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• 133****7421

  考慮周期折減系數(shù)主要是因?yàn)樵诮Y(jié)構(gòu)計(jì)算中沒有考慮填充墻對(duì)結(jié)構(gòu)剛度的貢獻(xiàn)，如果不考慮周期折減，將導(dǎo)致計(jì)算的地震力偏小，結(jié)構(gòu)偏于不安全。因此，周期折減多少，應(yīng)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)填充墻的多少和填充墻的材料確定。《高規(guī)》3.3.17對(duì)周期折減系數(shù)的規(guī)定的前提是填充墻為磚墻，且我個(gè)人認(rèn)為，這個(gè)規(guī)定也僅僅是讓設(shè)計(jì)人員有個(gè)參考，不是硬性的規(guī)定。舉例說明：如果一個(gè)框架結(jié)構(gòu)的建筑，沒有填充墻（或采用其他的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如幕墻、輕質(zhì)隔斷等），那么計(jì)算時(shí)，周期折減系數(shù)應(yīng)為1.0，因?yàn)檫@時(shí)計(jì)算的周期是結(jié)構(gòu)的真實(shí)周期；這時(shí)就不能機(jī)械的套用規(guī)范的條文了。因此，周期折減系數(shù)是一個(gè)需要設(shè)計(jì)人員綜合確定的參數(shù)。

  查看全文↓ 2019-07-25 09:16:50
• 141****3375

  自振周期是結(jié)構(gòu)本身的動(dòng)力特性。與結(jié)構(gòu)的高度H,寬度B有關(guān)。當(dāng)自振周期與地震作用的周期接近時(shí)，共振發(fā)生，對(duì)建筑造成很大影響，加大震害。
  
  自振周期
  結(jié)構(gòu)的自振周期顧名思義是反映結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性，與結(jié)構(gòu)的質(zhì)量及剛度有關(guān)，具體對(duì)單自由度就只有一個(gè)周期，而對(duì)于多自由度就有同模型中采用的自由度相同的周期個(gè)數(shù)，周期**大的為基本周期，設(shè)計(jì)用的主要參考數(shù)據(jù)
  

  查看全文↓ 2019-07-25 09:16:41
• 155****8615

  之所以有周期折減系數(shù)，是因?yàn)橛?jì)算中沒有考慮填充墻的剛度貢獻(xiàn)，實(shí)際上，由于填充墻具備一定的剛度，因此在抗震中同樣發(fā)揮了作用。為考慮填充墻的剛度，采用了周期折減系數(shù)。
  這個(gè)系數(shù)實(shí)際上很難把握。總體原則是填充墻越多，折減系數(shù)應(yīng)越小。
  現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)都考慮用鋼量，造成填充墻大量增加，因此抗震規(guī)范對(duì)周期折減系數(shù)進(jìn)行了減小。

  查看全文↓ 2019-07-25 09:16:34

相關(guān)問題

• 問 怎么做房產(chǎn)評(píng)估呢？
  答

  一般地說, 判斷房子的價(jià)值有以下幾種方法： －－中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)省心省力比較準(zhǔn)確 首先, 選擇一家品牌好、信譽(yù)好、客源多的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。因?yàn)橐?guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)。中介公司利用這一系統(tǒng)由受過專業(yè)培訓(xùn)的分析員根據(jù)房子的各種因素進(jìn)行測(cè)算, 能夠比較直接地反映出房子在特定時(shí)間、地段、環(huán)境的市場(chǎng)價(jià)格, 并依照房子的實(shí)際情況選擇不同的方法, **后將幾種不同的結(jié)果綜合考慮, 得出一個(gè)**接近市場(chǎng)行情、**能反映房產(chǎn)真實(shí)價(jià)值的價(jià)格。業(yè)務(wù)人員通過把房產(chǎn)位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、交易單價(jià)、區(qū)域及個(gè)別因素修正等數(shù)據(jù)輸入評(píng)估系統(tǒng), 與客戶的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比計(jì)算, 得出正常報(bào)價(jià)。二手房的估價(jià)方法包括市場(chǎng)比較法、成本法、收益還原法和假設(shè)開發(fā)法等, 不同的實(shí)際情況可以采用不同的評(píng)估方法。**常用的是市場(chǎng)比較法和成本法。這幾種方法算起來比較復(fù)雜, 不太適合個(gè)人自己計(jì)算。 要找房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前提是必須選擇一家擁有工商許可證和合法的中介服務(wù)資質(zhì)的品牌中介公司, 與中介公司簽署正規(guī)、細(xì)致、合理的協(xié)議書。不能找非正規(guī)無名小中介。 －－免費(fèi)網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)操作簡(jiǎn)單高效 大多房地產(chǎn)網(wǎng)站都在金融理財(cái)頻道開設(shè)免費(fèi)在線房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng), 并且操作簡(jiǎn)單易行, 評(píng)估結(jié)果雖然不是很準(zhǔn)確, 但能讓急于了解自家房產(chǎn)價(jià)值者心里有點(diǎn)數(shù)。網(wǎng)站的二手房評(píng)估系統(tǒng)一般來說是依據(jù) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)法規(guī)》和具有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》, 綜合以下各種因素, 包括住宅類型、位置、交通狀況（例如建筑使用面積、建房時(shí)間、戶型、層高、朝向、裝修年代及費(fèi)用）、給排水、電力供熱、管道燃?xì)獾葪l件, 以及相鄰品質(zhì)接近的項(xiàng)目均價(jià), 還有賣房者對(duì)房子價(jià)值的期望值等, 幾秒鐘的時(shí)間, 你會(huì)得到一份可以打印或發(fā)郵件給好友的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。由于不同網(wǎng)站的評(píng)估方式不同、采用的評(píng)估系統(tǒng)電子版本有差異, 得出的房產(chǎn)總價(jià)和單價(jià)都會(huì)有一些出入, 買房者可以把它作為一個(gè)基本參考。 －－房產(chǎn)專業(yè)評(píng)估師很少為個(gè)人服務(wù) 給房產(chǎn)估價(jià)需要從業(yè)人員具備豐富的經(jīng)驗(yàn)、較高的專業(yè)水平。經(jīng)國(guó)家考核認(rèn)定的房地產(chǎn)估價(jià)師, 也只有在比較成熟的市場(chǎng)環(huán)境下, 依據(jù)大量可供參考的市場(chǎng)信息, 才有可能評(píng)估出比較準(zhǔn)確的價(jià)格。 不過, 估價(jià)師很少為普通的個(gè)人客戶服務(wù)。對(duì)于普通的購(gòu)房者來說, 如果僅僅希望做個(gè)簡(jiǎn)單的評(píng)估, 首先需要確定一個(gè)評(píng)估的基準(zhǔn)。在開始評(píng)估前, 購(gòu)房者不妨多收集幾個(gè)近期發(fā)生的、地段類似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易, 以此對(duì)市場(chǎng)行情有個(gè)大致的了解。當(dāng)然, 查詢某些大型房產(chǎn)中介的廣告報(bào)價(jià), 對(duì)了解行情也會(huì)有幫助。不過, 能夠作為評(píng)估基準(zhǔn)的數(shù)據(jù), 必須是現(xiàn)實(shí)的成交價(jià)格。 由于請(qǐng)專業(yè)評(píng)估師做評(píng)估需要負(fù)擔(dān)不低的費(fèi)用, 想賣房的人請(qǐng)切記這一點(diǎn), 做好心理準(zhǔn)備。此外, 不同的評(píng)估師算出的價(jià)格會(huì)有差異。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 在一定范圍內(nèi), 因評(píng)估師的經(jīng)驗(yàn)不同、判斷方法不同、對(duì)某些事物的感覺不同, 必然會(huì)產(chǎn)生具有一定差異的評(píng)估結(jié)果, 有點(diǎn)差異是正常的, 但差異不能太大。對(duì)差異的合理范圍, 應(yīng)該以市場(chǎng)平均值為參照。 －－建立自己的賬本也能算出個(gè)大概 在這里教你一個(gè)“土法子”, 也能將你自己的房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概。當(dāng)然前提是會(huì)算下面幾個(gè)數(shù)據(jù)：一、房屋的折舊費(fèi)。房子一旦蓋好便進(jìn)入折舊期。一般說來, 磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是５０年, 那么每年的折舊率為２％；二、戶型因素。舊房因戶型不合理、功能太落后而無法與新房進(jìn)行比較, 如果房子的戶型為小廳、小衛(wèi)、小廚房（簡(jiǎn)稱“三小”套型）, 則扣減１０％；三、房子所在的樓層不同, 價(jià)格不一樣。例如一至五層是基準(zhǔn)價(jià), 五層、六層扣減３％, 七層減５％, 而三、四層則加３％, 樓頂減５％；四、朝向因素。假如房子沒有朝南的門窗, 則減５％；五、小區(qū)環(huán)境對(duì)房?jī)r(jià)的影響。沒有物業(yè)管理扣減５％, 小區(qū)沒有單獨(dú)封閉, 也減５％, 屬于重點(diǎn)中**區(qū)域的房子要加１５％；六、習(xí)慣性心理因素, 也會(huì)使人們對(duì)買舊房心存壓力, 花很多錢才買套舊房, 這一因素使房?jī)r(jià)又減８％的價(jià)錢。

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• 問 ??多層實(shí)木 裝修用怎么樣呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  實(shí)木復(fù)合地板所謂‘復(fù)合地板’。該‘復(fù)合地板’為強(qiáng)化復(fù)合地板。比如還有一些（生活家）多層實(shí)木復(fù)合地板，三層實(shí)木復(fù)合地板等等都是其中的一類，所以我們必須要明白這點(diǎn)。實(shí)木復(fù)合地板是從實(shí)木地板家族中衍生出來的木地板種類，所以其實(shí)是一種新的實(shí)木地板。以其天然木質(zhì)感、容易安裝維護(hù)、防腐防潮、抗菌且適用于電熱等優(yōu)點(diǎn)已經(jīng)成為歐美國(guó)家主要流行地板種類并在逐漸被我國(guó)老百姓所接受。實(shí)木復(fù)合地板分為多層實(shí)木地板和三層實(shí)木地板。三層實(shí)木復(fù)合地板是由三層實(shí)木結(jié)構(gòu)交錯(cuò)層壓而成，其表層多為名貴優(yōu)質(zhì)長(zhǎng)年生闊葉硬木，材種多用柞木、樺木、水曲柳、綠柄桑、緬茄木、菠蘿格、柚木等。但由于柞木其無比的紋理特點(diǎn)和性價(jià)比成為**受歡迎樹種。芯層由普通軟雜規(guī)格木板條組成，樹種多用松木、楊木等；底層為旋切單板，樹種多用楊木、樺木和松木。三層結(jié)構(gòu)板材用膠層壓而成，多層實(shí)木復(fù)合地板是以多層膠合板為基制，以規(guī)格硬術(shù)薄片鑲拼板或單板為面板，層壓而成。實(shí)木復(fù)合地板表層為優(yōu)質(zhì)珍貴木材，不但保留了實(shí)木地板木紋優(yōu)美、自然的特性，而且大大節(jié)約了優(yōu)質(zhì)珍貴木材的資源。表面大多涂五遍以上的優(yōu)質(zhì)uV涂料，不僅有較理想的硬度、耐磨性、抗刮性，而且阻燃、光滑，便于清洗。芯層大多采用可以輪番砍伐的速生材料，也可用廉價(jià)的小徑材料，各種硬、軟雜材等來源較廣的材料，而且不必考慮避免木材的各種缺陷，出材率高，成本則大為降低。其彈性、保溫性等也完全不亞于實(shí)木地板。正因?yàn)樗哂袑?shí)木地板的各種優(yōu)點(diǎn)，摒棄了強(qiáng)化復(fù)合地板的不足，又節(jié)約了大量自然資源，在歐美國(guó)家已經(jīng)成為家裝的主流地板，今后我國(guó)高檔地板的發(fā)展趨勢(shì)必然是實(shí)木復(fù)合地板。

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• 問 ??買房貸款周期多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買房的貸款時(shí)間不是越長(zhǎng)越好。時(shí)間越長(zhǎng)產(chǎn)生的利息越多，每月還款壓力小，如果借款人有還款能力，可以申請(qǐng)短期的貸款，辦理貸款時(shí)需要根據(jù)自身情況選擇貸款年限。按揭買房貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。按揭買房需要準(zhǔn)備的資料：借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；收入證明；銀行流水；學(xué)歷證明；銀行存單；其他財(cái)力證明；開發(fā)商的收款帳號(hào)；銀行規(guī)定的其他材料。

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• 問 ??房貸怎么做流水呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 只要借款人持本人的銀行卡或結(jié)算賬戶加上身份證明，就可以到銀行柜臺(tái)要求打印銀行流水，一般可以打印**近六個(gè)月的，大多數(shù)銀行是不收費(fèi)的，如果銀行流水過多，或個(gè)別銀行，要收費(fèi)。2. 打印真實(shí)的銀行流水，找專業(yè)人員PS，把流水做大，給銀行貸款審批人員留下一種交易量很大的印象。3. 自己做流水，反復(fù)從多個(gè)賬戶中的資金轉(zhuǎn)進(jìn)轉(zhuǎn)出，看似流水很大，其實(shí)大多數(shù)與經(jīng)營(yíng)無關(guān)。后兩種虛假的銀行流水，有經(jīng)驗(yàn)的貸款審批人員很容易辨別出來，其中前者屬于提供虛假申請(qǐng)資料，會(huì)被拒絕貸款的，并被列入黑名單，永遠(yuǎn)禁入。后者，會(huì)被警告但不會(huì)影響貸款的審批。個(gè)人房貸流水賬不夠解決辦法：1. 延長(zhǎng)貸款年限，提高**減少貸款額。2. 讓銷售員做工資單，把工資寫高一些，然后拿去公司蓋章，告訴銀行單位是發(fā)現(xiàn)金的，不是打卡的。

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• 問 ??樓房多層定語(yǔ)是多層？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、所謂高層就是16層以上達(dá)24層；2、24層以上為超高層；3、16層以下為小高層；4、1---7層為多層

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