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• 156****7073

  住宅公攤比率＝整樓公攤面積÷整樓建筑面積
  
  多層的公攤比率通常在10％左右，小高層的在15－20％之間。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:28:26
• 153****0267

  多層結(jié)構(gòu)的房子公攤比例大概為15%左右。
  小高層，高層的房子公攤比例大約為20%以上。
  當(dāng)然這個也涉及其他方面，比如一層樓戶數(shù)多，公攤自然就大.戶數(shù)少，公攤自然相對小一點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:28:22
• 133****0406

  房屋面積的測量，不是任何人都能測得了的，即便是房產(chǎn)部門每個人測得都未必一樣，都有誤差，誤差正負(fù)百分之三是正常的面積誤差，如果你買的是小戶型公寓，又是高層建筑，實際面積應(yīng)該約等于建筑面積的百分之七十，公攤是這一層的十六戶共同承擔(dān)，包括樓道、走廊、電梯間等，還要按照各個業(yè)主買的房子面積大小按照比例分擔(dān)，當(dāng)然，買的越大，公攤越大，相反，買的越小，公攤相對小一些。
  另外小區(qū)內(nèi)的公共面積由小區(qū)全體業(yè)主平均分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-07-22 16:28:18

相關(guān)問題

• 問 ??想買房子的公攤面積是多少？誰知道呢？
  答

  是按銷售面積也就是建筑面積計算。購房時房款計價方式有兩種：1是按售房面積；2是按套。若不是按套，就需要按照售房面積，而售房面積=套內(nèi)面積+公攤面積。

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• 問 ??想買房子的公攤面積是多少？誰知道呢？
  答

  是按銷售面積也就是建筑面積計算。購房時房款計價方式有兩種：1是按售房面積；2是按套。若不是按套，就需要按照售房面積，而售房面積=套內(nèi)面積+公攤面積。

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• 問 ??買房子公攤面積是多少好呢？誰知道呢？
  答

  房屋公攤分為大公攤和小公攤小公攤比較好算，也叫平層公攤：就是本層的所有住戶按照面積比例分擔(dān)：走道，電梯間，設(shè)備管井，樓梯間等等大公攤：小公攤還要加上首層門廳，地下設(shè)備機(jī)房，社區(qū)活動中心等用房面積。

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• 問 ??想買商鋪公攤面積是多少？誰知道呢？
  答

  1、所謂“公共部分”，按物權(quán)法，即非獨(dú)占使用的部分均為公共部分。建筑區(qū)內(nèi)除了獨(dú)占使用部分，以及市政配套部分外，理論上均為公共部分，包括外墻、平臺、道路和停車場地。至于是否計算以及如何計算，存在多種情況，比如是否有買賣合同約定、是否有當(dāng)?shù)卣奶厥庖?guī)定等等。2、按幢按比例分?jǐn)偸且粋€基本原則，具體怎么計算不是很清楚。理論上只要標(biāo)準(zhǔn)前后一致，都有其合理性。3、幢內(nèi)按受益分?jǐn)倖栴}，是有一些基本規(guī)則。就是誰受益誰承擔(dān)、如層內(nèi)通道一般在層內(nèi)分?jǐn)?，但如又是上下層之間的通道（前提是沒有專屬的上下通道），那就要按幢分?jǐn)?；每層的?qiáng)弱電設(shè)備房按層分?jǐn)?，該幢建筑的設(shè)備房是按幢分?jǐn)偅愃魄闆r以此類推。

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• 問 ??公攤面積大概多少錢能買房子呢？誰知道呢？
  答

  1、共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積?！　?、共有建筑面積的計算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積?！　?、共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ā　)住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧?，根?jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

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