已有5個(gè)回答

• 133****3710

  　買房貸款辦好后，基本上不需要購(gòu)房人辦理什么手續(xù)，剩下手續(xù)為：
  　　1、簽署貸款合同。
  　　2、等待銀行去當(dāng)?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名。
  　　3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機(jī)的聯(lián)系暢通。
  　　4、領(lǐng)取購(gòu)買房屋鑰匙。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:23:31
• 157****0945

  買房貸款一般好辦下來(lái),關(guān)鍵是看你個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助：
  
  要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支生活，這樣是**好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；
  有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)你每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行；
  還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問(wèn)清楚銀行；
  貸款買房還要注意一點(diǎn)就是申請(qǐng)的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的**好要問(wèn)清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個(gè)人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個(gè)人的公積金來(lái)貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負(fù)擔(dān)，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會(huì)相當(dāng)?shù)纳佟?/span>

  查看全文↓ 2019-07-25 11:23:27
• 158****9700

  申辦按揭貸款流程
  
  1、提出申請(qǐng)
  
  客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料
  
  2、簽訂合同
  
  借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)
  
  3、開(kāi)立賬戶
  
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶
  
  4、支用貸款
  
  經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)
  
  5、按期還款
  
  借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式

  查看全文↓ 2019-07-25 11:23:22
• 144****2781

  買房辦理銀行貸款時(shí)需注意事項(xiàng)：
  
  申請(qǐng)貸款額度要量力而行。
  在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。
  
  2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。
  
  對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
  
  3.要選定**合適自己的還款方式。
  
  目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。
  
  4.向銀行提供資料要真實(shí)。
  
  申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。
  
  5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。
  
  借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，才能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。
  
  6.每月要按時(shí)還款避免罰息。
  
  對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:23:17
• 138****4548

  　個(gè)人申請(qǐng)購(gòu)房貸款手續(xù)及流程如下：
  　　一、申請(qǐng)人條件
  　　1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）
  　　個(gè)人住房貸款
  　　2、戶口本（原件復(fù)印件一份）
  　　3、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）
  　　4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
  　　5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復(fù)印件一份）。
  　　6、擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。
  　　二、貸款程序
  　?。?）貸款申請(qǐng)：提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；
  　　（2）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂住房貸款合同；
  　?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；
  　　（4）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；
  　　（5）貸后服務(wù)：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-25 11:23:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣辦理買房貸款?如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款？
  答

  買房怎么辦理貸款？1．按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)買房貸款？辦理貸款買房的流程是什么？
  答

  銀行辦理貸款購(gòu)房的程序：1、繳付**款，簽訂購(gòu)房合同。這時(shí)需要注意審查“五證”，分別為：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時(shí)填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，這個(gè)時(shí)候會(huì)對(duì)你的財(cái)產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評(píng)估，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。4、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。5、開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計(jì)劃時(shí)間進(jìn)行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，進(jìn)行解押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)買房貸款?買房辦理貸款需要注意什么?
  答

  買房辦理銀行貸款時(shí)需注意事項(xiàng)：申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。4.向銀行提供資料要真實(shí)。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房貸款容易嗎?買房貸款如何辦理?
  答

  如果你在貸款期間還要貸款買房子的話會(huì)有影響的,申請(qǐng)貸款期間，個(gè)人自己買房子不用房貸的話，是沒(méi)問(wèn)題的。如果你想申請(qǐng)貸款，同時(shí)又想申請(qǐng)房貸的話，那么可以參考以下的要求：1.是否有一定比例的**款。貸款買房的借款人需要根據(jù)銀行要求(首套房**至少三成;二套房**至少六成，某些地區(qū)地區(qū)要求七成)準(zhǔn)備好**款，若**不達(dá)標(biāo)，則無(wú)法獲貸。2.是否有按時(shí)足額還款的能力。銀行審批貸款時(shí)，會(huì)著重查看借款人的還款能力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款人的月還款額不能超過(guò)家庭月收入的50%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買房好申請(qǐng)嗎?如何申請(qǐng)銀行貸款?
  答

  一、保持良好的征信在買房貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察，如果考察報(bào)告上顯示申請(qǐng)人有嚴(yán)重逾期還款記錄，那么房貸下來(lái)的可能性就非常渺茫了。此時(shí)，如果是夫妻共同購(gòu)房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。二、貸款資料要齊全申請(qǐng)貸款所需要的資料是比較多的，如果材料有部分沒(méi)有準(zhǔn)備齊全，銀行也會(huì)拒絕放款的。未了減少麻煩，購(gòu)房者應(yīng)該提前查清楚貸款購(gòu)房所要準(zhǔn)備的資料。三、提高還款能力銀行審批貸款一定會(huì)看貸款人的還款能力，本來(lái)銀行就很擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問(wèn)題，如果看到貸款人還款能力有限也一定會(huì)拒絕批款。如果貸款月供超過(guò)了月收入的一半，貸款也可能被拒，而且就算獲批了，額度也不會(huì)很高。因此購(gòu)房者應(yīng)該保證自己的月收入達(dá)到銀行要求，如果是夫妻共同買房，可要求另一半共同還款。四、提供真實(shí)的貸款資料有些貸款人擔(dān)心自己的收入不夠影響下款，會(huì)鋌而走險(xiǎn)偽造資料，但是如果一旦被銀行發(fā)現(xiàn)資料造假則會(huì)被銀行納入黑名單，今后的貸款也會(huì)非常的困難了。五、及時(shí)補(bǔ)救雖說(shuō)購(gòu)房者做到了以上四點(diǎn)，但仍然有被拒貸的可能，一旦被拒貸，有什么辦法來(lái)解救被拒后的尷尬呢？1、購(gòu)房者增加**款，減少貸款金額的申請(qǐng)。將貸款資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行貸款。2、可以換多家銀行，很多銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，當(dāng)你貸款資料備齊且證明自己有足夠的還款能力時(shí)，獲得批款的機(jī)率也很高。3、找可靠的擔(dān)保公司，也就是專業(yè)的貸款公司，這樣的機(jī)構(gòu)都是與銀行有合作的，以在一定程度上降低銀行貸款的門檻，更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的機(jī)率。**后提醒購(gòu)房者，貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒(méi)有結(jié)束。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。若是遇人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人還可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。為了更好的享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后也要把新的聯(lián)系方式和地址告知貸款銀行。若是地址或者聯(lián)系方式出錯(cuò)，借款人收不到貸款銀行的有關(guān)通知，可能會(huì)對(duì)他本人造成一些不必要的麻煩。

  全部5個(gè)回答>