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• 131****1305

  在此之前，我們要先了解別墅和大平層有什么區(qū)別？
  區(qū)別1、面積（公攤、贈(zèng)送）不同
  小別墅：別墅所有面積都是自己的使用空間，不存在公攤，贈(zèng)送面積約30-60㎡。
  大平層：公攤面積約占戶型總面積18%-24%，贈(zèng)送面積約10-20㎡。
  區(qū)別2、居住功能不同
  小別墅：別墅一般有2-3層，帶地下室，功能區(qū)不在一個(gè)平面上，居住空間更具有私密性。但上下樓比較麻煩。
  大平層：大平層產(chǎn)品更多的是把居住的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，避免了頻繁上下樓的不方便。
  區(qū)別3、交通配套設(shè)施不同
  小別墅：小別墅大都位于城郊，公共交通和生活配套設(shè)施不完善。耗油耗時(shí)，生活成本大。
  大平層：大平層在交通和生活配套設(shè)施較完善的地方，生活成本相對小些。
  區(qū)別4、私密性上存在差異
  別墅：除了功能分開，小別墅的私密性還表現(xiàn)在大環(huán)境的私密。
  大平層：不能做到一門一戶，私密性不如小別，景觀的營造也處于公共空間中。
  區(qū)別5、要交的物業(yè)費(fèi)不一樣
  別墅：別墅物業(yè)費(fèi)貴，但勝在別墅物業(yè)安全、私密、細(xì)致。
  大平層：物業(yè)費(fèi)相對便宜，但不如小別墅物業(yè)私密和細(xì)致。
  區(qū)別6、景觀不同別墅：別墅景觀大都是原生態(tài)的自然景觀。
  大平層：由于地段和配套的原因，大平層住宅無法擁有別墅的原生態(tài)的山水資源。
  區(qū)別7、裝修不一樣
  別墅：裝修成本可自己控制，不過別墅裝修注意事項(xiàng)更多，裝修工程比較繁瑣。別墅裝修影響別人和受人影響較少。
  大平層：裝修成本可自己控制，但裝修時(shí)影響別人和受人影響較大。
  對比玩兩種房源各方面的優(yōu)缺點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)，別墅的優(yōu)點(diǎn)要多于大平層。但別墅一般位處偏遠(yuǎn)，交通費(fèi)也是一大支出，增加了生活成本。
  所以，**后的選擇還是要看個(gè)人的需求。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:07:59
• 144****3668

  各有各的優(yōu)勢。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。
  首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于 的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”?；疚挥谑袇^(qū)，擁有很好的區(qū)位 。配套齊，公共交通發(fā)達(dá)。
  當(dāng)然，別墅肯定還是有別墅的好。遠(yuǎn)離 城區(qū)，空氣質(zhì)量稍好，基本排除了噪音污染的困擾。獨(dú)棟小洋樓，想開什么party隨意。擁有自己的私家車庫，更彰顯品質(zhì)等。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:07:51
• 143****5264

  各有各的優(yōu)勢，選哪個(gè)要看自己的需求。首先大平層一般是在高層、多層住宅樓上，有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，一般梯戶比為一梯一戶或一梯兩戶，通透性、景觀效果和采光效果都比較好，視野開闊，業(yè)內(nèi)也稱之為“平墅”或“空中墅”。
  而別墅則一般位于遠(yuǎn)離市區(qū)喧囂的地方，空機(jī)質(zhì)量較好、污染少，并有私家車庫、花園、泳池等。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:07:45
• 138****6945

  各有各的優(yōu)勢。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。 首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于 的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征

  查看全文↓ 2019-07-23 16:07:40

相關(guān)問題

• 問 ??大平層與別墅哪個(gè)好？大平層和別墅，選哪個(gè)比較好？
  答

  各有各的優(yōu)勢。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于 的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”?；疚挥谑袇^(qū)，擁有很好的區(qū)位 。配套齊，公共交通發(fā)達(dá)。當(dāng)然，別墅肯定還是有別墅的好。遠(yuǎn)離 城區(qū)，空氣質(zhì)量稍好，基本排除了噪音污染的困擾。獨(dú)棟小洋樓，想開什么party隨意。擁有自己的私家車庫，更彰顯品質(zhì)等。

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• 問 大平層與別墅哪個(gè)好？別墅與大平層豪宅的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  大平層位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。但是大平層樓宇龐大，的居住密度大，私密性相對別墅較差。 別墅呢，一般是疊墅，有的會(huì)配備電梯，低密度，私密性較強(qiáng)，整棟房屋的管理權(quán)較大。但是別墅多在城郊，生活便利性比不上大平層。 大平層和別墅各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以綜合考慮，選擇**適合自己的。

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• 問 大平層和別墅哪個(gè)好
  答

  大平層所處的地理位置就極為重要，畢竟，位置決定風(fēng)景。一方別墅一方院子，已然成為萬能CP，業(yè)主可以在院子里種花、賞景、曬太陽，但這樣的“愜意”卻需要高昂的時(shí)間成本來精心打理，而時(shí)間成本，恰恰是高端人士**不愿意花費(fèi)的。對于他們而言，打理院子的時(shí)間，可能就可以簽成好幾個(gè)億的合同，既然魚與熊掌不可兼得，那么綜合考慮下，他們更愿意選擇走出陽臺(tái)，即可盡覽大好河山的大平層。有一個(gè)不成文的規(guī)律：越是高端人士，越是鐘愛扁平化的環(huán)境。不管是對于公司內(nèi)部管理，還是對于家庭成員情感交流，一個(gè)開放、流通、不分高低的扁平化環(huán)境，相較于分區(qū)嚴(yán)格、井井有條的環(huán)境，往往能達(dá)到更好的效果。而大平層將生活的功能區(qū)都放在同一個(gè)平層上，擁有絕對的開闊空間和扁平化環(huán)境，恰恰滿足了高端人士高效情感交流的需求。

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• 問 大平層和別墅哪個(gè)好
  答

  個(gè)人覺得這個(gè)不存在哪個(gè)更好，主要是哪個(gè)更適合自己，能滿足自己目前的工作生活需求。別墅當(dāng)然好，獨(dú)門獨(dú)棟，有花園，空間足夠大，但是裝修成本高，一般離市中心比較遠(yuǎn)，生活配套稍微差一些，看你考不考慮上班遠(yuǎn)，孩子上學(xué)的問題。大平層沒有什么特點(diǎn)，就是大，位置可能在市區(qū)，交通便利，生活方便。

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• 問 請問大平層與別墅哪個(gè)好？
  答

  對于洋房/別墅來說，土地資源的占有是其**大的價(jià)值，同等綠化面積下，洋房/別墅人均綠化率占比更高，加之陽臺(tái)、庭院、露臺(tái)等拓展空間，自然資源、生活氛圍更為優(yōu)越。大平層的視野以遠(yuǎn)距離空間為主，相較與洋房/別墅，人均綠化率占比較低。大平層豪宅，將洋房/別墅的功能聚集在了一個(gè)平面上，不用再上下爬樓，保障老人、孩子居住安全，大幅提升了家人間溝通交流以及生活便利度，且空間頗具尺度感。頂?shù)总S洋房/別墅，存在生活空間分隔，不方便老人、小孩日常生活使用的問題，而且上下樓梯的設(shè)置，對孩子和老人來說存在安全隱患。大平層豪宅，服務(wù)的同樣是城市中的高端圈層，自帶圈層屬性。大平層產(chǎn)品多位于交通便利、配套完善地段，便捷生活無可比擬。而洋房/別墅多位于城郊區(qū)，人口較為稀少，自身配套成熟較慢，一般無大型商業(yè)中心或者城市綜合體，因此在配套方面要弱于大平層。

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