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• 148****5379

  1．多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。
  3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來(lái)說(shuō)得房率能高到 6--10%。
  4.多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好 而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。
  房子風(fēng)水圖解
  買房子高層風(fēng)水好壞分析高層優(yōu)點(diǎn)：一般視野采光要比 多層好
  框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用
  一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低
  缺點(diǎn)：公攤大
  層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
  1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會(huì)臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差
  2．視覺(jué)效果 高層的視覺(jué)空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認(rèn)為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠(yuǎn)心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。
  4．通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣，因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大，7層以上樓層的日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺(jué)干擾也小，對(duì)面樓根本無(wú)法看清這邊樓里的動(dòng)靜，保證了業(yè)主的私密性。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:29:37
• 143****1159

  現(xiàn)在多層住宅資源比較稀缺。但是這個(gè)要因人而異。你想買的小區(qū)，樓間距小，要買高層，以防擋光。如果挨著街邊，也要買高層，相對(duì)安靜些。如果你買的是樓間距又大，又是園區(qū)中心，園區(qū)的綠化又好，當(dāng)然選多層了。多層一般的戶型都是坐北朝南的。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:29:30
• 146****9163

  一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn)：(1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。(3)由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。小高層到底幾樓好：
  一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_，此外，一樓還**易遭盜竊。
  二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:29:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房子多層一樓煙道拆除可以嗎？有什么建議呢？
  答

  具體需要注意如下：1. 一樓拆除后的煙道，需要在靠窗戶邊的墻體或者窗戶上開個(gè)洞，將煙道排出去；2. 將原來(lái)的煙道拆除后，要注意煙道的頂部的密封的處理，一定要密封處理好，煙道的一個(gè)長(zhǎng)期使用，會(huì)有油煙的堆積，還有就是不密封好可能會(huì)導(dǎo)致后期的煙倒流到房子里，造成空氣污染等諸多原因；3. 煙道拆除要看物業(yè)管理程度，若為非常嚴(yán)格自己就要慎重考慮了，不要拆完后物業(yè)要求賠償并且原樣恢復(fù)。

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• 問(wèn) ??多層頂樓能開天窗好嗎？有什么建議呢？
  答

  我認(rèn)為不好！本來(lái)就是頂樓下雨天就比較容易漏，開了天窗防水做不好很容易往里面漏，而且沒(méi)有防水的能給你保證以后不漏，那個(gè)東西時(shí)間長(zhǎng)了就容易風(fēng)化，

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• 問(wèn) ??買多層的房子,二樓入住好嗎？有什么建議呢？
  答

  好處 : 上下樓方便，家里有寶寶的很鬧，弄點(diǎn)聲音啥的沒(méi)有人投訴。壞處 : 樓下喜喪--- 這個(gè)沒(méi)有辦法控制。蚊蟲多---這個(gè)只能定時(shí)噴藥了。收垃圾的時(shí)候有味道--不過(guò)因?yàn)闀r(shí)間固定，可以避免，大多數(shù)時(shí)間那個(gè)點(diǎn)也不在家，而且**多一分鐘。

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• 問(wèn) ??買房子哪個(gè)樓層好呢？有什么建議呢？
  答

  針對(duì)買房子哪個(gè)樓層**好，根據(jù)我以往的經(jīng)驗(yàn)，我總結(jié)了以下幾點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助：看是高層還是多層了。要是那種6層的板樓我覺(jué)得2層**好，不過(guò)流行的是金三銀四；要是那種幾十層的，有電梯的那種**好就要高一些的，頂層不要，**好是從上面往下面數(shù)，十一層附近不要，是落塵層，再問(wèn)問(wèn)開發(fā)商設(shè)備層是那層，設(shè)備層邊上也不要。

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• 問(wèn) ?? 未婚女孩買房子建議是什么？有什么好處呢？
  答

  一、控制好預(yù)算，把月供和**控制在適當(dāng)?shù)膲毫Γl件好的可以忽略），**好不要超過(guò)實(shí)際收入的2/3.二、要考慮短期的握住和后期的租金，單身女生買房大多不太可能一直住下去（不婚族可以忽略），那么在后期結(jié)婚后，該房屋出租就可以變成一個(gè)收入來(lái)源，也可以用來(lái)抵充房貸。三、位置、戶型格局、樓層、朝向比裝修重要。四、位置、戶型格局、樓層、朝向比裝修重要。五、位置、戶型格局、樓層、朝向比裝修重要。六、一定要記住三四五，很多女生（不論是單身還是已婚，不論年輕還是年長(zhǎng)，很多會(huì)裁在這個(gè)坑里）一看到裝修，就把很多其他的問(wèn)題忽略的，裝修再差的房子都是有救的，但是位置、戶型格局、樓層、朝向這些東西有缺陷就沒(méi)救了。

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