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• 132****7894

  　貸款買房子可以寫兩個人的名字
  　　一、若兩個人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  　　二、若兩個人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:53:37
• 153****4430

  一般說來，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來的業(yè)主，也就是說，貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致，否則不能辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫她的名字都不行，這是法律所限制的。
  原因是按揭貸款其實(shí)是不動產(chǎn)抵押貸款，即用你們做購買的房子做抵押，所以貸款人必須與所抵押的不動產(chǎn)（也就是房屋）業(yè)主姓名一致。另外，如果你們現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚，貸款手續(xù)中也將出現(xiàn)你的名字，所以辦理房產(chǎn)證時也可以添加你的名字，或者寫成房產(chǎn)共有人也可以。
  如果你婆婆再三要求，為了不引起家庭矛盾，你可以讓你老公做詳細(xì)解說：這全是銀行所規(guī)定的，你們想寫也不成啊！但如果是一次性全額付款，房產(chǎn)證可以寫成任何人的名字。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:53:33
• 147****5056

  辦理貸款者姓名，必須出現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證上，銀行才會受理。這位貸款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出現(xiàn)在房本上。 也可以寫兩個人的名字，房產(chǎn)證寫兩個人名字

  查看全文↓ 2019-07-24 12:53:28

相關(guān)問題

• 問 ??買房是誰貸款寫誰名字嗎?買房貸款人是不是房產(chǎn)證就必須寫誰的名字嗎?
  答

  買房貸款人，房產(chǎn)證就必須寫誰的名字。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??買房是誰貸款寫誰名字嗎?房產(chǎn)證的名字可以和房屋貸款名字不同嗎?
  答

  辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 買房寫誰的名字
  答

  買房寫誰的名字相當(dāng)于房子就是誰的，很多人在買房子的時候愿意寫成準(zhǔn)夫妻二人的名字，無論是領(lǐng)結(jié)婚證錢還是領(lǐng)結(jié)婚證之后，如果寫成兩個人的名字，房屋則會被認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，特別是在辦理房屋抵押貸款的時候，也會成為夫妻兩個人的共同債務(wù)，而且在買房的時候，如果有父母的出資也會被認(rèn)定為是贈與給夫妻兩個人屬于雙方共同擁有。還有一種情況就是只寫男方或者是寫女方的名字，這種情況大多數(shù)發(fā)生在一方或者是一方父母出資登記在自己子女的名下，根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定，這種情況的購房屬于對方的婚前財(cái)產(chǎn)，除非有明確的約定，否則是不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)檫@種行為被認(rèn)為是一種贈予，特別是在沒有結(jié)婚之前就屬于對方的個人財(cái)產(chǎn)。

• 問 夫妻買房寫誰名字就是誰的嗎？有這種說法嗎？
  答

  婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一、工資、獎金；二、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；三、知識產(chǎn)權(quán)的收益；四、 繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；五、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 夫妻買房寫誰名字就是誰的嗎
  答

  夫妻買房寫誰名字不一定就是誰的。因?yàn)榛楹筚I房子，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)期間所購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。隨著我國房價的飛速增長，如今結(jié)婚的標(biāo)準(zhǔn)要求就是有房有車，這讓很多工作在一線城市或者二線城市的青年來說是比較困難的，因此結(jié)婚就是一個巨大的壓力。在買房子的時候，糾結(jié)房產(chǎn)證上寫誰名字的情況時常發(fā)生，專家表示，**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上只寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)?；楹筚I房的相關(guān)信息都跟我們有著切身的利益關(guān)系，尤其是打算買房結(jié)婚的夫妻更需要注意。結(jié)婚前買房子是很多人愿意接受的，因?yàn)榻Y(jié)婚要花很多錢，很多人此時已經(jīng)沒有能力再去支付房款，因此在結(jié)婚之前買房是**佳的選擇，而在結(jié)婚之后買房再在房產(chǎn)證上寫誰的名字已經(jīng)沒有什么意義了，因?yàn)榛楹筚I房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。