已有4個(gè)回答

• 133****4751

  買房辦理貸款，不需要給銀行繳納貸款服務(wù)費(fèi)。只要貸款申請(qǐng)人滿足銀行貸款條件即可申請(qǐng)辦理。
  買房辦貸款申請(qǐng)條件：
  1. 年齡為18-65周歲的自然人；
  2. 具有有效身份證；
  3. 征信良好，無不良記錄；
  4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5. 有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；
  6. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7. 在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:13:14
• 136****0724

  這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該是在辦理貸款的時(shí)候，辦妥預(yù)抵押的時(shí)候就應(yīng)該繳納，不是事后補(bǔ)交的。費(fèi)用是房管部門收取的，只能與他們協(xié)商。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 10:13:06
• 133****4564

  1、擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司收取的費(fèi)用，如果您不還款，擔(dān)保公司會(huì)先幫您還給銀行，然后再向您追償。您把房子抵押給銀行，只能保證在您無力償還貸款時(shí)，銀行可以通過拍賣房子拿回貸款?？墒侨绻徊钜粌善跊]還，銀行犯不著拍房子，那樣會(huì)花不少訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等等，比這一兩期的還款還多。這時(shí)銀行就可以先讓擔(dān)保公司代還，然后剩下的利益關(guān)系就是擔(dān)保公司和借款人之間的了。所以這是銀行為了保證自己的利益而采取的一種手段，是保證您能夠及時(shí)足額還款。
  擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算每個(gè)地區(qū)，每家公司都不一樣，不過只要有物價(jià)局的批復(fù)就是合法的。至于合不合理，要看他怎么解釋了。
  2、評(píng)估費(fèi)是對(duì)抵押物的評(píng)估，二手房貸款和現(xiàn)房抵押貸款需要。這是房管局需要的，目的是衡量房屋價(jià)值。一般買賣協(xié)議上的價(jià)格以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。不過評(píng)估費(fèi)一般都是賣方承擔(dān)的。
  3、抵押登記費(fèi)是房管局收取的，是房管局做抵押手續(xù)的手續(xù)費(fèi)。您是把房子抵押給銀行或擔(dān)保公司，不是房管局，所以“這就好像我把東西交給你了，但我還要向你交錢”這句話說不通。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:13:02
• 154****7201

  購(gòu)房中的抵押登記費(fèi)和保證金收的是否合理:
  一、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)1—5年1‰×貸款年限×貸款金額6—10年0.8‰×貸款年限×貸款金額11—20年0.6‰×貸款年限×貸款金額21—30年0.45‰×貸款年限×貸款金額
  二、評(píng)估費(fèi)
  三、抵押登記費(fèi)(房管局)
  四、代辦費(fèi)
  五、保證金(房屋所有權(quán)證辦妥抵押登記手續(xù)后全額退還本人)這些費(fèi)用收的是否合理:
  1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi):我如果不還款他是否會(huì)幫我還,如果不幫我還那么這擔(dān)保服務(wù)費(fèi)還有什么作用,我也沒得到什么服務(wù)干嘛要交這擔(dān)保服務(wù)費(fèi),都是實(shí)名認(rèn)證,用我自己的財(cái)產(chǎn)作抵押,這擔(dān)保服務(wù)費(fèi)根本就沒有用。
  2、評(píng)估費(fèi):評(píng)什么估,我如果有信用卡銀行自然知道信用記錄,如果我沒有信用卡,也沒有貸款記錄,根本無從評(píng)估。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:12:55

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)房時(shí)抵押登記費(fèi)是什么？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  這里所說的抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第2處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房抵押登記費(fèi)是怎么收取的？
  答

  首先這里所說的抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi),房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用,即抵押登記費(fèi)。辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi),80元每套。依照規(guī)定,假如購(gòu)買的是期房,在整個(gè)購(gòu)房流程里,產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處:一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后,在辦理按揭時(shí),和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,此時(shí)產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第2處是商品房竣工交付后,購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記,此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取,而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

  全部5個(gè)回答>
• 問 是否屬合理收費(fèi)？
  答

  費(fèi)用都是正常的啊。不全是開發(fā)商收取的,有的是稅務(wù)局,有的是房產(chǎn)交易中心。

  全部10個(gè)回答>
• 問 是否屬合理收費(fèi)？
  答

  合理的啊,這些都是正常收取的費(fèi)用,別人也是一樣的

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋權(quán)屬登記費(fèi)是什么 房屋權(quán)屬登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  2008年，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于房屋權(quán)屬登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知，根據(jù)該通知的界定，房屋權(quán)屬收益費(fèi)指級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。根據(jù)該規(guī)定，商服用房房屋權(quán)屬收益費(fèi)為550元/件；住宅房屋權(quán)屬收益費(fèi)為80元/件。 而根據(jù)物權(quán)法第二十二條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門會(huì)同價(jià)格主管部門規(guī)定。