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• 154****4715

  一、購(gòu)房預(yù)算
  現(xiàn)在的年輕人購(gòu)房一般選擇貸款買(mǎi)房的方式
  二、貸款方式
  我們都知道貸款的方式有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。
  三、房屋面積
  年輕人購(gòu)房前首先需要考慮清楚房屋居住人口問(wèn)題，是自住？還是跟老人一起居住？
  四、地理位置
  地理位置也是買(mǎi)房子要考慮的一個(gè)非常重要的因素。
  五、新房or二手房
  對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，裝修是非常麻煩的事情，尤其是裝修的各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，很多裝修材料和裝修細(xì)節(jié)都要親力親為，非常耗時(shí)耗。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:20:10
• 142****7300

  1、做好預(yù)算
  對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前要做好預(yù)算，再選擇合適價(jià)位的樓盤(pán)，決不能買(mǎi)超出自己能力太多的房子，否則還債壓力會(huì)很大。同時(shí)，購(gòu)房者千萬(wàn)不能將所有的存款都用于購(gòu)房，還需要考慮未來(lái)幾年交房時(shí)繳納的各種稅費(fèi)及裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。
  2、選擇品牌房企
  買(mǎi)房是一件勞心費(fèi)神的大事，貨比三家非常必要，盡量不要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房、證件不全、抵押房之類(lèi)的，避免后續(xù)出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，購(gòu)房者可以選擇口碑好的品牌房企，一般大品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)都有一定的責(zé)任感，質(zhì)量會(huì)比較有保障，不至于搞一些豆腐渣工程，日后維權(quán)概率也小，可以省下一些煩惱。
  3、選擇戶(hù)型很重要
  對(duì)于首次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，相信大多數(shù)人還是比較喜歡大戶(hù)型，但是這里不建議一步到位，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇合適的戶(hù)型。如果是自住，建議選擇三室或小三室的住宅比較好;如果是打算買(mǎi)房與父母同住，可以考慮購(gòu)買(mǎi)三室以上的住宅，同時(shí)至少要有兩個(gè)衛(wèi)生間，不論是父母還是自己使用起來(lái)也比較方便。
  4、考慮地段交通
  在經(jīng)濟(jì)能力有限的情況下，優(yōu)先選擇地段較好的小區(qū)，如果好的地段不能選擇，則選擇交通較好或者有正在實(shí)施的交通規(guī)劃。好的交通條件，才能夠擁有好的發(fā)展空間，對(duì)于上下班也比較有利。同時(shí)不能太相信房產(chǎn)銷(xiāo)售口頭給你許下的各種承諾好處，一定要自己實(shí)際勘察或者找些資料綜合考慮。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:19:59
• 153****5529

  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶(hù)型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
  開(kāi)發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:19:54
• 151****8706

  選擇房子時(shí)要考慮以下因素：收集整理好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。
  到現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)周?chē)^察一段時(shí)間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。察看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車(chē)庫(kù)、安全程度等；察看小區(qū)外部大環(huán)境，交通道路及車(chē)站設(shè)置，菜場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，**、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、體育場(chǎng)所，噪聲及污染等。看所購(gòu)房屋時(shí)，要查看房型，開(kāi)門(mén)見(jiàn)亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風(fēng)狀況，打開(kāi)門(mén)窗，實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實(shí)況。核實(shí)面積和實(shí)際利用率。實(shí)際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計(jì)算使用率。查看房屋、建筑質(zhì)量，如墻角有無(wú)裂痕，門(mén)窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，墻、地面是否平整，天花板有無(wú)裂縫，管道周?chē)蟹駶B水等。
  不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因?yàn)槊骸⑺?、電、衛(wèi)等均在廚衛(wèi)里，容易出問(wèn)題；要向已入住的住戶(hù)詢(xún)問(wèn)，認(rèn)真聽(tīng)取老住戶(hù)的親身感受，會(huì)得到意想不到的收獲。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:19:47
• 137****9017

  提前做好收支預(yù)算
  
  年輕人在購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購(gòu)房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過(guò)每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會(huì)明顯下降。
  
  要注意買(mǎi)房除了要交付房款外，購(gòu)房者還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
  
  **和收入
  
  買(mǎi)房現(xiàn)在大部分都是貸款買(mǎi)房，這就要考慮到**和還貸的問(wèn)題，**其實(shí)還好大部分年輕人也都是父母給**，但還貸得需要自己，所以要考慮自己的收入是否能負(fù)擔(dān)房貸。
  
  貸款年限
  
  年輕人貸款的優(yōu)勢(shì)之一就是年輕，銀行會(huì)給年輕人更多的貸款年限，所以如果每月的還款壓力太大可以考慮是否延長(zhǎng)貸款年限。
  
  不盲目追求大戶(hù)型
  
  年輕人一般收入不是很高，買(mǎi)房有壓力，因此在買(mǎi)房的過(guò)程中，不要想著一次性就搞定。如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，可以先買(mǎi)個(gè)小的，等日后經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大了，再考慮換個(gè)大點(diǎn)的房子來(lái)改善住房。年輕人選房應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是**好的。買(mǎi)房時(shí)不要給自己太大壓力，量力而行是關(guān)鍵。
  
  要考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)
  
  在買(mǎi)房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹(jǐn)慎。通常，質(zhì)量問(wèn)題、“爛尾樓”讓許多購(gòu)房者苦不堪言，這些問(wèn)題的根源都在于不良的開(kāi)發(fā)商。
  
  作為年輕人，你可以動(dòng)用手邊的一切資源，在下定金購(gòu)房前可以通過(guò)電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等多個(gè)途徑了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)；同樣，有時(shí)間也可以到開(kāi)發(fā)商已開(kāi)發(fā)的小區(qū)實(shí)地考察。
  
  工作地
  
  年輕人很具有闖勁，也是**容易換工作城市的人群，所以在買(mǎi)房錢(qián)一定要考慮好是否準(zhǔn)備在這個(gè)城市落根，如果沒(méi)想好千萬(wàn)別草率買(mǎi)房。
  
  看配套要挑重點(diǎn)
  
  在考察項(xiàng)目配套時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)從實(shí)際需求出發(fā)，例如很多年輕人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周?chē)欠裼泻线m的餐館或方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題；有的年輕人工作繁忙生活不規(guī)律，因此如果項(xiàng)目附近有醫(yī)院，就能更方便了。
  
  考慮子女教育問(wèn)題
  
  有小孩或準(zhǔn)備要小孩的年輕人在選擇房源時(shí)應(yīng)將小孩未來(lái)的教育問(wèn)題考慮進(jìn)去，選擇周邊有幼兒園、**的樓盤(pán)，這樣方便日后接送，有條件的可以選擇入讀名校。
  
  對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是件大喜事，容易忽略很多原本應(yīng)引起重視的因素。在選購(gòu)房屋前，切勿頭腦發(fā)熱，盲目出手，多聽(tīng)取親朋好友的建議，自己也多花些時(shí)間思考。希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟銕椭?/span>

  查看全文↓ 2019-07-25 12:19:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??年輕人貸款買(mǎi)房有必要嗎?年輕人買(mǎi)房應(yīng)該注意什么?
  答

  　了解購(gòu)房知識(shí)　　磨刀不誤砍柴工，買(mǎi)房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對(duì)于90后來(lái)說(shuō)，我們成長(zhǎng)的過(guò)程中很少對(duì)房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買(mǎi)房，就需要了解相關(guān)知識(shí)，才能在房產(chǎn)市場(chǎng)中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買(mǎi)房常識(shí)，不至于被置業(yè)顧問(wèn)牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路?！　?yōu)先選擇價(jià)格較低的小戶(hù)型　　買(mǎi)什么樣的房子要根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買(mǎi)房時(shí)要控制總價(jià)。小戶(hù)型的價(jià)格相對(duì)較低，并且可以滿(mǎn)足我們?nèi)粘５木幼⌒枨螅谫?gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶(hù)型住宅?！　∈状沃脴I(yè)，房子滿(mǎn)足基本的功能需求就好，低總價(jià)、低月供小戶(hù)型是首選，避免月供過(guò)高，會(huì)給生活帶來(lái)沉重的包袱。除了還貸，購(gòu)房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜?！　?hù)型選擇很重要　　90后購(gòu)房者對(duì)于戶(hù)型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、休閑、社交等功能**好都有。所以戶(hù)型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶(hù)型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購(gòu)房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活?！　】辞寰b房質(zhì)量　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)精裝房隨時(shí)入住，能省去不少裝修時(shí)間和資金，因此是購(gòu)房者的首選。但是購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對(duì)采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。　　出行成本規(guī)劃好　　年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便?！　?*空間要考慮　　不少90后買(mǎi)房是作為過(guò)渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買(mǎi)房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購(gòu)買(mǎi)新房的壓力?？蓮慕煌ā⑴涮?、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

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• 問(wèn) ??年輕人貸款買(mǎi)房有必要嗎?年輕人應(yīng)該貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  提前做好收支預(yù)算年輕人在購(gòu)房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購(gòu)房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過(guò)每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會(huì)明顯下降。要注意買(mǎi)房除了要交付房款外，購(gòu)房者還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。**和收入買(mǎi)房現(xiàn)在大部分都是貸款買(mǎi)房，這就要考慮到**和還貸的問(wèn)題，**其實(shí)還好大部分年輕人也都是父母給**，但還貸得需要自己，所以要考慮自己的收入是否能負(fù)擔(dān)房貸。貸款年限年輕人貸款的優(yōu)勢(shì)之一就是年輕，銀行會(huì)給年輕人更多的貸款年限，所以如果每月的還款壓力太大可以考慮是否延長(zhǎng)貸款年限。不盲目追求大戶(hù)型年輕人一般收入不是很高，買(mǎi)房有壓力，因此在買(mǎi)房的過(guò)程中，不要想著一次性就搞定。如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，可以先買(mǎi)個(gè)小的，等日后經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大了，再考慮換個(gè)大點(diǎn)的房子來(lái)改善住房。年輕人選房應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是**好的。買(mǎi)房時(shí)不要給自己太大壓力，量力而行是關(guān)鍵。要考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)在買(mǎi)房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹(jǐn)慎。通常，質(zhì)量問(wèn)題、“爛尾樓”讓許多購(gòu)房者苦不堪言，這些問(wèn)題的根源都在于不良的開(kāi)發(fā)商。作為年輕人，你可以動(dòng)用手邊的一切資源，在下定金購(gòu)房前可以通過(guò)電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等多個(gè)途徑了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)；同樣，有時(shí)間也可以到開(kāi)發(fā)商已開(kāi)發(fā)的小區(qū)實(shí)地考察。工作地年輕人很具有闖勁，也是**容易換工作城市的人群，所以在買(mǎi)房錢(qián)一定要考慮好是否準(zhǔn)備在這個(gè)城市落根，如果沒(méi)想好千萬(wàn)別草率買(mǎi)房。看配套要挑重點(diǎn)在考察項(xiàng)目配套時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)從實(shí)際需求出發(fā)，例如很多年輕人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周?chē)欠裼泻线m的餐館或方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題；有的年輕人工作繁忙生活不規(guī)律，因此如果項(xiàng)目附近有醫(yī)院，就能更方便了。考慮子女教育問(wèn)題有小孩或準(zhǔn)備要小孩的年輕人在選擇房源時(shí)應(yīng)將小孩未來(lái)的教育問(wèn)題考慮進(jìn)去，選擇周邊有幼兒園、**的樓盤(pán)，這樣方便日后接送，有條件的可以選擇入讀名校。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是件大喜事，容易忽略很多原本應(yīng)引起重視的因素。在選購(gòu)房屋前，切勿頭腦發(fā)熱，盲目出手，多聽(tīng)取親朋好友的建議，自己也多花些時(shí)間思考。希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟銕椭?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 年輕人有買(mǎi)房子的必要嗎？年輕人買(mǎi)房要考慮什么？
  答

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購(gòu)房以后的服務(wù)問(wèn)題。明確置業(yè)規(guī)劃。買(mǎi)房前一定要明確自己為何買(mǎi)房，以及購(gòu)買(mǎi)這套房子會(huì)給生活帶來(lái)什么影響。對(duì)于資金緊張的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)一件影響未來(lái)5年甚至10年生活的大事，所以購(gòu)房時(shí)眼光一定要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，想象一下未來(lái)5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動(dòng)、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購(gòu)就會(huì)心中有數(shù)，不會(huì)挑花眼。量力而為切勿透支。在進(jìn)行購(gòu)房消費(fèi)時(shí)，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專(zhuān)家認(rèn)為如果家庭有能力，家長(zhǎng)選擇在畢業(yè)這個(gè)節(jié)點(diǎn)上為孩子出資買(mǎi)房，確實(shí)可以在定程度上緩解剛步入社會(huì)年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來(lái)。為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，每個(gè)月的按揭貸款**好不超過(guò)家庭月收入的百分之三十，這樣的購(gòu)房行為才不會(huì)給正常生活帶來(lái)太大影響。明確購(gòu)房后續(xù)問(wèn)題。步入社會(huì)本來(lái)就是人生中的一次重大變動(dòng)。如果再次時(shí)又要去折騰看房、買(mǎi)房，真的會(huì)讓年輕人疲憊不堪。而且若買(mǎi)的是毛坯房，那么接下來(lái)的裝修又是一次對(duì)身心的重大考驗(yàn)，如果再遇上工作上的加班加點(diǎn)，可真是苦不堪言了。所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購(gòu)置交通便捷的精裝修小戶(hù)型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時(shí)間。

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• 問(wèn) 年輕人有買(mǎi)房子的必要嗎？年輕人買(mǎi)房要考慮哪些？
  答

  買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶(hù)型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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• 問(wèn) 年輕人怎么買(mǎi)房? 年輕人該如何買(mǎi)房?
  答

  買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)不了中國(guó)夢(mèng)。要把個(gè)人夢(mèng)想融入國(guó)家和民族的夢(mèng)想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動(dòng)力，讓增長(zhǎng)本領(lǐng)成為青春逐夢(mèng)的能量，在實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)的生動(dòng)實(shí)踐中放飛青春夢(mèng)想。

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