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• 155****7439

  1、財政部、國稅總局和住建部聯合發(fā)布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內又新購房的個稅減免。
  　　2、通知指出，如所購房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。
  　　3、如所購房屋為二套房，契稅一律按3%執(zhí)行，比過去提高了1.5%。
  　　4、另外，出售自有住房并在1年內重新購房者，不再享受個稅減免優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:55:32
• 156****7698

  1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。
  3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
  4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。
  5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:55:25
• 152****9200

  一個家庭已有一房（不管是新房還是二手房），其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。購房者與20%的個稅無關。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:55:20
• 135****7186

  你已有一套住房
  契稅按3%（你沒房子可以按1%）
  個人所得稅2%（如果你媽媽只此一套住房，并產權滿五年可免）
  營業(yè)稅5.55%（75平方的面積，產權滿五年可以免掉）

  查看全文↓ 2019-07-26 13:55:16

相關問題

• 問 ??二套房要交稅交多錢呢？應該怎么做呢？
  答

  二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 ??二套房交營業(yè)稅交多錢呢？應該怎么做呢？
  答

  個人將購買 2 年以上（含 2 年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2月17日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯合發(fā)布《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 契稅政策方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5% 的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 2% 的稅率征收契稅；納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。 營業(yè)稅政策方面，個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買 2 年以上（含 2 年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 關于實施范圍，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39 號）執(zhí)行。此通知自 2016 年 2 月 22 日起執(zhí)行。

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• 問 ??買二套房交稅高交多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  買房都以家庭來計算房屋的套數的，只要你和你母親是同一戶口，一家人，那么以誰的名字買房都一樣；當然，你如果買第二套房子，除要多交稅外，**款要高，如果貸款利息要高。

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• 問 買二套房為什么每年都要繳稅?二套房每年都要交稅嗎
  答

  買賣第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

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• 問 ??賣第二套房要交稅要交多錢呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果是二套房已經有五年了，那就不要按差額的20%交個稅了，也不要交營業(yè)稅，沒有五年，那就都得交了。當然這個稅也轉嫁到買家手上了。另外還得按合同價交契稅。如果你找的是中介，那當然還得交中介費。

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