已有3個(gè)回答

• 154****2944

  可以申請(qǐng)，但是需要出具以下房貸申請(qǐng)資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:24:26
• 155****7126

  上述材料和證明都需要有單位開具，如果沒有單位，銀行無(wú)法根據(jù)這些材料，對(duì)借款人的還款能力做出判定，所以是不能貸款買房的。
  
  以下是商貸和公積金貸款的申請(qǐng)條件，大家可以逐條看一下：
  
  一、商業(yè)貸款申請(qǐng)條件
  
  ⑴、具有合法有效的身份證明：
  
  提供本市居民的身份證、戶口簿；
  
  如果是外省市居民，除身份證、戶口簿外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；
  
  外籍人士提供護(hù)照；
  
  ⑵、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能提供相應(yīng)收入和資產(chǎn)證明。
  
  借款人的收入證明由借款人所在工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  
  私營(yíng)、個(gè)體戶、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  
  借款人可提供的其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)）等。
  
  ⑶、具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄。
  
  ⑷、與賣方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。
  
  ⑸、支付了規(guī)定比例的**款或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。
  
  ⑹、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
  
  ⑺、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
  
  二、公積金貸款申請(qǐng)條件
  
  ⑴、具有合法有效身份；
  
  ⑵、具有完全的民事行為能力；
  
  ⑶、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  
  ⑷、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；
  
  ⑸、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  
  ⑹、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  
  ⑺、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  
  ⑻、繳存條件：建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)；
  
  或申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上；
  
  或借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(**高年齡不超過70周歲，申請(qǐng)的同時(shí)需要提供退休證和收入證明)。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:24:20
• 132****3335

  主要看個(gè)人的資質(zhì)。好的話可以貸款買房。
  貸款申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：
  1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
  2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；
  4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:24:12

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻沒工作可以貸款買房嗎?工作收入證明重要嗎?
  答

  可以申請(qǐng)，但是需要出具以下房貸申請(qǐng)資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒工作可以貸款買房嗎? 沒工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  全部4個(gè)回答>
• 問 有誰(shuí)能告訴我夫妻沒工作可以貸款買房嗎?
  答

  申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻沒工作可以貸款買房嗎?我和我的老公都沒有正式的工作請(qǐng)問;該怎么按揭貸款買房
  答

  買房我建議是**好先把工作確定下來(lái)，工作穩(wěn)定了再買房**好一、單位收入證明或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)納稅憑證二、銀行流水3個(gè)月到6個(gè)月三、身份證、結(jié)婚證、戶口本四、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證或房產(chǎn)局統(tǒng)一編號(hào)的買賣契約五、**款和過戶貸款手續(xù)費(fèi)以上缺一不可按揭貸款首先銀行要看你們的信譽(yù)和償還的能力！還要提供相關(guān)的收入證明，公積金貸款要提供公積金繳存單的！能提供所需要的收入證明等資料就可以銀行按揭貸款必須提供夫妻雙方的收入證明，單位開具的如果有收入，出具銀行入帳流水清單，即可辦理按揭。如果沒有收入證明，必須經(jīng)過置業(yè)公司或擔(dān)保人提供擔(dān)保手續(xù)。其它手續(xù)正常辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒工作可以貸款買房嗎? 沒工作單位可以貸款買房嗎？
  答

  如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無(wú)法開出收入證明，可以提供其他材料。借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外，如果借款人持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。1、申請(qǐng)購(gòu)房貸款要提供有效身份證明;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。4、提供已經(jīng)簽字生效的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

  全部3個(gè)回答>