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• 135****9384

  引起房屋墻體裂縫有如下問(wèn)題：
  1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。
  2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。
  3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫

  查看全文↓ 2019-07-23 23:26:44
• 145****1427

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因：溫度裂縫、乳膠漆裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫、水泥粉刷層裂縫、膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂。
  1、溫度裂縫
  對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協(xié)調(diào)，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力。砌體本身存在一個(gè)抗拉、抗剪強(qiáng)度的極限值，當(dāng)溫度應(yīng)力超過(guò)這個(gè)限度時(shí)，砌體就會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。
  2、乳膠漆裂縫
  如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，可以用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可。
  3、結(jié)構(gòu)裂縫
  結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會(huì)延伸至墻體表面，這種裂縫也會(huì)表現(xiàn)為乳膠漆形成的裂縫。出現(xiàn)這種裂縫應(yīng)該找專(zhuān)業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。
  4、水泥粉刷層裂縫
  這種開(kāi)裂往往是應(yīng)為粉墻面時(shí)水泥與黃沙的比例不對(duì)，很多水工企業(yè)減少水泥的用量，結(jié)果照成水泥砂漿粉刷層開(kāi)裂，并導(dǎo)致乳膠漆開(kāi)裂。
  5、膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂
  這種裂紋是**輕微的開(kāi)裂，往往是因?yàn)槟佔(zhàn)訉舆^(guò)厚或過(guò)薄造成的。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:26:26
• 131****6277

  首先，我們對(duì)商品房出現(xiàn)裂縫的原因要進(jìn)行分析，一般而言，房屋裂縫問(wèn)題產(chǎn)生的原因有三種：
  1、溫差引起的裂縫
  房屋墻體長(zhǎng)年暴露在空氣中，不同季節(jié)溫差以及晝夜溫差造成墻體材料膨脹，超過(guò)墻體所能承受的抗拉、抗剪極限強(qiáng)度時(shí)，墻體就會(huì)出現(xiàn)裂縫。溫度裂縫雖然不直接影響結(jié)構(gòu)的安全使用，但若不及時(shí)處理和維修將對(duì)正常使用產(chǎn)生一定的不利影響，甚至使裂縫轉(zhuǎn)化為不安全因素。比如由于溫度裂縫而使屋面、墻面嚴(yán)重滲漏，墻體因裂縫進(jìn)水，導(dǎo)致墻體抹面脫落，危及周?chē)腥说陌踩鹊龋o用戶(hù)造成許多煩惱。
  2、沉降引起的裂縫
  這類(lèi)房屋裂縫問(wèn)題發(fā)生的幾率比較小，是由于地基不均勻下沉引發(fā)的，沉降裂縫一般呈“八”字形或者是一條直線(xiàn)。誘發(fā)沉降裂縫的原因有很多種，比如地基土質(zhì)偏軟、地基施工質(zhì)量問(wèn)題、房屋地基設(shè)計(jì)不合理等。
  3、由施工質(zhì)量引起的房屋裂縫
  建筑的施工階段是將設(shè)計(jì)和規(guī)劃變?yōu)楣こ虒?shí)體的過(guò)程，是工程項(xiàng)目各環(huán)節(jié)中**重要的部分。但是由于工程施工過(guò)程是由人力勞動(dòng)來(lái)完成的，所以也是**容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的階段。在很多業(yè)主的認(rèn)知里，房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題肯定就是建筑施工質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題，這種看法雖然是很片面的，但是由此可以看出業(yè)主普遍對(duì)施工質(zhì)量不信任的心理。在實(shí)際的施工當(dāng)中，沒(méi)有嚴(yán)格遵守規(guī)范、達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的施工，很容易使房屋產(chǎn)生裂縫。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房墻體裂縫是什么原因?需要怎么處理？
  答

  遇到房屋墻面裂縫問(wèn)題，首先應(yīng)該分析裂縫原因，是建筑本身還是受到天氣影響，針對(duì)不同情況所導(dǎo)致的墻面裂縫應(yīng)采取相應(yīng)的墻面裂縫修補(bǔ)處理：墻面裂縫的原因1、溫度性房屋墻面裂縫：這種房屋墻面裂逢是墻體中**常見(jiàn)的，主要是因?yàn)椴煌牧系慕唤樱缛α汉痛u砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀(guān)，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。2、地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。4、砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿(mǎn)，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。5、在房屋建成后埋設(shè)各種管線(xiàn)穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6、改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

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• 問(wèn) ??商品房墻體裂縫是什么原因?需要如何處理？
  答

  引起房屋墻體裂縫有如下問(wèn)題：1.地基不均勻引起房屋墻面裂縫：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。2.如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。4.砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿(mǎn)，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線(xiàn)穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。6.，如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開(kāi)發(fā)商對(duì)裂縫部位進(jìn)行維修。若開(kāi)發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。同時(shí)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第五十三條明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)檢舉、控告、投訴。所以，在協(xié)商未果的情況下，消費(fèi)者可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 墻裂縫是什么原因?qū)е碌?/a>
  答

  出現(xiàn)強(qiáng)開(kāi)裂的幾種原因：1、如果是八字或水平等裂縫，主要是因?yàn)闇夭畈煌鴮?dǎo)致的，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋大多都是鋼筋混凝土與磚混相結(jié)合來(lái)進(jìn)行建造，所以不同的材質(zhì)在膨脹系數(shù)方面是不太相同的。在同樣的溫度變化下產(chǎn)生不同的拉應(yīng)力而造成墻體開(kāi)裂，想要解決的話(huà)設(shè)置好伸縮縫即可。2、不均勻沉降而導(dǎo)致的裂縫，不同區(qū)域沉降不均勻就會(huì)破壞房子剛度，這種問(wèn)題而導(dǎo)致的墻裂縫再處理起來(lái)比較復(fù)雜。3、在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過(guò)大的情況下，薄弱部位就很容易產(chǎn)生裂縫。4、裝修材料使用不當(dāng)，也有可能會(huì)導(dǎo)致墻體裂縫的情況發(fā)生，這種裂縫一般是存在在墻體表面的，因?yàn)闇夭钜鸬臒崂渥冃味鴮?dǎo)致的，這種裂縫一般沒(méi)什么安全方面的影響。房子開(kāi)裂了怎么辦？1、由于溫度變化所造成的裂縫，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線(xiàn)彭脹差才能解決問(wèn)題，一般是做好屋面保溫層。2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，應(yīng)采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。3、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險(xiǎn)。采取加固措施，一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。4、如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的，那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補(bǔ)強(qiáng)，只要修補(bǔ)裂縫的處理。

• 問(wèn) ??樓房墻體有裂縫會(huì)是什么原因?qū)е碌模?/a>
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時(shí)墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)且刮抹不均勻也會(huì)使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時(shí)不規(guī)范的操作導(dǎo)致的墻面開(kāi)裂。而大面積嚴(yán)重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問(wèn)題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問(wèn)建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個(gè)層面：是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開(kāi)裂；是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂；是過(guò)墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒(méi)有開(kāi)裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)樱?jīng)過(guò)冬暖夏涼后開(kāi)裂；是土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀(guān)看出現(xiàn)類(lèi)似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周?chē)h(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢(qián)又能解決問(wèn)題的效果。

  房屋墻面裂縫是由什么原因?qū)е碌模?/a>

  答

  墻面裂縫有兩種可能：一種是溫度裂縫，一種是結(jié)構(gòu)裂縫。但不管是那種裂縫，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件為業(yè)主修復(fù)。在修復(fù)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商應(yīng)該做到恢復(fù)原狀，修復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，且在修復(fù)過(guò)程中給消費(fèi)者帶來(lái)的損失如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等要由開(kāi)發(fā)商支付。如果由質(zhì)檢部門(mén)鑒定房屋屬于質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法居住，消費(fèi)者可要求退房，并且由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一切損失。