已有5個回答

• 158****4226

  國家 沒有規(guī)定公攤面積的**大值。所以這個沒辦法給你說
  
  你的房子是不是 那種酒店式公寓樣式的啊，要不不會有這么多的公攤面積的。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:24
• 147****8643

  一般公攤面積占建筑面積的百分比（公攤系數(shù)）多在10%－15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17%－20%之間；高層住宅相對更高一些，有的高達28%。 追問： 我買的那棟樓，一二層是商鋪，沒有公攤面積。所以開發(fā)商將一二層的公攤面積分攤給了其他樓層。有沒有相關(guān)政策？ 回答： 首先要明確一點，你所說的公攤面積應(yīng)該叫公用面積。公用面積分攤計算原則是誰使用誰分攤，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅使用面積，這部分面積應(yīng)該由上部住宅分攤。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:16
• 145****6336

  沒有規(guī)定 所謂送的面積，一般都是不能按國標計入建筑面積里面的，你可以使用，辦證的時候是一起在你的房產(chǎn)證上的。 只不過開發(fā)商可能會把這部分面積做大，計入建筑面積的就小了，可以用以規(guī)避一些面積約束，比如說90平方米以下占70%。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:11
• 132****2400

  一般電梯房公攤面積在25-28%間，沒有電梯的低層公攤面積在16-20%之間，根據(jù)地域、房屋設(shè)計等其他因素影響，

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:07
• 158****3701

  分攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積=111.21-84.77=26.44
  分攤比，分攤系數(shù)=分攤面積/套內(nèi)面積=26.44/84.77=31.2%。
  其實，分攤系數(shù)是以小數(shù)來表示的，且保留6位：0.311903
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:32:00

相關(guān)問題

• 問 ??二期公攤面積多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  他這個是符合標準的.你算的都是地毯面積,按地毯面積比上92.5,使用率還不到75%.但是使用率不是這樣算的,你室內(nèi)的墻體所占的面積你也要算在內(nèi)的.和鄰居的隔斷墻,各自要承擔一半面積.這樣就又得多幾平米.

  全部4個回答>
• 問 ??二期公攤面積是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果雙方合同約定的按建筑面積計算，則建筑面積的誤差在3%之內(nèi)的，雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。建筑面積指套內(nèi)面積加公攤面積。如果約定按套內(nèi)面積計算，套內(nèi)面積沒有發(fā)生變化，而公攤面積變化，就只看套內(nèi)面積是否變化。國家對公攤面積沒有具體標準，都是按照規(guī)范進行測繪，根據(jù)測繪進行分攤，有些電梯公寓公攤面積達到20%甚至更多，都是可能的。產(chǎn)權(quán)證上載明的面積都是建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 ??花園公攤面積多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買房都按建筑面積來算，建筑面積由套內(nèi)面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建筑面積的一部分，所以肯定是算錢的。

  全部3個回答>
• 問 ??花園公攤面積是多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  大門以內(nèi)的空中花園不屬于公攤面積；大門以外的空中花園，那就屬于大家共有共用面積，得由整幢樓的業(yè)主一起按比例分攤，這種情況就屬于公攤面積。

  全部5個回答>
• 問 ??商場公攤面積一般多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》對住房的公攤面積分配原則進行了規(guī)定，但對一些部位具體的測繪方法尚不明確，容易造成開發(fā)商和住戶之間說法不一。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司張小宏處長認為，近期頒布的《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》是對目前已有的房產(chǎn)測量規(guī)范等相關(guān)法規(guī)的延續(xù)，將對房屋權(quán)屬和面積測算做進一步的規(guī)范。 《通知》規(guī)定，在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測的房產(chǎn)測繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積和房屋分攤的共有建筑面積。必須由房產(chǎn)測繪單位對房產(chǎn)實施測繪，房產(chǎn)測繪單位對其完成的房產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量負責。張小宏指出：正因為公攤面積容易引起歧義，或者容易引起糾紛，我們相應(yīng)的規(guī)定中都特別強調(diào)要把套內(nèi)面積和公攤面積分別標識。

  全部5個回答>