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• 145****4294

  出現(xiàn)強(qiáng)開裂的幾種原因：
  1、如果是八字或水平等裂縫，主要是因?yàn)闇夭畈煌鴮?dǎo)致的，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋大多都是鋼筋混凝土與磚混相結(jié)合來進(jìn)行建造，所以不同的材質(zhì)在膨脹系數(shù)方面是不太相同的。在同樣的溫度變化下產(chǎn)生不同的拉應(yīng)力而造成墻體開裂，想要解決的話設(shè)置好伸縮縫即可。
  2、不均勻沉降而導(dǎo)致的裂縫，不同區(qū)域沉降不均勻就會(huì)破壞房子剛度，這種問題而導(dǎo)致的墻裂縫再處理起來比較復(fù)雜。
  3、在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過大的情況下，薄弱部位就很容易產(chǎn)生裂縫。
  4、裝修材料使用不當(dāng)，也有可能會(huì)導(dǎo)致墻體裂縫的情況發(fā)生，這種裂縫一般是存在在墻體表面的，因?yàn)闇夭钜鸬臒崂渥冃味鴮?dǎo)致的，這種裂縫一般沒什么安全方面的影響。
  房子開裂了怎么辦？
  1、由于溫度變化所造成的裂縫，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題，一般是做好屋面保溫層。
  2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，應(yīng)采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。
  3、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險(xiǎn)。采取加固措施，一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。
  4、如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的，那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補(bǔ)強(qiáng)，只要修補(bǔ)裂縫的處理。

  查看全文↓ 2023-12-06 00:36:11

相關(guān)問題

• 問 ??樓房墻體有裂縫會(huì)是什么原因?qū)е碌模?/a>
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時(shí)墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)且刮抹不均勻也會(huì)使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時(shí)不規(guī)范的操作導(dǎo)致的墻面開裂。而大面積嚴(yán)重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個(gè)層面：是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開裂；是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開裂；是過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)樱?jīng)過冬暖夏涼后開裂；是土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問題的效果。

  ??高層墻體裂縫正常嗎?樓房墻體有裂縫是什么原因?qū)е碌?

  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時(shí)墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，可能導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)且刮抹不均勻也會(huì)使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時(shí)不規(guī)范的操作導(dǎo)致的墻面開裂。而大面積嚴(yán)重的墻體裂縫其原因就比較復(fù)雜了，裂縫反應(yīng)了建筑質(zhì)量問題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問建筑質(zhì)量合不合格。其原因也分幾個(gè)層面：是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面、墻體的開裂；是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開裂；是過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經(jīng)做了第一道內(nèi)粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時(shí)候直接在上面批膩?zhàn)樱?jīng)過冬暖夏涼后開裂；是土建內(nèi)粉水泥標(biāo)號(hào)達(dá)不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問題的效果。

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• 問 房屋墻面裂縫是由什么原因?qū)е碌模?/a>
  答

  墻面裂縫有兩種可能：一種是溫度裂縫，一種是結(jié)構(gòu)裂縫。但不管是那種裂縫，開發(fā)商都應(yīng)無條件為業(yè)主修復(fù)。在修復(fù)過程中開發(fā)商應(yīng)該做到恢復(fù)原狀，修復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，且在修復(fù)過程中給消費(fèi)者帶來的損失如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等要由開發(fā)商支付。如果由質(zhì)檢部門鑒定房屋屬于質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主無法居住，消費(fèi)者可要求退房，并且由開發(fā)商承擔(dān)一切損失。

• 問 ??新房長(zhǎng)裂縫是什么原因?請(qǐng)問是什么原因造成的?
  答

  　新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。　　從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種?！　》课莩霈F(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點(diǎn)檢查陽臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視?！　∫虼巳胱◎?yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：　　.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。　　.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。　　.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的?！　?陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )

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• 問 房子裂縫是什么原因
  答

  房子裂縫是很多原因造成的，主要包括以下三個(gè)原因：①自然客觀因素，比如室內(nèi)外溫差比較大，這樣可能會(huì)出現(xiàn)溫度應(yīng)力，從而產(chǎn)生裂縫的現(xiàn)象。②表層出現(xiàn)了裂縫通常是由于乳膠漆所引起的，比如出現(xiàn)了長(zhǎng)條的硅狀，就是乳膠漆漆層出現(xiàn)的裂縫，用砂紙進(jìn)行打磨，再填補(bǔ)一定的乳膠漆就可以改善。③房屋沉降所引起的裂縫，這種裂縫相對(duì)來說會(huì)比較大，有可能是從墻根延伸到屋頂，出現(xiàn)這種情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，否則對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)產(chǎn)生一定的影響。新房外墻裂縫的處理方法有很多種比如常見的溫度線裂縫對(duì)于房屋的安全性影響不大時(shí)，那么只需要采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施即可，比如在裂縫的部位貼上一些無紡布或者是用砂漿來進(jìn)行堵縫，這樣都可以改善裂縫的情況。