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• 155****5224

  買房都按建筑面積來(lái)算，建筑面積由套內(nèi)面積和公攤面積2部分來(lái)組成，公攤面積是建筑面積的一部分，所以肯定是算錢的。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:04:10
• 144****4524

  公攤面積計(jì)算方法
  每一戶的分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算，其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅?br/>第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)
  分?jǐn)傁禂?shù)＝需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。
  第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
  一般來(lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，所以說帶電梯的房子公攤面積會(huì)相對(duì)大點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:04:05
• 157****3954

  不管是按套內(nèi)面積還是建筑面積銷售，開發(fā)商在銷售時(shí)，都是綜合定價(jià)的，公攤面積也是房屋建筑面積的一部分，與套內(nèi)面積價(jià)格是一樣的。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:04:01

相關(guān)問題

• 問 ??花園公攤面積是多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  大門以內(nèi)的空中花園不屬于公攤面積；大門以外的空中花園，那就屬于大家共有共用面積，得由整幢樓的業(yè)主一起按比例分?jǐn)?，這種情況就屬于公攤面積。

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• 問 ??二期公攤面積多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  國(guó)家 沒有規(guī)定公攤面積的**大值。所以這個(gè)沒辦法給你說你的房子是不是 那種酒店式公寓樣式的啊，要不不會(huì)有這么多的公攤面積的。

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• 問 ??商場(chǎng)公攤面積一般多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》對(duì)住房的公攤面積分配原則進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)一些部位具體的測(cè)繪方法尚不明確，容易造成開發(fā)商和住戶之間說法不一。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司張小宏處長(zhǎng)認(rèn)為，近期頒布的《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》是對(duì)目前已有的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范等相關(guān)法規(guī)的延續(xù)，將對(duì)房屋權(quán)屬和面積測(cè)算做進(jìn)一步的規(guī)范。 《通知》規(guī)定，在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。必須由房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)房產(chǎn)實(shí)施測(cè)繪，房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。張小宏指出：正因?yàn)楣珨偯娣e容易引起歧義，或者容易引起糾紛，我們相應(yīng)的規(guī)定中都特別強(qiáng)調(diào)要把套內(nèi)面積和公攤面積分別標(biāo)識(shí)。

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• 問 ??一般公攤面積占多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個(gè)不固定,是根據(jù)樓盤的小區(qū)規(guī)劃面積來(lái)算的,小區(qū)面積較大,綠化較多,加上停車位和健身設(shè)施的話小區(qū)越大公攤就越大

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• 問 ??二期公攤面積多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  他這個(gè)是符合標(biāo)準(zhǔn)的.你算的都是地毯面積,按地毯面積比上92.5,使用率還不到75%.但是使用率不是這樣算的,你室內(nèi)的墻體所占的面積你也要算在內(nèi)的.和鄰居的隔斷墻,各自要承擔(dān)一半面積.這樣就又得多幾平米.

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