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• 134****2862

  如果在借款合同上你的父親在擔保人一欄簽下名字，并摁下手印，那么就屬于連帶保證，對方完全可以找你父親索要，以你個人財產賠償，房屋屬于家庭唯一住房不可以強制執(zhí)行，其他財產如車輛，家具，電器，古玩，金銀首飾，股票，國債券，一套以上的住房，債權等來支付。所以千萬不要輕易擔保，再好的親屬，都應該慎重考慮。一般由你承擔后再向借款人追償。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:57
• 133****7296

  一般是不可以的房產抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
  5.房產的產權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:52
• 153****2996

  這個可以看看這個房子的價值是不是比他抵押給別人的錢多，如果除去別人還有剩余價值，那就可以協(xié)商法院起訴拍賣房產，還有就是看看是不是惡意的抵押給別人的，如果是的話那就直接可以起訴凍結房產。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:45
• 135****2976

  如果你是連帶責任擔保，法院可以不分先后或順序執(zhí)行你的財產，當然也可以執(zhí)行借款人的財產，要想對自已有利，這要做法院執(zhí)行是的工作，這你懂的。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:39
• 132****4562

  如果在簽訂擔保協(xié)議時就將擔保人的房子做了抵押，那銀行有權要求房子拍賣。
  如果在簽訂擔保協(xié)議時就沒有將擔保人的房子做抵押，擔保人可以其它財產清償。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:33

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• 問 ??想問下大家貸款人跑了，擔保人怎么告他？
  答

  擔保人的義務就是在債務人無能力履行或者逃避履行時承擔還款責任。就本案來說，貸款人跑了，相應的，擔保人要承擔償還債務的責任。不過，擔保人承擔了還款責任后，可以依法向貸款人追償所代為償還的債務。如果貸款人拒不履行，可以到法院起訴，并申請強制執(zhí)行。

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• 問 ??打聽下，我給別人擔保，貸款人跑了，怎么辦？
  答

  可執(zhí)行擔保人名下的財產，如果沒財產可執(zhí)行，可以拘留擔保人。擔保人會進入征信黑名單，不能乘飛機，不能出境，不能貸款。

  全部4個回答>
• 問 ??公司抵押貸款可以抵押多少合適呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  **高評估成的八成，具體能貸多少要看你的房屋性質，你可以用你的房屋市場值乘兩個0.8大概計算一下能使用的貸款額度。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

  全部3個回答>
• 問 ??房子做抵押能貸款多少呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  需要攜帶的證件包括：房產證，土地使用證，你的個人身份證明材料（戶口本、身份證）等。 以往人們所知曉掌握的融資手段較為單一，往往僅限于按揭貸款、轉按揭貸款等。隨著人們生活水平的普遍提高，百姓對于買房、買車、出國旅行等大額消費需求及消費欲望也隨之而來，一時難以籌集大額款項也是在所難免，面對這種棘手的問題該如何處理？運用何種融資手段才能渡過難關？這時，房屋抵押貸款業(yè)務的出現無疑解決了百姓的燃眉之急。自從銀行推出房屋抵押貸款業(yè)務之后深受市場青睞，京城百姓對此項業(yè)務的認識也在逐漸提高。據“我愛我家”介紹，來該公司辦理房屋抵押消費貸款業(yè)務的客戶有明顯增長，大約占到40%左右。但是對于絕大多數百姓來說，這項業(yè)務的具體操作流程及怎樣辦理還是很模糊，為此記者專程采訪了“我愛我家”金融理財部的總監(jiān)康勝先生，并為廣大客戶做出了以下具體解析： 　　1、 什么是房屋抵押消費貸款： 　　指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款， 用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式?！　? 　　2、 貸款人所具備3、 的條件： 　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

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• 問 ??向貸款人收取抵押登記費合理收費嗎？是怎么收費的呢？
  答

  買房辦理貸款，不需要給銀行繳納貸款服務費。只要貸款申請人滿足銀行貸款條件即可申請辦理。買房辦貸款申請條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 具有有效身份證；3. 征信良好，無不良記錄；4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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