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• 145****2258

  若不通過中介承擔的風險莫過于 房子賣了錢拿不到，或者錢付了 過戶找不著人?；蛘咴摲恳逊慷u。不僅賣給你也賣給了別人，若你是賣家，買家故意拖延按揭，讓你的房出售不了，很多問題都會發(fā)生。我建議 你們可以一起去找中介，這個叫自配對。價格比較便宜。或者你也可以找銀行，有很多銀行都有代簽合同的。主要是通過第三方的話 可以有銀行監(jiān)管賬戶，所以比較安全。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:59:26
• 143****1780

  不是雙向收的，房主一般就是報個凈得價，中介費一般由買家承擔。中介費一般由幾千到簽約房價的2.4%不等
  

  查看全文↓ 2019-07-25 13:59:21
• 154****2600

  只要是簽了正式的買賣合同,就要付中介費的。這個合同上肯定是有體現(xiàn)的。但是如果是因為房東不賣了,那屬于房東違約,中介費應有房東承擔!而且房東還應賠償給買方雙倍的定金。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 13:59:15
• 144****8749

  二手房直接交易，應注意以下細節(jié)：
  一、注意事項如下：
  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。
  2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）。
  3、交易房屋是否在租。
  （須注意：買賣不破租賃）。
  4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
  5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）。
  6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。
  7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）。
  8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） 。
  9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價等）。
  10、合同約定是否明確。
  （違約賠償責任）

  查看全文↓ 2019-07-25 13:59:09
• 158****7681

  二手房買賣是一定需要金融中介的，而不一定需要房源中介；但是如果你的二手房買方是一次性付全款給賣方，那么你就不需要任何中介了。這么說你大概就明白為什么需要金融中介了。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:59:03

相關問題

• 問 二手房賣不出去怎么辦？有什么解決的方法？
  答

  二手房賣方逾期過戶怎么辦?有合同的應當按照合同約定處理，既然對方不能按照合同約定的時間過戶房屋，那么屬于違約行為，購房者可以要求對方立即過戶，并 承擔違約責任，可以要求對方支付合同約定的違約金，或者要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。而根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，下列情況可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。你也可以要求解除合同，并要求對方雙倍返還定金。賣方逾期過戶屬于上述規(guī)定的第二種情況，同時根據(jù)相關法律規(guī)定，購房者可以要求解除，并要求賣方承擔雙倍定金的賠償責任。在二手房交易時，如果二手房賣方逾期過戶，會使購房者的合法權益遭受巨大的風險，因此購房者在購房合同中一定要約定逾期過戶的違約責任。律師提醒：購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，**好將房屋進行保全。

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• 問 二手房18樓賣不出去該怎么辦?。?/a>
  答

  我年初的時候買二手房也遇到過房主隱瞞事實的情況，不過跟你的有些不一樣。我的情況是這樣的：我在交訂金簽合同的時候明明是說好要能轉(zhuǎn)得了房產(chǎn)證的，但她的那套房是轉(zhuǎn)不了房產(chǎn)的，結(jié)果到合同預定時間還不能過戶到我名下，訂金卻也不肯不退回給我，在親戚的建議下，我就到法院起訴她，結(jié)果一起訴，傳票都還沒發(fā)到她手里她自己倒主動來聯(lián)系我說要退還訂金給我了，我遇到的是一個擺明想詐我訂金的人，拿我的訂金去裝修她的新房的。

  2022年二手房賣不出去了嗎

  答

  2022年二手房賣不出去了嗎，雖然說2022年因為疫情的原因而導致房地產(chǎn)的市場不景氣，根據(jù)相關的調(diào)查，二手房的成交量逐步下滑使得一些人認為房價在下跌，其實現(xiàn)在在一些核心城市，二手房的交易還是比較平穩(wěn)的，特別是像剛性需求的購房者，還會利用現(xiàn)在的時機抄底買房，所以房子是否能夠賣得出去，主要還是看房屋本身的質(zhì)量和地段。在購買二手房的時候，無論是買家還是賣家，都要先對所購買房屋的房價、交付房款的形式以及騰房的時間做出相應的約定，就對購房人來說，因為現(xiàn)在的房價比較高，為了避免出現(xiàn)一房多賣的情況，最好還是要先審核一下二手房源的產(chǎn)權信息是否清晰，有沒有存在被抵押或者是被凍結(jié)的情況，一些房齡比較老的房屋可能存在有多個房屋，所有產(chǎn)權人這些都是要在購房之前了解清楚的事情。

• 問 二手房掛出去要多久賣掉？為什么現(xiàn)在的二手房很久都賣不出去?
  答

  一般價格合適沒有大的質(zhì)量問題二手房 ，大體3天內(nèi)可出售 ，

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• 問 ??明明房價在上漲,為何二手房跌價還是賣不出去?
  答

  著要看是哪個城市了。每個城市的情況不同，二手房的價格波動原因以及日后的走勢都不同，**關鍵的還是售房人對預售房價格的心理預期。比如北京，雖然想買房的人都在等著價格下跌，但是北京的售房者對房價的心理預期普遍較高，總覺得奧運會后房價還會大漲，現(xiàn)在沒人買沒關系，我先出租，先賺上半年的租金，半年后房價漲了我再賣——這種心理作用下，除了極個別急需用錢的人，絕大部分的房主都會堅挺自己的房價，寧可不買，也不賤賣。上海、廣州等城市，一手房的房價下降得太快，二手房如果不降價，想買房的人會直撲一手房，對二手房不理不睬，二手房的價格當然會降。

  全部3個回答>