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• 134****8020

  住房公積金貸款買(mǎi)第二套房條件：　
  一、本人參加住房公積金制度六個(gè)月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金; 且公積金貸款已還清（不同的城市要求不同）；　　
  二、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料; 　　
  三、購(gòu)房**款符合規(guī)定比例; 　　
  四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力; 　　
  五、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù); 　　
  六、借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)期房的，房屋開(kāi)發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，由開(kāi)發(fā)單位提供階段性保證
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:01:09
• 156****0887

  目前的公積金政策下似乎不允許你把公積金拿出來(lái)作為**，把一套賣(mài)了重新買(mǎi)二套，似乎現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)許多貸款的優(yōu)惠政策你無(wú)法享受到，個(gè)人覺(jué)得你還是買(mǎi)二套房比較劃算，公積金貸一部分，商貸再貸一部分，公積金的余額夠你還款還一段時(shí)間了

  查看全文↓ 2019-07-26 15:01:02
• 155****9370

  會(huì)受到影響，買(mǎi)第二套房時(shí)有些城市是不能使用公積金，其實(shí)，公積金貸款等同于一般貸款，因此，也屬于政策管轄約束范圍之內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:00:54
• 145****9212

  首次使用公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房算第一套房：
  　　職工正常繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，享受優(yōu)惠利率。目前第一次貸款，5年以下住房公積金年利率為4%，5年以上為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.55%。
  　　第一次辦理住房公積金貸款：所購(gòu)商品房建筑面積在90平方米（含）以下的，**低**比例為房屋總價(jià)的20%；建筑面積在90平方米以上的，**低**比例為房屋總價(jià)的30%。
  　　第二次辦理住房公積金貸款的，**低**比例為房屋總價(jià)的50%。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4.95%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:00:48
• 138****8430

  第一個(gè)問(wèn)題：不一樣。第二個(gè)問(wèn)題：公積金劃算。理由住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，現(xiàn)利率1-5年為3.75%，6-30年為4.3%。比商貸利率小，較為合適。 利率全是國(guó)家制定，其它分管職能部門(mén)無(wú)權(quán)更改。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:00:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房有補(bǔ)貼才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  四、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)商品房正式銷(xiāo)售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。銷(xiāo)售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房銷(xiāo)售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括：（1）開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、地址、電話；銷(xiāo)售代理商名稱(chēng)、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱(chēng)、地址、電話。（2）認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層；戶型；房號(hào)；面積。（3）房?jī)r(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。

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• 問(wèn) ??喪偶可以買(mǎi)二套房怎么才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字，但是如果你配偶的房子是你們共同財(cái)產(chǎn)你再買(mǎi)房是二套房。如果你配偶的房子是婚前財(cái)產(chǎn)，你還為繼承的話，你買(mǎi)房是首套房。如果你配偶的房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他去世后你繼承了他的財(cái)產(chǎn)，那么你算二套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??北京單身怎么買(mǎi)二套房才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  名下有一套房 當(dāng)然可以買(mǎi)二套住房了!買(mǎi)房跟戶口沒(méi)關(guān)系!

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• 問(wèn) ??青島買(mǎi)第二套房怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  是的，首套和二套的區(qū)別就在于房產(chǎn)證上的名字，具體誰(shuí)付的錢(qián)沒(méi)關(guān)系，而且這個(gè)房子有貸款，你也相當(dāng)于已經(jīng)有一次貸款記錄了。 看你的情況，有2個(gè)不利因素。 1、可以肯定你再買(mǎi)房子就屬于二套房了，稅金按照上限繳納，貸款按照1.1倍計(jì)算，**應(yīng)該至少40%的 2、由于欠款幾次，也許會(huì)導(dǎo)致你的信用記錄有污點(diǎn)，影響你的貸款金額和期限的，可以去延安三路的中國(guó)人民銀行去查詢(xún)一下你的信用記錄。

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• 問(wèn) ??夫妻買(mǎi)第二套房可以買(mǎi)房才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)要看您當(dāng)?shù)卣头抗芫值囊?guī)定了，以天津?yàn)槔?，這種情況是可以買(mǎi)第二套房子的，只是如果貸款買(mǎi)的話，二套房的**款比例要增加，另外相應(yīng)稅款也要增加

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