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• 135****3944

  買新房做按揭不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  
  財產(chǎn)分割：
  
  1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。
  
  只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因為根據(jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)，當事人有約定的除外。
  
  2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:07:51
• 138****8316

  房產(chǎn)評估？按揭評估是**簡單的評估，一般一到三天可以搞定。因為評估基本上是銀行指定的評估公司來評估，所以很多時候銀行可以先讓評估公司口頭報估價結(jié)果或傳真預(yù)估結(jié)果來確定貸款。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:07:45
• 149****5235

  買房貸款評估分為商業(yè)貸款評估和公積金貸款評估兩種，兩種貸款方式的評估時間不同（本文以買房貸款評估情況為例，其他地區(qū)略有出入）。
  1、商業(yè)貸款評估：
  商業(yè)貸款評估費約為600元，系統(tǒng)報單受理當日，主辦通過系統(tǒng)選擇評估公司并報評估，評估公司受理后一個工作日內(nèi)會安排看房實勘，看房實勘后三個工作日出具評估報告。
  商業(yè)貸款評估的評估值在市價的85%-90%之間。
  2、公積金貸款評估：
  系統(tǒng)受理報單以后，在房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、買賣雙方簽字確認的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽信息表收到后大概15個工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5-7個工作日內(nèi)做出評估報告，并返回評估報告單。
  公積金貸款評估的評估值在成交價的85%-90%之間。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:07:36

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)評估需要多長時間
  答

  您好，商業(yè)貸款，在報評估公司之后，評估公司受理后一個工作日安排實勘看房，看房實勘后三個工作日出評估報告并快遞回中介機構(gòu)，商貸評估費600元（商業(yè)，寫字樓，別墅另算）。 公積金貸款需提供房本及買賣雙方身份證復(fù)印件，買賣雙方簽字的網(wǎng)簽合同，評估公司受理后5到7工作日約看房，看房后5到7工作日出評估報告并返回評估報告單（遠郊縣區(qū)需10工作日，且各個業(yè)務(wù)網(wǎng)點受理時間不同而時效不同），公積金評估費1500元。

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• 問 房產(chǎn)評估需要多長時間
  答

  具體由執(zhí)行法官來操作，由法院委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行評估，依法進行拍賣。

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• 問 貸款買房要多長時間
  答

  不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準。通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢。

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• 問 買房商業(yè)貸款中評估需要多長時間？
  答

  報單后如果收到房產(chǎn)證復(fù)印件和買賣雙方身份證復(fù)印件，會在當天遞評估資料，在一個工作日內(nèi)評估公司會進行評估看房，之后三個工作日內(nèi)做完評估報告，并將評估報告返回（周末也可以看房）。

• 問 買房批貸款要多長時間
  答

  買房批貸款一般是需要20個工作日左右，假如說所買的房子是新樓盤，并且開發(fā)商已經(jīng)辦理了預(yù)售證，那此時直接向銀行提出貸款申請即可。只要符合貸款申請，并且材料沒有任何問題，在三個工作日內(nèi)銀行會給予答復(fù)。通常想要辦理貸款流程如下：①先和開發(fā)商簽訂正規(guī)的購房合同，并且至少要支付30%以上的首付款。②帶領(lǐng)著購房合同去銀行申請貸款，并且要提供個人的身份證，戶口本，購房合同，收入證明，征信報告等材料。③如果銀行審批了沒有任何問題，那么會和申請者約定一個時間簽訂正式的貸款合同。只要貸款合同簽訂了，那么雙方的借貸關(guān)系就算正式成立了，通常會在次月?lián)芟逻@筆貸款，而申請者需要做的就是按時償還自己的貸款本息金額，一般整個流程是在20個工作日之內(nèi)完成。