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• 153****9309

  樓盤開盤價(jià)主要是根據(jù)開發(fā)商樓盤的建設(shè)成本、市場價(jià)、綜合成本和利潤而定的價(jià)格。 　　
  開盤是指項(xiàng)目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進(jìn)行針對性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對外集中銷售。 　　
  在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證(五證之一)”,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。 　　
  樓盤開盤價(jià)是指房地產(chǎn)開發(fā)商在所開發(fā)的樓盤獲得商品房預(yù)售許可證后面向全社會公開發(fā)售時(shí)的制定的商品房價(jià)格，一般以每平方米的價(jià)格來衡量。

  查看全文↓ 2019-07-20 22:07:13
• 152****1616

  開盤嚴(yán)格來講，就是按照開盤時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，算不上成本價(jià)。通常，開發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起可以形成開盤價(jià).開盤價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷售，價(jià)格會定在低于平時(shí)銷售價(jià)上，另外還會有配合一些活動，如會員卡、積分低現(xiàn)金等.如果是計(jì)劃在開盤其間買房，相對還是比較劃算的,可選范圍也比較大

  查看全文↓ 2019-07-20 22:06:30
• 146****8148

  開盤嚴(yán)格來講，就是按照開盤時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開發(fā)商的成本定的。
  實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開盤價(jià)，開盤價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷售，價(jià)格會定在低于平時(shí)銷售價(jià)上，另外還會有配合一些活動，如會員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開盤其間買房，相對還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

  查看全文↓ 2019-07-20 22:06:16

相關(guān)問題

• 問 商品房開盤價(jià)是怎么定的
  答

  樓盤開盤價(jià)主要是根據(jù)開發(fā)商樓盤的建設(shè)成本、市場價(jià)、綜合成本和利潤而定的價(jià)格。 開盤是指項(xiàng)目對外集中公開發(fā)售,特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源,對目標(biāo)客戶進(jìn)行針對性的有效價(jià)值信息傳遞,實(shí)現(xiàn)客戶積累,并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對外集中銷售。 在樓市中,開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證(五證之一)”,可以合法對外宣傳銷售了,為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動,就像某酒店開張營業(yè)了一樣。 樓盤開盤價(jià)是指房地產(chǎn)開發(fā)商在所開發(fā)的樓盤獲得商品房預(yù)售許可證后面向全社會公開發(fā)售時(shí)的制定的商品房價(jià)格,一般以每平方米的價(jià)格來衡量。

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• 問 開盤價(jià)是怎么定的對于一個(gè)房子而言？
  答

  一般而言是的，因?yàn)槭状伍_盤的時(shí)候開發(fā)商為了吸引更多的買房客戶會推出許多首次開盤時(shí)的優(yōu)惠，包括開盤現(xiàn)場**抵扣房款、還包括在前期認(rèn)籌的日進(jìn)斗金、繳納認(rèn)籌金開盤當(dāng)天抵扣房價(jià)款等等都是首次開盤給出的一些優(yōu)惠，而且往往這些優(yōu)惠都是可以疊加使用的，所以這樣首次開盤的房源在多重優(yōu)惠的折扣下價(jià)格會相對便宜些，但是也有特殊情況，例如居住區(qū)附近規(guī)劃建有高鐵軌道線路，這樣會降低樓盤的居住舒適度，從而降低樓盤的價(jià)格，因此加推房源的時(shí)候也有可能價(jià)格會比首次開盤價(jià)格更低。

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• 問 樓盤開盤價(jià)是怎么定的誰比較清楚呢？
  答

  樓盤屬于誰的誰就有決策權(quán)，代理商只能建議，開發(fā)商擁有價(jià)格的**終決定權(quán)。

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• 問 我想問下樓盤開盤價(jià)是怎么定的？
  答

  你說的是均價(jià)，開盤價(jià)是初期均價(jià)，好比賣菜

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• 問 ?? 樓盤開盤價(jià)是怎么定的
  答

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。現(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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