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• 155****6257

  根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。
  ”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-23 19:20:30
• 135****6861

  至少應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的實(shí)際損失 這個(gè)損失可以通過算賬來得出。當(dāng)然 還可以考慮要些精神的上的補(bǔ)償 因?yàn)樾路孔泳统霈F(xiàn)這個(gè)事情 當(dāng)然心里不痛快 但是還有一點(diǎn) 這樣來做打官司的成本也是很高的 所以做些忍讓 也不是什么壞事，祝您早日解決問題。
  如需具體法律幫助，可以點(diǎn)擊我的頭像聯(lián)系我，獲得免費(fèi)詳細(xì)咨詢。

  查看全文↓ 2019-07-23 19:20:04
• 156****2320

  給個(gè)案例
  A 擋陽光 買房在先，高樓后建
  從沈陽市內(nèi)跨越三好橋，就是被喻為島中城的長白島。島內(nèi)高樓聳立，從橋南往東沿著長白東路西行，翰逸華園小區(qū)被籠罩在“外灘叁號”高樓群陰影中。
  位于翰逸華園小區(qū)西南角，是一棟多層樓房，李先生的家就位于這棟樓的一樓西側(cè)，一套55平方米的房子。李先生說，這套房是好幾年前買的，為了養(yǎng)老用。
  “當(dāng)初買房時(shí)就怕樓前再蓋樓擋光，權(quán)衡再三后沒買園區(qū)的第一排，而是買了第二排。”李先生說，沒想到，去年園區(qū)南側(cè)蓋起了高層住宅，3棟30多層的高樓相繼拔地而起，把自家的窗口擋個(gè)嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。
  B 算陽光 一天日照，僅一小時(shí)
  當(dāng)日，記者趕到翰逸華園小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地探訪。李先生所說的3棟高層樓，樓上豎著“外灘叁號”的巨幅宣傳板。3棟高樓分別處于李先生家窗口的東南、正南、西南方向。
  從李先生提供的不同時(shí)段照片來看，早、中、晚他家的窗口基本沒有陽光，只有在幾個(gè)時(shí)間段的間隙內(nèi)才會(huì)有幾縷陽光照進(jìn)。“我通過自己測量，再把所有能照進(jìn)陽光的時(shí)間加在一起，只有1個(gè)多小時(shí)?！崩钕壬f，按照“市政府第64號令”，這種情況應(yīng)得到陽光補(bǔ)償款。
  李先生嘗試著去找“外灘叁號”開發(fā)商——遼寧東大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理論，對方卻稱蓋樓相關(guān)審批手續(xù)齊全，不存在侵犯李先生家窗口“陽光權(quán)”。無奈，李先生一紙?jiān)V狀，將對方告上法院。
  C 測陽光 測量費(fèi)用，竟要12萬
  和平區(qū)法院接受了李先生的訴訟。李先生聘請的韓律師告訴記者，在取證過程中，依據(jù)法律規(guī)定，必須要由法院指定有資質(zhì)的檢測單位對日照時(shí)間進(jìn)行測量，再通過搖號等方式確定其中一家單位。
  李先生遇到了始料未及的棘手難題：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這家單位明示了測量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。李先生仔細(xì)計(jì)算了一下，僅這項(xiàng)測量費(fèi)用，自己就需先墊交12萬元(假如官司勝了，再由敗訴方賠付)。
  “我這套房子才55平方米，即使官司打贏了，得到的陽光補(bǔ)償款也不值12萬元??！”李先生感嘆說，萬般無奈下，他只好選擇暫時(shí)撤訴了。
  D 討陽光 并不灰心，繼續(xù)維權(quán)
  不過，李先生及韓律師表示，暫時(shí)撤訴不等于放棄依法維權(quán)的權(quán)力。他們打算等到今年大寒日，根據(jù)“沈陽市政府第64號令”自己實(shí)地測量。屆時(shí)，他們還將根據(jù)所持證據(jù)繼續(xù)狀告開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-07-23 19:19:49

相關(guān)問題

• 問 買的商品房沒有日照怎么辦
  答

  你可以以相鄰權(quán)被侵害為由起訴兩開發(fā)商,要求對你進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??問問大伙購買商品房沒有發(fā)票怎么辦？
  答

  個(gè)稅：無發(fā)票需核定征收市地稅進(jìn)一步介紹，由于該房產(chǎn)不是唯一的家庭生活用房，不能享受免征個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。同時(shí)，由于錢經(jīng)理遺失了購房發(fā)票，即未能提供構(gòu)成房產(chǎn)原值相關(guān)憑證，不能正確計(jì)算房產(chǎn)原值，應(yīng)實(shí)行核定征收。對于非拍賣轉(zhuǎn)讓住房，適用5%應(yīng)稅所得率。由于稅率是20%，這相當(dāng)于按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入全額的1%征收。應(yīng)繳納個(gè)人所得稅＝轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額×應(yīng)稅所得率×20%＝2500000×5%×20%＝25000元市地稅強(qiáng)調(diào)，二手房交易中有多個(gè)稅種是采取扣除式的差額征稅方法，為保證征稅的真實(shí)性和公平性，納稅人務(wù)必妥善保管好購房發(fā)票、完稅憑證等扣除憑證，提交稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后才能在稅前據(jù)實(shí)扣除。當(dāng)納稅人無法提供合法、有效的售房合同；或合法、有效的購房合同和構(gòu)成房產(chǎn)原值相關(guān)憑證等的；或者納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，都要實(shí)行核定征收。契稅：不能享受減半征收優(yōu)惠根據(jù)財(cái)稅〔2010〕94號規(guī)定，對2010年10月1日以后個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，才能適用優(yōu)惠稅率。另根據(jù)穗國房字〔2005〕375號和粵府辦〔2005〕56號規(guī)定，本例中陳先生購買的住房建筑面積超過144平方米，套內(nèi)建筑面積超過120平方米，不屬于普通住房，不能享受契稅優(yōu)惠政策，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定成交價(jià)格的3%繳納契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??問問大伙商品房買在了祠堂旁怎么辦？
  答

  物理意義沒有影響 只要光線 風(fēng)向沒問題 唯心方面會(huì)影響 如果很想解決 就找個(gè)懂風(fēng)水的人 指點(diǎn)一下 掛個(gè)什么物價(jià)或者請個(gè)泰山石 就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問問大伙商品房進(jìn)了老鼠怎么辦？
  答

  有抓老鼠的籠子，很，買來使一下，里面放點(diǎn)奶油之類的東西，抓老鼠是長時(shí)間的，老鼠也是很狡猾的，你放抓老鼠的工具要放在老鼠經(jīng)常出入的地方，但又不影響你正常生活的地方，放在那里是要長時(shí)間的不能動(dòng)，有時(shí)候運(yùn)氣不好要半個(gè)月才有效果，老鼠對周圍環(huán)境的改變是十分敏感的，只有時(shí)間長了它才對這個(gè)東西失去惕。要是家沒有小孩就買點(diǎn)老鼠，每個(gè)角落放一點(diǎn)，但要注意自己的食物要放好，不要被老鼠咬到。

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• 問 ??買的商品房漏水怎么辦
  答

  找開發(fā)商解決,因?yàn)槟闶桥c開發(fā)商簽購房協(xié)議,有問題只管找他們,他們不理會(huì)再找消協(xié)、工商等部門。

  全部3個(gè)回答>