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• 136****0537

  單身可以按揭買房
  
  按揭買房辦理條件：
  
  一、借款人所需條件
  
  1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
  
  二、需要提供的資料：
  
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
  
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  三、借款人應提供的材料
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3、收入證明（銀行指定格式）
  
  4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
  
  5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
  
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:42:01
• 145****0170

  如果是單身則需要開具單身證明的，辦理按揭貸款需要提供的資料如下：
  1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2.購房協(xié)議書正本；
  3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
  4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5.開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:41:54
• 143****1228

  只要借款人有穩(wěn)定的收入來源，還款能力有保障是可以貸款買房的。貸款銀行主要是看重借款人的還款能力和還款意愿，是否已婚未婚影響不大。
  貸款買房辦理流程：
  1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
  2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續(xù)；
  6、通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構；
  7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
  8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:41:50
• 147****4658

  　　符合銀行的話規(guī)定單身可以按揭買房，如下：
  　　1、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：身份證明、戶口本、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  　　2、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人身份證明、戶口本房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:41:46

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• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?如何辦理按揭?
  答

  女性朋友們現(xiàn)在不像以前了，越來越獨立，貸款買房也并不稀奇。但是女性朋友們在購物方面往往比較感性和沖動，可是買房是大事兒，是一筆很大的支出，跟商場購物是不能等同而論的。所以，一定要保持理性冷靜的頭腦。貸款買房一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款。小編今天詳細介紹一下這兩種貸款的辦理流程，讓女性朋友根據自己的需求和實際情況更好選擇貸款方式。一、商業(yè)貸款1、首先,到銀行了解相關情況;2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;3、然后接受銀行的審查,并確定貸款額度;4、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險;5、辦理產權抵押登記和公證;6、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。二、公積金貸款1.借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關材料。2.借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估3.借款申請人等待電話通知4.借款申請人在相關合同上簽字5.銀行放款,借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。6.按月還款,借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。單身女性購房兩個小建議建議1、房子條件要過硬地段決定房子價值，市中心交通方便、配套和基礎建設方面也更完善，未來**空間明顯，而交通同樣便利的高鐵等軌道沿線，或未來市政規(guī)劃重點區(qū)域，**潛力同樣可觀，也是她們重點關注的目標。而配套關系著生活的舒適度，配套的選擇要盡量照顧所有家庭成員的需要，包括老人就醫(yī)、孩子上學、大人上班等等。2、戶型設計要合理對于女性而言，房子意味著一個“家”，舒適是必需的，并且戶型要合理，做到干濕分區(qū)、動靜分離，才能享受愜意生活。比如客廳是家的門面，是親朋好友相聚的場所，因此寬敞、明亮是很重要的，臥室是否注重私密性，廚房更不能將就，要實用且空間不局促，可以給自己充分的施展空間，餐廳與廚房要相連，以方便用餐。如果有入戶花園、景觀飄窗設計，可以享受更多舒適空間。

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• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?單身如何買房?
  答

  據了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時所需要提交的資料也不一樣。關于買房貸款未婚和已婚兩者的區(qū)別:1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上一個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單

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• 問 ??單身可以貸款買房嗎?單身如何買房?
  答

  單身可以貸款買房。單身購房貸款需要提供身份證、戶口本，未婚證明收入證明、購房協(xié)議、**款等，唯一區(qū)別就是，未婚需提供未婚證明和提供擔保人擔保及擔保人資料。一、購房流程有著手準備買房，挑選房源，實地看房，談判簽訂買賣合同，辦理貸款，辦理產權過戶。二、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結構和朝向、物業(yè)管理。

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• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?如何選擇合適的貸款年限?
  答

  首套房，按揭比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）。貸款條件:貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;貸款人已與開發(fā)商簽訂了具有法律效力的《商品房買賣合同》，并已支付了銀行規(guī)定的30%及以上的**款;貸款人同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。貸款額度:商業(yè)貸款額度是根據您個人信用資質、貸款年限、還款能力、房屋總價等條件而定的。一般來說，**款為3成，貸款為7成。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款流程:確定貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行受理和審查——簽訂貸款合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結束、辦理撤銷抵押登記。

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• 問 ??單身可以貸款買房嗎?單身買房貸款需要什么條件?
  答

  只要借款人有穩(wěn)定的收入來源，還款能力有保障是可以貸款買房的。貸款銀行主要是看重借款人的還款能力和還款意愿，是否已婚未婚影響不大。貸款買房辦理流程：1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續(xù)；6、通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構；7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

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