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• 132****3232

  頂樓會(huì)有很多問題，比如夏天熱冬天冷，漏水等等，一樓會(huì)比較潮濕，相對(duì)比下，一樓帶院子會(huì)更好些，空間得到拓展，要是陽(yáng)光能進(jìn)來(lái)就挺不錯(cuò)。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 16:09:29
• 156****6532

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層俞高俞大 選擇時(shí)務(wù)必看清有無(wú)遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（無(wú)遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）
  

  查看全文↓ 2019-07-23 16:09:27
• 156****5504

  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。
  中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:09:14

相關(guān)問題

• 問 ??多層帶院子沒有什么好處呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  **潛力要看，兩種房型所處的地段和周邊情況，你以后要賣房的話你一會(huì)向?qū)Ψ秸f(shuō)，我這房地段如何如何好，例如周圍處在校區(qū)，周邊交通便利，周圍各種配套設(shè)施齊全（包括醫(yī)院，商場(chǎng)等等），這是其一，還有就是我這房子本身的設(shè)計(jì)：1朝向好，樓層所處位置好（例如高層樓層比較低的），房間內(nèi)部安排合理：（例如一進(jìn)門來(lái)是一個(gè)朝陽(yáng)的大客廳，起居在這里很舒服，等等，臥室遠(yuǎn)離電梯等可能產(chǎn)生噪音的地方，總之這要靠你自己去比較分析），第三就是牌子，指的是設(shè)計(jì)房子的單位，比如萬(wàn)科的房子就是貴，原因是它有名，就像你穿了個(gè)adidas的鞋，人家一看就知道不便宜對(duì)吧。

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• 問 ??多層房屋的一樓如何好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.計(jì)算建筑面積的范圍(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。[2](2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線問的水平寬度計(jì)算。(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。(4)地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

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• 問 ??多層樓房一樓可以嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。不過現(xiàn)在的房子都有地下車庫(kù)，不潮濕了，如果是好小區(qū)物業(yè)管理好的，就不用擔(dān)心盜竊了二層 優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。如果是陽(yáng)光照射好，前后綠化好，不遮擋，是好樓層 ，可聽鳥聲，享受綠色環(huán)境，富氧，很好三層 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。如果是陽(yáng)光照射好，前后綠化好，不遮擋，是好樓層 ，可聽鳥聲，享受綠色環(huán)境，富氧，很好 四、五、六層 優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題

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• 問 ??多層一樓的房子怎么入住合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  底層方便易返潮優(yōu)點(diǎn)：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好） 缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙?huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。

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• 問 ??洋房一樓帶院子安全嗎
  答

  當(dāng)然了，一樓也有不可避免的缺點(diǎn)： 1、噪音影響明顯，地面活動(dòng)的噪音對(duì)一樓住戶的影響很直接。尤其是到了晚上，上下樓的腳步聲一直伴隨左右。 2、空氣質(zhì)量相對(duì)上層要差，不過不明顯。 3、采光通風(fēng)條件不是特別號(hào)。 4、屋內(nèi)地面普遍存在潮濕的問題，如果是帶暖氣的房間，到了冬天會(huì)好一點(diǎn)，但是秋天的時(shí)候還是會(huì)受到影響的。 5、地下是地下停車場(chǎng)的一樓，潮濕問題相對(duì)好一點(diǎn)，但是如果剛好處在停車位上方，可能會(huì)出現(xiàn)輕微的過車感，也就是說(shuō)車從下面過的時(shí)候，會(huì)有輕微的感覺到，當(dāng)然，這個(gè)跟地下車庫(kù)的面積、層高是有關(guān)系的。 綜上所述，樓主自行比較選擇吧，可能有些壞處對(duì)你而言無(wú)所謂，有些好處對(duì)你而言無(wú)所謂，就看你自己的生活情況了。至于很多人擔(dān)心的一樓的安全問題，可以這樣說(shuō)吧，小偷如果偷東西，首選頂層，而不選擇一樓。呵呵，當(dāng)然了，現(xiàn)在小區(qū)的保安系統(tǒng)都是很不錯(cuò)的，入室盜竊真的很少很少了。

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