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• 155****6302

  賣房：產(chǎn)權人是誰簽字，其配偶要簽署“配偶同意出售證明”，攜帶證件為，身份證，戶口本，房產(chǎn)證，婚姻關系證明！
  買方：房產(chǎn)證寫誰的名字誰簽字，攜帶證件為，身份證，戶口本，婚姻關系證明！

  查看全文↓ 2019-07-25 17:09:44
• 151****5869

  是。買二手房需要
  夫妻兩人共同簽字。
  要帶夫妻雙方的身
  份證。戶口簿。結
  婚證。

  查看全文↓ 2019-07-25 17:09:37
• 148****7156

  需要夫妻共同簽字，若是單身就不用夫妻雙方共同簽字，需提供單身證明。
  　　農(nóng)業(yè)銀行辦理二手房按揭貸款
  　　二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除**款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
  　　個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向有關金融機構（銀行或其他非銀行金融公司）申請的貸款。
  　　貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
  　　申請條件：
  　　1.借款人合法的身份證件；
  　　2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；
  　　3.借款人家庭戶口登記簿；
  　　4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
  　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
  　　6.所購二手房的房產(chǎn)權利證明；
  　　7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
  　　8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
  　　9.所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
  　　10.貸款人要求提供的其他文件或資料。
  　　申請資料：
  　　買方需要提供的資料
  　　1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  　　2.戶口本(夫妻雙方)；
  　　3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  　　4.收入證明或償債能力證明(單位出示)；
  　　5.所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)；
  　　6.學歷證明(大專以上提供)；
  　　7.申請人的貸款銀行活期存折；
  　　8.銀行要求提供的其他材料。
  　　賣方需要提供的資料：
  　　1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  　　2.戶口本(夫妻雙方)；
  　　3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  　　4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；
  　　5.房屋產(chǎn)權證；
  　　6.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關批準文件；
  　　7.銀行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2019-07-25 17:09:31

相關問題

• 問 ??二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?一方簽字可以嗎?
  答

  房貸銀行按揭時夫妻只有一方在現(xiàn)場簽字不符合銀行規(guī)定、房貸不會成功；必須夫妻雙方一起出面或公證委托他人出面代簽字銀行審查無誤后才能受理；參看房貸規(guī)定材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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• 問 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?一定要雙方嗎?
  答

  這跟房子的產(chǎn)權人有關系。必須是產(chǎn)權人(也就是產(chǎn)證上人)同意出售,并簽字,合同才能生效!!如果產(chǎn)證有夫妻雙方的名字,那要經(jīng)得雙方一致同意,并且要同時簽字!!如果不在場,必須要有公證委托書(要經(jīng)過公證處蓋章有效的)方可出售。

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• 問 二手房按揭兩夫妻都要簽字嗎?有什么要注意的?
  答

  夫妻貸款買房付**時必須都到場、并簽字，之后提供相應的合格材料申請房貸，如下：1、一手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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• 問 二手房過戶要帶什么證件？
  答

  房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費

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• 問 二手房放款問題？需要雙方都要去簽字嗎？
  答

  二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準備資料進行申請；買房者（貸款人）需要準備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發(fā)票）；④資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。房屋賣主應提供材料：①夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；②房產(chǎn)證。貸款機構接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估值；貸款人通過貸款機構審查后，貸款機構聯(lián)系貸款人簽訂相關協(xié)議，辦理相關的手續(xù)；貸款機構根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。

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