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• 155****1413

  一般是選擇高層電梯房，當然成本也會稍微高點，當然高層與多層本來也沒有什么差異的，在增值空間方面兩個沒有什么大的差異，根據(jù)你的個人喜好來決定。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 15:25:14
• 152****9041

  高層的得房率低，物業(yè)管理費高，采光效果好，可看風景，有電梯乘。多層的得房率高，物業(yè)管理費低，采光效果不一定好，要爬樓梯。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:25:11
• 153****9699

  小高層的優(yōu)勢無疑就在于帶電梯、景觀好、戶型明亮、通風效果好。劣勢在于；物業(yè)管理費高、得房率低、小區(qū)容積率高、有的可能車位不足等。
  多層的優(yōu)勢在于；得房率高、戶型正、車位足、容積率低，如果挑到金三銀四層那無疑**好。
  分析：一般多層與小高層給人第一印象就是電梯，其次是使用面積（同樣的面積，無疑多層的戶型要比小高層戶型的使用面積大），再者就是綠化（多層大多在樓宇之間種上草坪和樹木，所以給人書香門地又或鳥語花香的公園。而小高層大多以公共設(shè)施或停車位又或會所來填充樓宇之間空地，看上去比較整潔清爽，適合年輕人風格。單從這兩種不同的風格無法確定哪個更有潛力。
  但從另外一條來看，小高層由于樓層高，年限久了外墻無法粉刷或維護保養(yǎng)起來麻煩，所以會比多層的老化快很多。其次，買房時都是寸土寸金的價格，誰都不愿意拿著買100平的錢去買個只有98平實用面積+2平米電梯公攤面積（而且每月還要按住房面積交管理費用的）平可用的小高層。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:25:04

相關(guān)問題

• 問 ??三十多層地震會倒掉嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  地震使房屋倒塌的因素分兩方面：一是房屋本身，本身結(jié)構(gòu)設(shè)計要好，建造的時候地基要牢固，聽說臺灣的101大樓打地基的工程就進行了15個月，挖出70萬噸土，基樁由382根鋼筋混凝土構(gòu)成。中心的巨柱為雙管結(jié)構(gòu)，鋼外管，鋼加混凝土內(nèi)管，巨柱焊接花了約兩年的時間完成。二是外圍環(huán)境，不能建在地震帶裂層上。因此，要是30層的樓建筑本身沒問題，也不是在地震帶的裂層上，6級的地震都倒不了的。

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• 問 ??多層夾板做衣柜使用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  **好是用實木板，木材市場買完叫他們刨平回來直接用，完了上木蠟或水性漆。杉木1000多1立方，松木1500多1立方，這樣**環(huán)保也沒味道。人造板材的話**好選集成材，制作過程用膠比較少是大芯板的1/3的用膠量，后期也不用貼面等減少膠水的污染，直接上水性漆就可以了。

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• 問 ??樓房多層定語是多層？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、所謂高層就是16層以上達24層；2、24層以上為超高層；3、16層以下為小高層；4、1---7層為多層

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• 問 ??多層周期用折減怎么做呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  考慮周期折減系數(shù)主要是因為在結(jié)構(gòu)計算中沒有考慮填充墻對結(jié)構(gòu)剛度的貢獻，如果不考慮周期折減，將導致計算的地震力偏小，結(jié)構(gòu)偏于不安全。因此，周期折減多少，應(yīng)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)填充墻的多少和填充墻的材料確定?！陡咭?guī)》3.3.17對周期折減系數(shù)的規(guī)定的前提是填充墻為磚墻，且我個人認為，這個規(guī)定也僅僅是讓設(shè)計人員有個參考，不是硬性的規(guī)定。舉例說明：如果一個框架結(jié)構(gòu)的建筑，沒有填充墻（或采用其他的圍護結(jié)構(gòu)，如幕墻、輕質(zhì)隔斷等），那么計算時，周期折減系數(shù)應(yīng)為1.0，因為這時計算的周期是結(jié)構(gòu)的真實周期；這時就不能機械的套用規(guī)范的條文了。因此，周期折減系數(shù)是一個需要設(shè)計人員綜合確定的參數(shù)。

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• 問 ??樓房多層有電梯嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  4.1.6 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。 注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯； ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯； ③頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其項層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過16m時，可不設(shè)電梯；

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