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• 155****5173

  這是國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)手段，提高了**比例和基準(zhǔn)利率會(huì)導(dǎo)致一部分人預(yù)算不夠，暫時(shí)放棄買房，那原先準(zhǔn)備買房的錢就會(huì)流入理財(cái)產(chǎn)品，買理財(cái)產(chǎn)品的人多了，理財(cái)利息就會(huì)下降

  查看全文↓ 2019-07-26 10:02:15
• 134****4223

  目前的全國(guó)政策是用購(gòu)積金購(gòu)買新房可以**兩成，部份地方政策首套購(gòu)買，用商業(yè)貸款，可以**兩成，這個(gè)是由商業(yè)銀行自己定。
  2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:02:10
• 137****2498

  若是招行個(gè)人住房貸款：
  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:02:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2016二套房**比例多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房，在征信資質(zhì)良好的情況下申請(qǐng)二手房按揭貸款的**不低于30％； 2、如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，申請(qǐng)過(guò)房屋按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，那么**的比例就會(huì)增加，要求的**款不低于60％。 二手房貸款**計(jì)算方法： 二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低，因此二手房的**款要把成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去。二手房評(píng)估價(jià)是指銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的對(duì)房屋市值的認(rèn)定，一般會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低。 計(jì)算公式： 凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（實(shí)際成交價(jià)），凈**款是指不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款。 貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*貸款額度（首次貸款額度**高為70%） 舉例：一套市場(chǎng)價(jià)200萬(wàn)的房子，其評(píng)估價(jià)是180萬(wàn)，那么首次貸款的話，可貸180萬(wàn)的7成，即126萬(wàn)，剩余的錢都是**款，即**款是74萬(wàn)（**比例區(qū)別于購(gòu)買一手房的30%）。也就是說(shuō)，評(píng)估價(jià)越高，貸款金額越高，**款越低。

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• 問(wèn) ??二套房**多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  您已有房產(chǎn)再繼續(xù)購(gòu)進(jìn)其他房產(chǎn)就屬于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是說(shuō)您在購(gòu)買新房**不低于新房總價(jià)格的百分之五十。

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• 問(wèn) ??二套房**多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按規(guī)定二套房**不得低于6成，可是按規(guī)定不行了！　　目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來(lái)，出現(xiàn)了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現(xiàn)零**的現(xiàn)況；建議看好房子后直接問(wèn)問(wèn)開發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~

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• 問(wèn) ??揚(yáng)州購(gòu)二套房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買二套房**多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房3成，二套房5-6成購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;

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