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• 148****5254

  小高層先看是否有電梯，這個(gè)你沒(méi)說(shuō)清楚。
  
  1.有電梯的，肯定選11樓，9樓10樓噪音和灰塵重；11樓光線好，而且沒(méi)樓上住戶影響，還可以上頂?shù)脑捯卜奖憔G化和休閑。我現(xiàn)在把樓頂做了花園（22樓），可以搞些小浪漫哦！
  
  2.無(wú)電梯的，金3銀4，考慮到前面是一棟三層的辦公樓，4樓很好！
  千萬(wàn)別買1、2樓。
  
  《選房應(yīng)考慮的主要因素》：
  
  （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。
  
  具體而言主要是指：
  
  ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。
  
  ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。
  
  ③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。
  
  ④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。
  
  （2）要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來(lái)說(shuō)，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新?tīng)顩r，有無(wú)早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂(lè)的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。
  
  （3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。
  
  （4）看開(kāi)發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。
  
  （5）看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等。
  
  （6）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等?？傊瑢?duì)所購(gòu)的房屋進(jìn)行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時(shí)間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開(kāi)發(fā)商資信；晚上去便于體驗(yàn)與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無(wú)漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗(yàn)購(gòu)物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時(shí)，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價(jià)、總價(jià)、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。

  查看全文↓ 2019-07-23 18:38:19
• 153****1014

  不建議買4樓，因?yàn)槭チ速I小高層的意義。不過(guò)要考慮6層以上要二次供水，可能物業(yè)費(fèi)要高些。一般選擇十樓至十二樓為好。因?yàn)榈搅讼奶焓依镂孟x少，自然風(fēng)多，不用開(kāi)空調(diào)也涼快。不選擇1樓，因?yàn)橐瑯咏浑娞葙M(fèi)，但是享受不了；2樓靠近電梯，嘈雜；3-6樓沒(méi)有小高層的優(yōu)越感；有人說(shuō)空氣的灰沉積的高度大約在7-9層，所以如此說(shuō)了，各層價(jià)格都不一樣，還需綜合考慮了，僅供參考！

  查看全文↓ 2019-07-23 18:38:09
• 137****6884

  你找對(duì)人了,以下是我買了5套房子后的經(jīng)驗(yàn).
  1、自己換房2次給老人買了1次,投資2次
  2、小高層先看是否有電梯，這個(gè)你沒(méi)說(shuō)清楚
  A有電梯的，肯定選11樓，9樓10樓噪音和灰塵重；11樓光線好，而且沒(méi)樓上住戶影響，還可以上頂?shù)脑捯卜奖憔G化和休閑。我現(xiàn)在把樓頂做了花園（22樓），可以搞些小浪漫哦！
  B無(wú)電梯的，金3銀4，考慮到前面是一棟三層的辦公樓，4樓很好！
  千萬(wàn)別買1、2樓。
  3、樓層是一方面，朝向也很重要，坐南朝北

  查看全文↓ 2019-07-23 18:38:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??11層小高層四樓好不好？哪個(gè)樓層好些？
  答

  這是一個(gè)比較折中的樓層，只要小區(qū)內(nèi)樓間距足夠大，采光就不會(huì)受影響，且四層相對(duì)而言就比較方便上下，所以選擇四層也是沒(méi)問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 高層18層四樓好不好？
  答

  從供水來(lái)講，四樓一般不用市政水壓了，用二次供水，但四樓基本處于二次供水（從下供到上）的底部樓層，所以水壓應(yīng)該很大很好用，到了11樓左右才會(huì)水壓比較小了。你這個(gè)四樓主要是要考慮下路上吵不吵的問(wèn)題，如果不吵就很不錯(cuò)了，前面沒(méi)遮擋也沒(méi)必要非得要住那么高。

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• 問(wèn) ??高層18層四樓好不好
  答

  不要被迷信左右了，誰(shuí)也避不開(kāi)4.看看你們家的樓，是不是四方形，難道你要把它改成圓形或多邊形？地板、桌子、床、墻、所有的一切，離得了4嗎？建房子都是四方形的，你去考察，還有其他形嗎？從古至今世界各地，無(wú)一例外，只能說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，四對(duì)于房子，**穩(wěn)固，**吉祥。離開(kāi)4，房子還能叫房子嗎？所以房子帶4才**合風(fēng)水。

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• 問(wèn) ??高層四樓好不好
  答

  好的，四季發(fā)財(cái)啊，世世平安如果是12層以下的多層，四樓是很好的 ，有金三銀四這個(gè)說(shuō)法，以前的干部樓全在4層上。

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• 問(wèn) 高層4樓好不好? 總共32層的高層,住四樓好不好?
  答

  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來(lái)。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開(kāi)發(fā)商自然更不說(shuō)了)，所以近幾年政府及開(kāi)發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開(kāi)花。這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

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