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• 137****0695

  房屋公攤分為大公攤和小公攤
  小公攤比較好算，也叫平層公攤：
  就是本層的所有住戶按照面積比例分擔(dān)：
  走道，電梯間，設(shè)備管井，樓梯間等等
  大公攤：小公攤還要加上首層門廳，地下設(shè)備機(jī)房，社區(qū)活動(dòng)中心等用房面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:29:02
• 131****4824

  公攤面積的計(jì)算看起來(lái)十分簡(jiǎn)單，但實(shí)際上，購(gòu)房者在購(gòu)買的過(guò)程中，對(duì)于計(jì)算公攤面積所涉及的數(shù)據(jù)：如整棟建筑物的公用建筑面積、整棟建筑物各單元套內(nèi)建筑面積之和是不得而知的，因而公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)也沒(méi)辦法算出。

  查看全文↓ 2019-07-22 13:28:54
• 144****6861

  每一幢樓的公攤系數(shù)是一樣的，并不會(huì)因?yàn)槟阕≡诓煌臉菍佣鴮?dǎo)致系數(shù)不同。
  假設(shè)你所住的樓幢公攤系數(shù)是25%，那么你所購(gòu)買的房屋的公攤面積就是129.84*25%=32.46㎡。

  查看全文↓ 2019-07-22 13:28:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想買房子公攤面積是多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  住宅公攤比率＝整樓公攤面積÷整樓建筑面積多層的公攤比率通常在10％左右，小高層的在15－20％之間。

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• 問(wèn) ??想買房子的公攤面積是多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  是按銷售面積也就是建筑面積計(jì)算。購(gòu)房時(shí)房款計(jì)價(jià)方式有兩種：1是按售房面積；2是按套。若不是按套，就需要按照售房面積，而售房面積=套內(nèi)面積+公攤面積。

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• 問(wèn) ??想買房子的公攤面積是多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  是按銷售面積也就是建筑面積計(jì)算。購(gòu)房時(shí)房款計(jì)價(jià)方式有兩種：1是按售房面積；2是按套。若不是按套，就需要按照售房面積，而售房面積=套內(nèi)面積+公攤面積。

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• 問(wèn) ??公攤面積是多少合適好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  公攤面積是必須的，因?yàn)楝F(xiàn)在的樓房都需要樓梯電梯。無(wú)法避免。住宅設(shè)計(jì)中，做到這個(gè)公攤是合理的。還是比較理想的。

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• 問(wèn) ??步梯樓公攤面積是多少好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般多層樓房（指總層數(shù)5層以下不需安裝電梯）的公攤在5-10%之間，高層和小高層（指總層數(shù)5層以上，需安裝電梯的）的公攤在15%-25%之間。當(dāng)然有的房子也會(huì)有特殊情況，一般不會(huì)出這個(gè)范圍。

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