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• 132****9959

  可以，詳細原因：
  
  1、婚前按揭房是屬于個人的私人財產(chǎn)，個人承擔按揭款；
  
  2、婚后可以加女方的名字，不過需要兩個人共同承擔按揭款；
  
  3、女方加在房本的名字上，按揭房就屬于兩個人的額共有財產(chǎn)；
  
  總結：婚前按揭買房到婚后可以加女方的名字，可以讓雙方共同承擔按揭款，減少本人的還款壓力，只要到公證處公證一下就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:58:50
• 147****3320

  按揭買房過戶注意事項：
  
  按揭不僅須包括狹義的購房按揭的全部內(nèi)容，還包括實現(xiàn)狹義的購房按揭的直接環(huán)境機制、房地產(chǎn)交易價格機制，具體地講，包括房地產(chǎn)價格機制、房地產(chǎn)交易價格機制、房地產(chǎn)估價機制、政府對狹義購房按貸款的支持政策。
  
  狹義購房按揭、銀行購房按揭流動資金的保險機制、違約處理機制、二手房地產(chǎn)交易市場、法律機制、居住福利保險機制。
  
  廣義的購房機制的核心思想是為狹義的購房按揭創(chuàng)造實現(xiàn)條件。各國根據(jù)自己的國情和對購房廣義按揭機制的實際理解程度，推行自己的廣義購房按揭模式。
  
  這些模式的差別，將直接影響這些國家的居住發(fā)展水平，還會對相關的一些國家財政、法律、經(jīng)濟、社會、文化機制產(chǎn)生重大影響。
  
  狹義的購房按揭與廣義的購房按揭的關系是：狹義的購房按揭是廣義的購房按揭的必要條件，廣義的購房按揭是狹義的購房按揭得以實現(xiàn)的環(huán)境機制。
  
  沒有狹義的購房按揭運行機制的存在，就不能稱為是廣義的購房按揭機制。沒有廣義的購房按揭機制保障，狹義的購房按揭是不可能實現(xiàn)的。
  
  廣義購房按揭機制的差異，直接影響狹義購房按揭機制的內(nèi)容和運作效果，影響狹義購房按揭交易雙方的經(jīng)濟利益。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:58:42
• 155****2992

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。
  
  如果沒有結婚證的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產(chǎn)變更手續(xù)方式的區(qū)分是以有無結婚證為依據(jù)。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。
  
  因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。婚后共同還貸就會被認為共同財產(chǎn)。
  
  妻關系的加名與直系親屬在房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持相關證件，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:58:32

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證下來前能加名嗎？如何申請加名字?
  答

  房產(chǎn)證沒有辦下來不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理。此處以煙臺舉例：一是房產(chǎn)屬于婚后共同所有，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結婚證辦理變更登記，費用合計100元。二是房產(chǎn)屬于婚后一方所有的,雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結婚證辦理更正登記，費用合計100元；三是房產(chǎn)屬于一方婚前所有的，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證、結婚證和公證處出具的贈與公證書辦理轉(zhuǎn)移登記，收取登記費80元和工本費10元等，相關稅費請咨詢地稅部門，公證費咨詢公證部門。

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• 問 貸款房產(chǎn)證上能加名字嗎 貸款房產(chǎn)證上如何加名字
  答

  搜房網(wǎng)小編為大家?guī)碛嘘P貸款房產(chǎn)證上加名字的一些辦理流程希望能為大家釋疑，給大家一定的幫助。 辦理流程大概需要三步具體的是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜請咨詢各銀行每個銀行不太一樣。 2、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 還有就是如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

• 問 ??房子有貸款可以加名字嗎?貸款買房如何加名?
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

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• 問 ??貸款買房子能加名字嗎?房子有貸款加名字流程?
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。如果沒有結婚證的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產(chǎn)變更手續(xù)方式的區(qū)分是以有無結婚證為依據(jù)。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險?；楹蠊餐€貸就會被認為共同財產(chǎn)。妻關系的加名與直系親屬在房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持相關證件，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。

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• 問 貸款買房房產(chǎn)證能加名字嗎
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產(chǎn)權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

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