已有5個(gè)回答

• 155****2670

  搞笑，買房子租出去是不是傻，買新房房子不住，隨便學(xué)點(diǎn)理財(cái)，有那錢不比租出去強(qiáng)，比如我現(xiàn)在租的上海房子三室一廳，一個(gè)月租金6000多，房子總值不說多200萬總有吧應(yīng)該還不止，你若有這200萬，就算存銀行一年都10萬左右，會(huì)點(diǎn)理財(cái)不炒股，一些定期理財(cái)差不多一年20萬。
  。不比租房子強(qiáng)，是租房子的都是家里有多余的房子撈點(diǎn)外快，買房子去租的都是傻叉。。。你若是買房子想分擔(dān)點(diǎn)壓力三室租出去2室倒可以理解，有能力買房不住租出去純2傻子，買個(gè)房租出幾年變成破爛房，那些說合適的不是智障就是賣房的炒房的

  查看全文↓ 2019-07-26 14:02:46
• 135****3697

  一，租金大于月供，合算。除去應(yīng)交月供以外（甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出），還有盈余。
  二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。
  三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)行情而定了。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:02:41
• 132****2339

  租金比貸款后月供多，自然劃算。
  租金比月供少，但如果房子**潛力巨大，也是劃算的。
  國(guó)際上專業(yè)的理財(cái)公司評(píng)估一處物業(yè)的投資價(jià)值的簡(jiǎn)單方法：
  
  如果該物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購買價(jià)，則認(rèn)為該物業(yè)物有所值。
  
  如果該物業(yè)的年收益×15年＞房產(chǎn)購買價(jià)，則表明該投資項(xiàng)目尚具**空間。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:02:36
• 137****7163

  買房出租屬于固定資產(chǎn)投資行為，需要考慮兩個(gè)問題：一是判斷您的購房?jī)r(jià)格是否合理、流通性是否較好，在未來一段時(shí)間內(nèi)是否有溢價(jià)空間快速變賣；
  另一個(gè)問題就是你所買房產(chǎn)周邊的租金水平，能夠在一定投資周期內(nèi)取得較好的回報(bào)。目前一般來說商業(yè)物業(yè)投資回報(bào)周期**好在20年以內(nèi)，住房的回報(bào)周期也不建議超過30年。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:02:32
• 135****6324

  是合算的，根據(jù)房屋價(jià)格和出租價(jià)格來計(jì)算回報(bào)率還是不錯(cuò)的
  公積金貸款比較合適
  房屋的價(jià)值增長(zhǎng)就等于是賺到的，投資不是很大，收益還算客觀而且安全

  查看全文↓ 2019-07-26 14:02:28

相關(guān)問題

• 問 買房子出租劃算嗎
  答

  買了房子出租出去是不是劃算，主要是看出租出去的房子每個(gè)月收回的租金是否能夠大于月供，如果已經(jīng)能夠大于每個(gè)月的還款額，這樣還是比較劃算的，因?yàn)槌ヒ恍┕潭ǖ馁M(fèi)用之外，相當(dāng)于購房者只是交了首付款就擁有了房子，到最后房子的所有產(chǎn)權(quán)還是會(huì)屬于自己，利用租金來償還月供。當(dāng)然也有一些人在出租房屋的時(shí)候，租金雖然沒有能夠完全覆蓋月供，但也相差無幾，基本上不影響正常的生活，這樣的話也算比較劃算，畢竟沒有影響到生活質(zhì)量，等到貸款還清之后就成為了自己的固定資產(chǎn)。大多數(shù)的人們購房除了是用于自助之外，有很多人都是為了把房子出租出去用來投資，所以在購房之前要想好自己購買房屋的具體原因，如果真是打算投資的話，要計(jì)算出能夠獲得的租金以及和月供之間的比例。

• 問 買房子出租劃算嗎
  答

  買房子出租是比較劃算的，而且現(xiàn)在房產(chǎn)既屬于消耗品又屬于投資品。若是投資失敗往往是可以轉(zhuǎn)為消耗品的，比投資其他途徑安全一些。而且，如果投資的房產(chǎn)是在比較理想的情況下，不但有租金收益，而且如果有月供的情況下，還可以用租金抵消月供，反而負(fù)擔(dān)輕。如果房屋想要出租到高價(jià)，那么房屋的裝修好壞是提高租金的重要因素之一，首先進(jìn)行出租人的定位，然后根據(jù)出租人群的情況來進(jìn)行恰當(dāng)?shù)难b修，這樣有利于租金收益，也有利于成本支出平衡，避免了過高費(fèi)用的裝修卻租不出去的情況。此外，還要減少房屋的空置期，其實(shí)比較簡(jiǎn)單的方法就是把房屋交由中介來進(jìn)行代理，這樣不但手續(xù)簡(jiǎn)單，而且委托出去會(huì)更加高效，有利于房屋的快速出租，從而收益會(huì)更多一些。

• 問 ??買房子貸款劃算嗎？為什么說貸款買房比全款買房合算?
  答

  貸款買房的實(shí)質(zhì)是借用了資金杠桿，提前實(shí)現(xiàn)買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價(jià)。說貸款買房比全款買房合算，主要是從現(xiàn)金的珍貴和杠桿作用的角度來說的。買房的成本包括： 現(xiàn)金成本+機(jī)會(huì)成本+利息成本買房的收益包括: 提前住進(jìn)房子（安全感、戶籍、面子等）+房子可能的**空間其中現(xiàn)金成本是您的**款和其余相關(guān)購房費(fèi)用，機(jī)會(huì)成本是您的錢付了房款就不可能再投資其他較高收益的渠道了，比如股票，基金，實(shí)業(yè)等等。比如您有100萬，有套房子剛好賣100萬，如果您全款買了，手里就沒有現(xiàn)金投資其他了。同時(shí)要承擔(dān)房子未來可能不**的風(fēng)險(xiǎn)。反之，如果您支付30萬**，然后每個(gè)月還本金和利息，銀行利率假設(shè)5.4%，每月大約還幾千元。但其余70萬現(xiàn)金杠桿可以撬動(dòng)其他投資收益，比如股票，基金等，收益率通常高于銀行貸款利率。**后，貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。拿在手里的現(xiàn)金也是會(huì)貶值的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款買房子出租劃算嗎?以租養(yǎng)貸”真的劃算嗎?
  答

  以租養(yǎng)貸是當(dāng)今社會(huì)非常常見的一種現(xiàn)象。但并不是所有的租養(yǎng)貸都是劃算的。以租養(yǎng)貸，簡(jiǎn)言之，就是貸款買房后，把房子租出去，然后用房租來償還貸款?，F(xiàn)下是不少人買房的好辦法，讓別人來幫自己“供屋”，聽起來很“著數(shù)”，但是，現(xiàn)實(shí)很殘酷。那到底劃算嗎？這筆賬你算過嗎

  全部4個(gè)回答>
• 問 大家覺得買房子出租劃算嗎
  答

  即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。

  全部5個(gè)回答>