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如果每年能提取2萬元專門準備提前還款，那么婚后5年，就可以提前還款10萬元，也就是在2011年， 這樣可以節(jié)省利息3.4萬元。（總利息從11萬元變?yōu)?萬元左右）此外，此后每月還款變?yōu)?07元。 但是考慮到育子，也許這個數額將銳減為提前還款5萬元，那么就可以節(jié)省1.7萬元利息，每月還貸1000元。如果拿我的公積金、增量（總額900元每月）來抵，那么已經變成“零還貸”了。 即使退一萬步說，婚后我收入銳減，那么每月1500的貸款，還是可以承受的。 請教各位，這種考慮是否合適？我是否該貸20年，或者其他年限？
全部3個回答>??月薪5000可以貸多少房貸可以買房呢？誰知道呢？
138****9969 | 2019-07-19 11:33:43
已有3個回答
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151****1292
查看全文↓ 2019-07-19 11:34:16
1、雖然月薪5000元，但扣除自己的日常生活費以后自己還有多少余額；
2、在其他金融機構有沒有未還清的貸款，這些貸款大約每月需要多少錢；
3、每月要給自己預留一定的備用金，以防預料之外的費用。
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142****3176
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
查看全文↓ 2019-07-19 11:34:11
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 -
154****0103
需要看你繳納公積金的比例，一般是單位繳納工資額的8%到10%，自己扣8%到10%；這個還與你的公積金賬戶余額，銀行信譽度都有關，如果你有不良貸款記錄，那么就不能貸款，或者貸款額度很低：
查看全文↓ 2019-07-19 11:34:03
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銀行看貸款額度主要看你的收入證明和銀行近三個月的流水。7000扣稅后剩6700左右，月供**多不能超過月收入的一半，也就是月供不得超過3350元/月。以此計算8月28日銀行再次降息，商業(yè)貸款基準利率低至5.0%，史上**低。
全部3個回答> -
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1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
全部5個回答> -
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購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
全部5個回答> -
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貸款數跟你月交額有關，跟你收入關系不大，你說3年3萬，一個月1000左右吧，大約18-20萬；20萬30年還，每月1000出頭；如果你有其他家庭成員可以合并貸款的；
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