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• 147****6653

  建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房。
  還有一種是在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料的提前交房，**好還是等按時(shí)交房，不要給開發(fā)商可乘之機(jī)

  查看全文↓ 2019-07-23 18:46:59
• 145****8709

  交樓可都是賣了的。有些開發(fā)商不守規(guī)則，為了逃避可能出臺的政策，而在沒有取得預(yù)售證的時(shí)候搶先開售倒是真的。萬科在廣州南沙的盤就這樣唄。
  我是廣州這邊的開發(fā)商，為什么會提前交樓呢？其實(shí)在銷售過程中，一般銷售會告訴你一個交樓時(shí)間，這個交樓時(shí)間是根據(jù)工程進(jìn)度（像廣州小高層、多層都必須是封頂才可銷售，哪怕是帶裝修交樓，需要的時(shí)間也比較短，但高層是建到三分之二就可以銷售，所以需要的時(shí)間比較長）、消防驗(yàn)收等進(jìn)度來確定的，還有廣州規(guī)定交樓兩年后必須辦理房產(chǎn)證，否則業(yè)主可以告開發(fā)商。所以考慮到政府的工作效率，開發(fā)商一般會跟業(yè)主講：**遲什么時(shí)候交樓——這也就是說可能會提前的。
  提前交樓沒問題，但你要仔細(xì)驗(yàn)樓，**好晴天雨天都看看，交樓都是通水電的啦，要好好看看水電管道啦、裝修啦會不會有問題，具體的可以在網(wǎng)上搜搜。如果發(fā)現(xiàn)有問題，可以拒絕收樓、讓開發(fā)商重新整改的！所以要看仔細(xì)了，**好拍照作證據(jù)。
  收樓是件很痛苦的事，可能大問題沒有，小問題不斷，深有體會……住你好運(yùn)啦。

  查看全文↓ 2019-07-23 18:46:53
• 131****8151

  樓主你好，樓盤提前交房**大的可能是建筑方?jīng)]有耽誤工期，讓工程如期完成。另一面也體現(xiàn)了開發(fā)商實(shí)力很好，資金充足。你可以盡快接手的。

  查看全文↓ 2019-07-23 18:46:37
• 158****7533

  沒問題的，我本身是售樓的，合同上寫的交房日期，是開發(fā)商于*****之前交付使用，他現(xiàn)在通知你領(lǐng)鑰匙，你想多會領(lǐng)就多會領(lǐng)，沒有時(shí)間限制的，只是到時(shí)候，你要是鑰匙領(lǐng)的太晚了，你還要補(bǔ)覺拖欠的物業(yè)費(fèi)用，不住也要交的，房子蓋得快說明開發(fā)商有實(shí)力啊，有的人買了房子好幾年都拿不到鑰匙，開發(fā)商沒錢蓋，都成爛尾樓了，你這提前拿鑰匙應(yīng)該開心啊

  查看全文↓ 2019-07-23 18:46:30
• 158****5353

  一、房子交付的前提條件是通過綜合竣工驗(yàn)收合格，提前交房如果通過竣工驗(yàn)收是沒有什么問題的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國建筑法》
  第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  三、依據(jù)《商品房銷售管理辦法》
  第三十五條
  商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-23 18:46:21

相關(guān)問題

• 問 期房會提前交房嗎? 請問大家：房子提前交付好嗎？我該去收不？
  答

  肯定有提前的。一般交房的期限是開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度做的**慢的預(yù)算了。提前是正常的！我們當(dāng)初房子提前了2個月。?？窃谖覀儺?dāng)?shù)氐膱?bào)紙上。讓我很意外！當(dāng)然也有拖后的。嚴(yán)格按照合同來講拖后的是需要給予業(yè)主補(bǔ)償?shù)?/p> 全部3個回答>

• 問 提前交房好不好
  答

  http://cd.yihaojiaju.com/zxtop/48524.html

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• 問 ??提前交房好不好？開發(fā)商提前交房可能出現(xiàn)哪些問題？
  答

  對于交房的時(shí)間，大家都會聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時(shí)候開發(fā)商也會有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！開發(fā)商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房，如果房子不合格的話堅(jiān)決不能簽字收房。目測難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受。

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• 問 提前交房好不好??？
  答

  一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了。處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對我們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房陷阱：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。

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• 問 提前交房好不好?開發(fā)商提前交房對業(yè)主有什么好處和壞處嗎？
  答

  我自己買的房子也提早快交房了，我覺得對有需要盡快入住的人來說是好事，但對沒有錢裝修或是付契稅和維修基金的人來說是壞事，我的意思是：好壞是根據(jù)自己目前的情況定的。交房時(shí)應(yīng)注意：按照合同約定，該給你的東西都給你了嗎，比如:竣工備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等。包括房屋內(nèi)墻體有沒有裂縫，下水是否通暢等，應(yīng)該配備的東西是否可用。總之，合同上約定的，一定仔細(xì)驗(yàn)收一下

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