已有3個回答

• 154****0517

  一般來說多層就是磚混結(jié)構(gòu)的住宅，是沒有電梯的，只有個別的商住樓雖然也是7層，但是是框架結(jié)構(gòu)，配有電梯的。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:20:30
• 141****7356

  多層的價格不一定比高層的價格低。高層的公攤面積要多得多，物業(yè)費也要多因為有電梯費。如果是家中有老人那還是買電梯房好，畢竟多層還沒有電梯。就裝修來講，因為多層的結(jié)構(gòu)不是框架的，室內(nèi)的墻基本都不能拆。高層是框架結(jié)構(gòu)的，除了承重結(jié)構(gòu)其他墻都能拆，能形成想要的空間。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:20:18
• 151****3695

  一般層數(shù)越高，造價越高，因為層數(shù)越高對基礎選擇越苛刻，就是基礎越貴，但單套房子都差不多的
  
  當然住高層也許顯得氣派些
  
  選多層小高都可以，一般三四層為佳
  如果你有戶型圖我可以幫你分析分析

  查看全文↓ 2019-07-23 15:20:12

相關問題

• 問 ??樓房多層有電梯嗎？應該怎么做呢？
  答

  4.1.6 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。 注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯； ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時必須設置電梯； ③頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其項層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯；

  全部3個回答>
• 問 ??房子有多層加電梯可以住嗎？應該怎么做呢？
  答

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅?cè)莩菢潜P，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡單分析一下。 從開發(fā)商的角度看：1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開發(fā)商的賣點。2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個群體。4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯，會對開發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價格的大眾化，增加的成本有限。

  全部3個回答>
• 問 ??有多層的房子可以入住嗎？應該怎么做呢？
  答

  一般來說多層住宅的容積率較低，環(huán)境較好，建筑形式多為條狀，所以基本上是戶戶朝南，建造成本低，一般售價不高，且得房率較高。高層住宅一般地段較好，由于地段好，地價較高，為降低樓板地價只能提高建筑容積率，往高空發(fā)展。高層基礎較復雜，結(jié)構(gòu)要求高，十分堅固，但成本也高。高層配有電梯，人們進出較為便利。高層建筑的中上樓層，視野開闊，通風采光極佳。但下部樓層較為壓抑，采光較差。高層一般為一層多戶的點狀形式，有部分戶室朝西、北向。由于增加了電梯、電梯廳和設備層等公用面積，所以高層較多層來說得房率較低，但建造質(zhì)量遠遠好于多層建筑，抗震系數(shù)也高。

  全部5個回答>
• 問 ??怎么買房子？應該怎么做呢？
  答

  對于投資理財類產(chǎn)品而言，房產(chǎn)投資是較為保值、**的，所以風險相較于其它投資類產(chǎn)品像股票、債券等要小很多，風險控制也相對容易些。專家指出，投資房產(chǎn)時需要注意的是，有什么樣的收入水平就有什么樣的支出水平，無論貸款者目前的家庭財務狀況多么好，如果不能做一些提前規(guī)劃的話，仍有可能達不到真正的“財務自由”境界。1.確定投資策略 有些房產(chǎn)易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另外一些房產(chǎn)恰好相反。因此，在決定投資以前，必須確定投資策略。應該估計所投資的房產(chǎn)將會帶來何種收入。為此，可以研究一下房產(chǎn)過去的**情況和潛在的出租前景。當策略決定后，再來選擇投資標的。以博差價為主的投資者，時機的掌握比以房租收益為主的投資者更為重要。若想以投資房產(chǎn)的租金收入作為退休養(yǎng)老的資金來源，則重要的是能否維持穩(wěn)定的房租收入，與是否容易租出去相比，短期內(nèi)是否會有較大的漲幅并不重要。2.判斷投資前景 如果想投資一處房屋，需要考慮的因素很多，例如，房產(chǎn)類別、所在地區(qū)、貸款、抵押財產(chǎn)、稅收問題以及房屋維修等。但在投資房產(chǎn)時，應該意識到這是出于商業(yè)的目的，因此，不要根據(jù)自己的喜好來買，而要根據(jù)投資前景來買。在區(qū)位方面，應關注市區(qū)、市郊或郊外等不同區(qū)位的房產(chǎn)。市區(qū)房產(chǎn)供給量有限，價位雖高，但即使房產(chǎn)市場不景氣，也不容易下跌。從類型來看，景氣上揚時投資期房，一交房就出售，不用考慮出租問題；景氣持平時投資現(xiàn)房，先出租一段時間，保持一定的投資收益，等待更好的時機再轉(zhuǎn)手；景氣下滑時，投資地點佳但價格低的二手房，投入裝修后不管出租或轉(zhuǎn)售，都有一定的市場需求與合理利潤。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子有哪些樓層合適呢？應該怎么做呢？
  答

  一樓到三樓離地面很近，不但具有心理上的舒適感，還同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不少人認為住得“越低越好”。但接近地面的生活缺陷也是顯而易見的：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中含有大量的甲醛、一氧化碳、氮……專家說，至少遠離汽車路干線200米才是相對安全的。

  全部3個回答>