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• 147****2210

  只要您父母的年齡沒(méi)有超過(guò)銀行規(guī)定的65周歲就可以的。
  可以抵押貸款出來(lái)錢(qián)再付**款。但是你先抵押了這套房子再買(mǎi)房子就算2套房了哦。就是要貸款兩次了。有貸款記錄的銀行現(xiàn)在批貸款很難。不是說(shuō)不能同時(shí)存在兩個(gè)貸款。但是月收入要達(dá)到貸款金額的兩倍以上。而且現(xiàn)在銀行評(píng)估是綜合評(píng)估，就是說(shuō)人性化評(píng)估。教師，公務(wù)員等穩(wěn)定工作職業(yè)的審批起來(lái)就容易的多。到時(shí)候銀行會(huì)說(shuō)你**款都要靠抵押來(lái)，所以銀行不太會(huì)批給你下一套房的貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:46:45
• 155****0688

  貸款額度是根據(jù)所抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)計(jì)算，一般為5~7成，利率的話(huà)一般為基準(zhǔn)利率上浮10%~20%左右，時(shí)間**長(zhǎng)20年。第二套房當(dāng)然不能享受首套房的利率啦，**50%以上，利率上浮10%~20%。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:46:41
• 148****3808

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:46:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有一套住房，無(wú)貸款，可以抵押用來(lái)付二套房的**嗎？
  答

  若是招商銀行，“個(gè)人抵押購(gòu)房貸款”所購(gòu)房產(chǎn)類(lèi)型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購(gòu)買(mǎi)住房。

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• 問(wèn) 有一套住房無(wú)貸款 可以抵押用來(lái)付二套房的**嗎？
  答

  可以做抵押貸款。你這么做不叫二貸房，叫二套房，因?yàn)槟忝掠幸惶追苛耍谫I(mǎi)房就是第二套了，二套房會(huì)在交契稅方面多一些，按3%交契稅。

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• 問(wèn) ??一套門(mén)面房一套住房算二套房算誰(shuí)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不算，商業(yè)性質(zhì)的房子是不算在限購(gòu)內(nèi)的，所以是不算二套房，二套房只是針對(duì)住宅，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性的房子辦理貸款的話(huà)只能貸款5成。按揭購(gòu)買(mǎi)商鋪的資料如下：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

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• 問(wèn) ??一套房是全款付清二套房**是多少,貸款怎樣辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1．二套房借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地二套房登記信息系統(tǒng)（含二套房預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其二套房家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2．二套房借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)二套房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；3．二套房貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的；4．對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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• 問(wèn) 二套房可以抵押貸款? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  抵押房屋貸款不算第二套房，如用于購(gòu)買(mǎi)房屋，那么購(gòu)買(mǎi)房屋算第二套房。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

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