已有5個回答

• 144****7265

  按規(guī)定二套房**不得低于6成，可是按規(guī)定不行了！
  　　目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來，出現(xiàn)了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現(xiàn)零**的現(xiàn)況；建議看好房子后直接問問開發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:41:17
• 141****0331

  現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:41:09
• 147****1823

  1、按國家政策規(guī)定，以前有房后來賣了的，也還清了貸款，再買的住宅**還是按房價3成**算
  2、名下有一套住宅再第二套住宅，**按房價七成算，
  商業(yè)物業(yè)
  所有的商業(yè)物業(yè)是不限購不限貸的第二套**是房價5成，貸款利率上浮10%
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:41:03
• 148****6502

  **50%，20萬需要10萬的**，并且利率是基準利率的1.1倍。
  
  
  商業(yè)貸款：一般情況5年以上的貸款利率為5.94，1.1倍后是6.534。一般5年內(nèi)的利率是5.76，1.1倍后是6.336。
  
  
  公積金貸款：一般情況5年以上的貸款利率為3.87，1.1倍后是4.257。一般5年內(nèi)的利率是3.33，1.1倍后是3.663。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:40:55
• 137****9940

  屬于二套房貸了，**是總房款的40%，貸款利率是基準利率的1.1倍。要享受首套住房的貸款優(yōu)惠，必須要第一套房是小面積的，且低于當?shù)睾同F(xiàn)在的人均住宅面積。這要到統(tǒng)計局出具當?shù)厝司≌娣e和到房管部門出具原住宅面積與產(chǎn)權(quán)人數(shù)的證明。這樣按第一套房貸就是**20%~30%之間了。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:40:45

相關(guān)問題

• 問 ??二套房**多少？誰能說說呢？
  答

  您已有房產(chǎn)再繼續(xù)購進其他房產(chǎn)就屬于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是說您在購買新房**不低于新房總價格的百分之五十。

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• 問 ??購買二套房**多少？誰能說說呢？
  答

  首套房3成，二套房5-6成購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;

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• 問 ??二套房子**多少呢？誰能說說呢？
  答

  如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??購買二套房**多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

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• 問 ??二套房**多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  首套房是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。第二套（含）以上住房：是借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。第二套房貸款以家庭為單位12月5日印發(fā)，重點明確了以下問題：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《補充通知》同時強調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。

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