已有4個回答

• 158****3490

  這跟房子的產(chǎn)權(quán)人有關(guān)系。必須是產(chǎn)權(quán)人(也就是產(chǎn)證上人)同意出售,并簽字,合同才能生效!!如果產(chǎn)證有夫妻雙方的名字,那要經(jīng)得雙方一致同意,并且要同時簽字!!如果不在場,必須要有公證委托書(要經(jīng)過公證處蓋章有效的)方可出售。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:36:09
• 134****2056

  二手房買賣簽合同不需要夫妻雙方都簽字，賣方房產(chǎn)為夫妻共有房屋時，賣方賣房時應(yīng)當(dāng)征求配偶書面同意。
  依據(jù)《房屋登記辦法》
  第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  《婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:36:03
• 144****8845

  因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻的共有資產(chǎn)，為了預(yù)防產(chǎn)權(quán)共有人一方背著另一方私自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓賣給他人等民事糾份，房產(chǎn)登記部門在辦理二手房轉(zhuǎn)讓時，要求賣方夫妻帶一結(jié)婚證，并親自到場簽字并按手印的。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:35:58
• 134****9835

  二手房買賣簽合同不需要夫妻雙方都簽字，賣方房產(chǎn)為夫妻共有房屋時，賣方賣房時應(yīng)當(dāng)征求配偶書面同意。依據(jù)《房屋登記辦法》第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　
  （一）工資、獎金；　　
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；　　
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二手房買賣簽合同需夫妻雙方都簽字嗎

  查看全文↓ 2019-07-26 12:35:52

相關(guān)問題

• 問 ??二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?一方簽字可以嗎?
  答

  房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現(xiàn)場簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無誤后才能受理；參看房貸規(guī)定材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  全部3個回答>
• 問 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?要帶哪些證件?
  答

  賣房：產(chǎn)權(quán)人是誰簽字，其配偶要簽署“配偶同意出售證明”，攜帶證件為，身份證，戶口本，房產(chǎn)證，婚姻關(guān)系證明！買方：房產(chǎn)證寫誰的名字誰簽字，攜帶證件為，身份證，戶口本，婚姻關(guān)系證明！

  全部3個回答>
• 問 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?有什么要注意的?
  答

  夫妻貸款買房付**時必須都到場、并簽字，之后提供相應(yīng)的合格材料申請房貸，如下：1、一手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  全部3個回答>
• 問 ??問下房子過戶一定要夫妻雙方簽字嗎?
  答

  一、婚后房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候是需要夫妻雙方簽字的。二、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  全部3個回答>
• 問 想咨詢下房子過戶一定要夫妻雙方簽字嗎?
  答

  如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購買房子的一人。但如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達(dá)成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

  全部3個回答>