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• 136****6599

  這個(gè)具體就要看你的薪資狀況和平時(shí)的生活消費(fèi)能力了。當(dāng)你在銀行辦按揭的時(shí)候，銀行會(huì)需要你的工資證明，每月你和你愛(ài)人工資的總和至少是月供款的2.5倍。
  　　但是真正的來(lái)說(shuō)，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時(shí)候也有兩個(gè)建議。
  　　在年限上，盡量選長(zhǎng)的，這樣你的月供壓力不會(huì)太大，但是很多人認(rèn)為時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多。但那是按還滿時(shí)間年限來(lái)算的。現(xiàn)在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來(lái)說(shuō)是非常好的。
  　　然后在選擇還款方式上**好選等額本息，這樣的話你每個(gè)月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會(huì)比較大，而且你的工資證明就要開(kāi)得更高，如果過(guò)6000的話又要出具繳納個(gè)人所得稅的證明了，很麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:04:27
• 146****3086

  不少購(gòu)房人選擇以貸款的方式買(mǎi)房，但月供的壓力又背到了身上，所以就有了買(mǎi)房如何做好還貸計(jì)劃的疑問(wèn)，接下來(lái)，就詳細(xì)為大家介紹下，如何做好月供計(jì)劃才能減少貸款對(duì)自身生活質(zhì)量的影響。
  
  房子買(mǎi)不買(mǎi)，只有你自己清楚，你如果你確有需求，能負(fù)擔(dān)得起，至少在買(mǎi)房后五年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，那就趕緊出手吧。從2015年以來(lái)，政府通過(guò)降準(zhǔn)降息降**等手段，頻繁刺激市場(chǎng)，給人的感覺(jué)貌似是，政府正在催你買(mǎi)房！實(shí)際真是這樣嗎？當(dāng)然不是，政府是希望你買(mǎi)房，沒(méi)錯(cuò)！但政府是希望你能夠量力而行，不可貪大求好！好的政策能讓購(gòu)房者省不少錢(qián)，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)吸引力大，畢竟政府在幫我們省錢(qián)、降低門(mén)檻?？梢灶A(yù)計(jì)的是，在勞動(dòng)節(jié)前夕，各地會(huì)出現(xiàn)成交量小幅上漲的行情，因?yàn)榈胤秸咭话阍趦蓵?huì)后有了調(diào)整，中國(guó)的樓市向來(lái)是政策驅(qū)動(dòng)。農(nóng)民買(mǎi)房也是一個(gè)十分敏感的話題，農(nóng)民買(mǎi)房首要問(wèn)題是解決貸款問(wèn)題。有時(shí)候農(nóng)民買(mǎi)房真不是政府驅(qū)動(dòng)的，而是內(nèi)需驅(qū)動(dòng)的，比如結(jié)婚。很多地方的農(nóng)村娃結(jié)婚，女方都要求在城里買(mǎi)套房了。娶媳婦算是剛性需求吧，所以，這房還得買(mǎi)，好點(diǎn)的情況是，父母湊個(gè)**，孩子們負(fù)責(zé)還貸。但月供壓力對(duì)于農(nóng)民工來(lái)說(shuō)并不輕，收入水平低，工作穩(wěn)定性差成為月供大的威脅。另外，從月供的角度來(lái)說(shuō)，如果能保證未來(lái)5年的月供不出現(xiàn)問(wèn)題，那么買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)小了很多。至于為什么是五年，我想說(shuō)的是五年通常是一個(gè)完整的政策年，也就是說(shuō)，一個(gè)政策從制定到落實(shí)，再到完善是需要五年時(shí)間的。國(guó)家不是也以五年規(guī)劃來(lái)制定經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)么？預(yù)估家庭5年收入，能讓你在買(mǎi)房上有清醒的認(rèn)識(shí)，不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而讓生活陷入窘境。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:04:23
• 156****5901

  要看是否能拿出**以及承擔(dān)月供，如果無(wú)法承擔(dān)則暫時(shí)可以不要考慮購(gòu)房
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:04:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房壓力大嗎?貸款買(mǎi)房有壓力大嗎
  答

  若在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入是有要求的，具體要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房壓力大嗎? 大家貸款買(mǎi)房壓力大嗎
  答

  這得看你是什么階層的，比如要是底層的要在大城市買(mǎi)房，就很困難 ，看你的收入，想買(mǎi)什么樣的，這得根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件去定了，上班族壓力肯定大，因?yàn)槊吭率杖攵际枪潭ǖ?。工薪階層壓力大

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房子壓力大嗎?貸款買(mǎi)房月供多少對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)比較合適?
  答

  這個(gè)具體就要看你的薪資狀況和平時(shí)的生活消費(fèi)能力了。當(dāng)你在銀行辦按揭的時(shí)候，銀行會(huì)需要你的工資證明，每月你和你愛(ài)人工資的總和至少是月供款的2.5倍?！　〉钦嬲膩?lái)說(shuō)，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時(shí)候也有兩個(gè)建議?！　≡谀晗奚?，盡量選長(zhǎng)的，這樣你的月供壓力不會(huì)太大，但是很多人認(rèn)為時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多。但那是按還滿時(shí)間年限來(lái)算的?，F(xiàn)在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來(lái)說(shuō)是非常好的。　　然后在選擇還款方式上**好選等額本息，這樣的話你每個(gè)月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會(huì)比較大，而且你的工資證明就要開(kāi)得更高，如果過(guò)6000的話又要出具繳納個(gè)人所得稅的證明了，很麻煩。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房子壓力大嗎?房貸月供占收入的比例多少為好?
  答

  現(xiàn)如今，大家買(mǎi)房通常存在兩種方式，一種的話是全款買(mǎi)房，另一種就是貸款買(mǎi)房了。由于房?jī)r(jià)居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，所以很多購(gòu)房者都會(huì)關(guān)心這個(gè)問(wèn)題：貸款買(mǎi)房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來(lái)就由小編來(lái)為大家簡(jiǎn)單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來(lái)說(shuō)，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過(guò)月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過(guò)其家庭收入、支出的30％，也就是說(shuō)在貸款買(mǎi)房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒(méi)有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候還款人的資金相對(duì)自由，在生活上沒(méi)有壓力。所以，在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房的買(mǎi)主可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。如果是已婚有孩子或超過(guò)35歲的買(mǎi)主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過(guò)家庭收入的30％。這個(gè)年齡段的買(mǎi)主需要保證日常家庭開(kāi)支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。3、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會(huì)對(duì)你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下，如果每月償還各類(lèi)貸款金額如果超過(guò)月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會(huì)非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開(kāi)支、孩子的教育開(kāi)支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)對(duì)自已的收入有一個(gè)詳細(xì)的認(rèn)知，不能盲目的高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。未來(lái)收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要**后導(dǎo)致償付能力不足的情況。4、從**款考慮個(gè)人或者家庭的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)比**款多10％，才可以考慮貸款。如果**需要60萬(wàn)元，那么，你應(yīng)該確保已經(jīng)擁有至少65萬(wàn)元的資金才能選擇貸款，因?yàn)檫€要繳納各種稅，以及各種證件辦理。還有一點(diǎn)，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬(wàn)元，那么，前提是你的月工資要高于1萬(wàn)元才安全，因?yàn)檫@是**高的警戒線，達(dá)不到的話，你的月供壓力將非常大。相信看完這篇文章，對(duì)于貸款買(mǎi)房月供占收入的多少合適這一問(wèn)題，大家已經(jīng)有了明確的了解。這種情況下就需要根據(jù)自身的狀況具體問(wèn)題具體分析，來(lái)確定自己房貸月供所占收入的比例，從而在不影響自己生活品質(zhì)的情況下貸款買(mǎi)到自己的滿意的房子

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• 問(wèn) ?? 房貸月供2500壓力大嗎
  答

  還行吧，因?yàn)槿嗣麕乓恢痹谫H值，你想想，十年后兩千塊錢(qián)，抵現(xiàn)在多少錢(qián)？所以不大，我的四千多

  全部4個(gè)回答>