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• 145****3396

  住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例，購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價(jià)扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:34:15
• 157****2130

  如果你需要改善住房條件，并且已經(jīng)將手中的首套住房售出，再次購買房屋時(shí)可以視作無房戶，但前提是要排除投機(jī)購房的情況存在，以后需要出具房管部門、居委會(huì)或者單位的證明

  查看全文↓ 2019-07-26 13:34:07
• 132****4049

  改善型住房是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對(duì)生活品質(zhì)的提升方式。改善型購房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強(qiáng)的購買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量。
  改善型住宅戶型面積一般在100-120平米左右。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:33:34
• 136****2470

  1、如果那套房子的房產(chǎn)證上有自己或者家庭成員的名字，是第二套房。
  2、第二套房，現(xiàn)在都是按6成**給。但是個(gè)別外資銀行依舊實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房的原則，就是第一套房假如是一次性付款，沒有利用過貸款，那么第二套房依舊可以享受3成的**。
  3、要么湊**——相應(yīng)的月供壓力會(huì)輕點(diǎn)，要么暫時(shí)放棄購房吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:33:27
• 141****3465

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:33:15

相關(guān)問題

• 問 ??私宅算二套房才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果拆遷房登記在自己名下的話，那么在房管局的系統(tǒng)中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產(chǎn)?！　〉诙追空J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：　　一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上?！　∪?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上?！　°y行認(rèn)定為二套房的七種情形：　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;　　2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;　　3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;　　4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;　　5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;　　6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;　　7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??再婚買房算二套房才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第二套房，計(jì)算的是按揭買的房。其他形式獲得的房子，不計(jì)算在套數(shù)中?；楹笈c否和第二套無關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二套房維修基金怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  維修基金跟首套房和二套房是沒有任何關(guān)系的，維修基金是在房屋交付時(shí)按照面積交給物業(yè)管理部的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??外地有房貸買房算二套房才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  算是二套房的，你第一次買房既然能走銀行貸款，說明是具有房產(chǎn)證的商品房，在房管局有查證的。但是房管局有關(guān)房產(chǎn)記錄是有區(qū)域性限制的，如果房管局沒有全國聯(lián)網(wǎng)，這個(gè)是有可能查不出來的，也就是說你在北京是很有可能開出無房證明的，但是，你購第一套房時(shí)有銀行貸款，這個(gè)是可以查出來的，也就是說你有房貸還款記錄，這個(gè)是無法抹掉的，所以你在北京再買房只能算作是二套房，二套房**款一般是**60%。不同城市的相關(guān)規(guī)定也是不完全一樣的，建議你問一下售樓處的銷售員。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??福州怎么算二套房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如購買70年土地使用權(quán)商品房，如果是二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，如果購買不限購商住房或商住房，不管買入面積和套數(shù)，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>