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• 137****8130

  不可盲目跳樓。相對安全時，可考慮用繩索（沒有繩索用撕開的床單等連成繩索）通過窗口、陽臺下滑到下面樓層，再尋找安全通道逃生。
  可從陽臺或臨街的窗口向外部發(fā)出求救信號，比如白天揮動鮮艷的物品、向樓下拋物、擊打東西發(fā)出聲響，夜間可用發(fā)光的手電、應急燈等。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 18:36:28
• 137****3521

  在高層建筑中一旦遭遇地震，千萬不要乘坐電梯。因為這時的電梯一般都會斷電，逃生者進入后會被困在其中，反而處于更危險的境地，給救援工作增加難度。逃生時應從應急通道有秩序通行。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:36:23
• 158****2355

  地震大的晃動時間約為1分鐘左右。這是首先應顧及的是您自己與家人的人身安全。首先，在重心較低、且結(jié)實牢固的桌子下面躲避，并緊緊抓牢桌子腿。在沒有桌子等可供藏身的場合，無論如何，也要用坐墊等物保護好頭部。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:36:19

相關(guān)問題

• 問 在銀川買房子首先要注意什么？
  答

  **重要的是看證件：房地產(chǎn)商在銷售商品房時應具備“五證”。即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》或《商品房預售許可證》。 (一)《國有土地使用證》 本證是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地的使用權(quán)的法律憑證。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，必須與市縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法登記領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。 (二)《建設用地規(guī)劃許可證》 本證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 (三)《建設工程規(guī)劃許可證》 本證是有關(guān)建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，國家核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》的目的，是確認有關(guān)建設活動的合法地位，保證有關(guān)建設單位和個人的合法權(quán)益。該證件同時也是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。 (四)《建設工程施工許可證》 本證是建筑施工單位符合施工各種條件，允許其開工的批準證件。建筑施工是一項復雜的生產(chǎn)活動，是房地產(chǎn)開發(fā)項目得以實現(xiàn)的重要環(huán)節(jié)。涉及到監(jiān)理、設計、資金、圖紙、建筑材料等各方面的因素。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。 (五)《商品房銷售許可證》和《商品房預售許可證》 本證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準性文件。商品房預售可以加快房地產(chǎn)融資、搞活房地產(chǎn)市場。但這種方式具有較大的風險性和投機性，為保障購房者的合法權(quán)益，法律規(guī)定房地產(chǎn)商預售商品房的，必須向房地產(chǎn)行政管理部門辦理預售登記，領(lǐng)取《商品房預售許可證》后，才能預售商品房。

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• 問 如何正確選房 選房首先要注意什么
  答

  逐利是企業(yè)的本質(zhì)，在市場形勢不好的情況下，為求快速回籠資金，把樓價降到地板價甚至“虧到肉里”的開發(fā)商，此后只能精打細算，降價背后或許暗藏樓盤品質(zhì)打折的可能。 房價降了，購房者扎進樓市搶房之余，還得仔細考量各種選房要素，找到真正適合自己的、質(zhì)量有保障的房子。要知道，買一套低價房，是一時賺到；買到既舒適又增值的房子，才算眼光獨到。讓我們把幾個選房關(guān)鍵告訴你。 一看硬指標：容積率、綠化率 關(guān)系居住舒適度 樓盤硬指標在期房之初就定下了，購房者選房時首先考量“容積率、綠化率、車位配比”三大要素。 容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率與居住舒適度成反比，比如，獨立別墅容積率0.5以內(nèi)；花園洋房或者多層，容積率約1;高層容積率集中在2.5~3.5之間。 越是高樓大廈，容積率越高，建筑和人口居住密度也就越大。對開發(fā)商來說，房子建得越多越好，而高容積率的小區(qū)勢必影響居住舒適。買房時，購房者首先要問清樓盤的容積率，這個數(shù)字讓你知道小區(qū)建筑密度有多大。 綠化率是體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)的另一個重要指標。目前國家規(guī)定新建小區(qū)的綠化率不能少于30%。除地面外，樓盤其他綠化也能計算入內(nèi)，綠化率這種泛泛的計算方式給開發(fā)商留下了操作空間。 業(yè)內(nèi)人士告訴記者，有的開發(fā)商為了有高綠化率賣點，存在一種可能是，在屋頂上做綠化，地面覆蓋綠化面積不變，變相提高綠化率。還有一種，開發(fā)商縮小中央花園或者減少綠地面積，節(jié)省成本。 對此，業(yè)內(nèi)人士的建議是，購房者跟開發(fā)商溝通，把具體綠化率寫進購房合同;或者到規(guī)劃局查圖紙，綠化面積和位置在圖紙上都有詳盡標注。 車位是當前**為關(guān)注的居住配套，小區(qū)車位配比高低影響生活的便利程度。車位配比是指小區(qū)車位總數(shù)與住宅總套數(shù)的比率?！败囄慌浔雀撸瑢κ找娌焕??！币晃粯I(yè)內(nèi)人士道出現(xiàn)狀，車位成本8萬元/個以上，剛需盤車位價格賣不高，去化慢。高成本低收益，開發(fā)商積極性不高，剛需盤的車位配比基本貼著下限1∶0.7規(guī)劃的，即100套房子，配70個車位，造成小區(qū)“停車難”。 二看軟實力：口碑、知名度、物管 關(guān)系未來“錢途” 從二手房市場來看，品牌小區(qū)的房價漲得比同地段普通小區(qū)要快。業(yè)內(nèi)人士認為，品牌開發(fā)商的樓盤品質(zhì)、物業(yè)管理經(jīng)過時間檢驗，被市場認可，優(yōu)勢體現(xiàn)在二手房市場的價格上。一般來說，品牌開發(fā)商對樓盤物管有資金支持，避免了物管頻繁更替，管理混亂的情況。 三摳細節(jié)：戶型圖、空間尺寸 關(guān)系通風和日照 戶型是自住者**為關(guān)注的因素。按規(guī)定，樓書上的戶型圖，每個功能間都需標注尺寸。有的開發(fā)商怕影響營銷效果，不標注任何尺寸，僅是戶型格局的簡單勾勒。一個沒有尺寸的戶型圖，房間畫得再闊綽，對購房者都沒有實際參考意義。業(yè)內(nèi)人士建議，戶型圖上的尺寸，要求開發(fā)商寫入合同。 如果購房者忽視了尺寸，逼仄程度可能超過你預期。如今開發(fā)商把90平方米戶型做到三房兩衛(wèi)甚至四房作為營銷賣點，從尺度來看，居住起來未必舒適。滿足基本居住功能基礎(chǔ)上，購房者別一味追求多房戶型。 還有一些容易讓人忽略的細節(jié)。戶型圖上每個空間都帶窗戶，看似全明，你得仔細考究。如果窗戶是對著通風井，通風和采光效果都很差。高層樓盤中，書房、廚房和衛(wèi)生間的窗戶很可能朝著通風井，書房、廚房采光不足，影響生活。 圖紙上勾勒得再美，不如樓盤現(xiàn)場考察來得實在。房子不好賣，準現(xiàn)房越來越多，對購房者來說是好事。房子內(nèi)有沒有多根柱子，窗戶有多大，采光好不好，尺度感怎么樣，實地探訪**直觀了。除了方便實地考察外，準現(xiàn)房離交房時間短，不確定性因素小，減少購房風險。 四留證據(jù)： 關(guān)系日后維權(quán) 成本壓力下，一些開發(fā)商或許會降低樓盤品質(zhì)。外立面材料變更，是開發(fā)商**能省錢的一種方式。城北某樓盤降價前，宣稱外立面全部是干掛石。降價后，該樓盤部分住宅樓外立面取消了石材，用涂料代替。 業(yè)內(nèi)人士給記者算了一筆賬，干掛石材，算上鋼筋龍骨、螺絲和人工費，每平方米高達近1000元；涂料或面磚每平方米不超過400元。前者花費是后者的數(shù)倍之多，“石材改涂料”，一個普通小區(qū)能省下幾千萬。 即使開發(fā)商不敢明目張膽更換外立面，選取材料上擠出點水分來也不是不可能。以石材為例，石材花崗巖中，新疆產(chǎn)的卡拉麥利金比普通花崗巖貴100元~200元/平方米。石材用好用差，也相差一筆不小的費用。 小區(qū)樹種選擇上，同樣有門道。銀杏、香樟都是名貴樹種，一棵花費10萬元以上，普通的成年大樹幾千、幾萬元一棵，小樹苗一兩百元就夠了。樹木品種配比調(diào)整，可省幾百萬。 “能想到的細節(jié)**好有書面承諾?！狈慨a(chǎn)資深律師建議，購房者盡可能把開發(fā)商口頭承諾變?yōu)闀鎱f(xié)議寫進合同，或者在合同內(nèi)注明廣告構(gòu)成合同要約。另外，樓書、銷售人員承諾的影音資料都可保留，房子交付后有問題，可作為維權(quán)的依據(jù)。

• 問 高層起火怎么辦？我們首先要怎么做才能逃生呀？
  答

  利用各樓層的消防器材，如干粉、泡沫滅火器或水槍撲滅初期火災是積極的逃生方法。 互相幫助，共同逃生。對老、弱、病、孕婦、兒童及不熟悉環(huán)境的人要引導疏散，幫助逃生。 自救逃生。發(fā)生火災時，要積極行動，不能坐以待斃，要充分利用身邊的各種利于逃生的東西，如把床單、窗簾、地毯等接成繩，進行滑繩自救，或?qū)⑾词珠g的水淋濕墻壁和門，阻止火勢蔓延等

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• 問 怎么建高樓大廈？首先要怎么做？誰知道了解的說說唄？
  答

  先要打地基，挖很深則樓越高，然后起磚，主要是混凝土的作用，可以說沒有混凝土就沒有現(xiàn)在的都市，**后封頂就好了。

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• 問 買房有哪些流程 首先要明確什么內(nèi)容
  答

  一、明確購房目的 準備用多少錢買房？ 買房者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？思考清這兩個方面的內(nèi)容，對多數(shù)購樓者都有所幫助，大家知道買房前準備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。 把家安在什么地方？ 購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購房者需要反復思考的第二個問題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地。在郊區(qū)購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會。 二、了解樓市狀況 先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士 對于房地產(chǎn)這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。 查詢打聽情報與實地看盤。 購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網(wǎng)查查看…… 三、與開發(fā)商過招 確定購買目標 經(jīng)過深思熟慮之后，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記?。骸奥爠e人千句不如聽家人一句”———房子終歸要自己和家人一起住的。 選擇自己的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據(jù)**多小區(qū)綠化的樓盤位置**好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。 壓價與取得優(yōu)惠 開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以**低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他優(yōu)惠銷售贈品等。 四、簽單與過戶 預售登記與合同 簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題，合同沒簽好，今后的煩惱會像滔滔江水。 交易與過戶 契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對于期房而論的；買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。 立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時具有公證處的公證書)。 五、驗收與入住 驗收與繳納稅費 拿到新房鑰匙先別高興，經(jīng)過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。 辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結(jié)算；發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在**后入住時以供審核。購房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業(yè)管理公約。 裝修和入住 裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發(fā)生的糾紛和業(yè)務已和購房沒有關(guān)系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。 完成之后，至于什么時候真正入住就完全取決于業(yè)住自己了。