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• 139****2170

  買(mǎi)第二套房**多銀行能貸款,房?jī)r(jià)的百分之四十

  查看全文↓ 2019-07-26 11:03:16
• 144****9649

  貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:03:12
• 137****6056

  1.購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，貸款**高額度是所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的40%;
  　　2.購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，貸款**高額度是所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的20%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:03:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房商貸**多少？ 如果商貸是二套房的話，貸款能貸幾成？
  答

  二套房商業(yè)貸款：是指已經(jīng)貸過(guò)一次住房貸款或者目前還有住房貸款未結(jié)清。七成**：是指購(gòu)房者給房地產(chǎn)商**七成，就是總付款的七成即70%。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的**比例由原來(lái)的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購(gòu)房門(mén)檻大為降低。與此同時(shí)，公積金房貸的門(mén)檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問(wèn) 第二套房首貸能貸幾成？
  答

  本報(bào)訊 央行、銀監(jiān)會(huì)27日晚間聯(lián)合下發(fā)通知，要求對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40％。以往與商貸“緊隨”的公積金是否會(huì)有調(diào)整？記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到，北京公積金貸款暫不提高購(gòu)買(mǎi)第二套住房的**比例，仍按“購(gòu)買(mǎi)90平方米以上住房****低三成；90平方米以下住房****低兩成”執(zhí)行。隱瞞事實(shí)被拒貸棄房要付違約金昨天致電10多個(gè)樓盤(pán)的售樓處后發(fā)現(xiàn)，這些樓盤(pán)無(wú)一例外都已開(kāi)始執(zhí)行貸款新政策?！拔覀儠?huì)對(duì)每一位購(gòu)房者進(jìn)行解釋，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房至少要**40％?！苯鹩瑛P麟洲銷售人員提醒，因購(gòu)房者故意隱瞞已有貸款購(gòu)房的事實(shí)而導(dǎo)致銀行拒絕放貸，且購(gòu)房者無(wú)法承擔(dān)全款而放棄購(gòu)房，將向開(kāi)發(fā)商支付違約金。公積金貸款暫不調(diào)整貸款條件根據(jù)央行的新政策，商業(yè)銀行已經(jīng)不同程度地調(diào)高了第二套房的貸款利率和**額度，公積金貸款利率和第二套房的商業(yè)貸款利率差距進(jìn)一步拉大。公積金貸款是否也將區(qū)別對(duì)待多套房的購(gòu)房者？對(duì)此，公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，目前尚未接到上級(jí)部門(mén)的通知，北京的公積金貸款政策暫時(shí)沒(méi)有變化。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于貸款利率較低，通常公積金貸款會(huì)被市民在購(gòu)房時(shí)優(yōu)先考慮。隨著銀行提高第二套房的貸款利率，公積金貸款在北京樓市中可能會(huì)受到更多青睞。由于每個(gè)貸款人只能同時(shí)申請(qǐng)一筆公積金貸款，因此，只有尚未還清商貸的購(gòu)房者**有可能使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房，從而“享受”**30％的待遇。值得注意的是，夫妻雙方中有一人辦理了公積金貸款，即被視為“夫妻共同貸款”，另一人在貸款期內(nèi)便不再具備申請(qǐng)公積金貸款的資格。提前還貸后再買(mǎi)房或受“照顧”央行通知中對(duì)第二套(及以上)住房的界定為:借款人利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的首套自住房以外的其他住房。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，在當(dāng)前住宅市場(chǎng)中，升級(jí)置業(yè)以及為父母、子女購(gòu)房的二次置業(yè)比較普遍，為了避免購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)利率、**至少10％提高的情況，購(gòu)房者肯定會(huì)提前還貸，即先把第一套住房剩余的貸款還清，在實(shí)際購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，就可以享受銀行“照顧”第一套住房的低**、優(yōu)惠利率的政策?！坝捎诜慨a(chǎn)投資者往往是以小博大，如果籌款把第一套住房的貸款提前還清，再投資第二套住房，這不利于投資者的資金周轉(zhuǎn)。”金育松分析說(shuō)，提前還貸的現(xiàn)象將主要集中于第一套住房貸款尚未還清而在近期打算購(gòu)買(mǎi)第二套住房的自住購(gòu)房者

• 問(wèn) 二套房**幾成
  答

  你這邊就算退了房，只要貸款手續(xù)已經(jīng)做了，銀行也放款了，那么無(wú)論怎樣再買(mǎi)房都算二套房（銀行只看貸款記錄，房子賣了也是一樣的），武漢這邊公積金之前沒(méi)用過(guò)，二套房用純公積金貸款是可以做到**3成的，只要貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)，重慶那邊我就不了解了。

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• 問(wèn) 二套房**幾成？
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下，買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的３０％，高貸款比例為７０％。買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的５０％，高貸款比例為５０％。

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• 問(wèn) 二套房**幾成
  答

  購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候，**的比例是從之前的的六成調(diào)到的七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。二套房就是我們名下購(gòu)買(mǎi)的第二套房，二套房**比例是指人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款。購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候，如果選擇貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么有以下幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.盡量選擇公積金貸款。公積金貸款購(gòu)第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買(mǎi)第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購(gòu)買(mǎi)兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。2.事先計(jì)算人均住房面積。3.及時(shí)備齊資料，節(jié)省辦理時(shí)間貸款流程步驟較多，特別是過(guò)戶、抵押時(shí)間耗時(shí)較長(zhǎng)，及時(shí)備齊相關(guān)資料，有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理，單身購(gòu)房者容易遺漏單身證明。