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• 145****1341

  銀行看貸款額度主要看你的收入證明和銀行近三個(gè)月的流水。7000扣稅后剩6700左右，月供**多不能超過(guò)月收入的一半，也就是月供不得超過(guò)3350元/月。以此計(jì)算8月28日銀行再次降息，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低至5.0%，史上**低。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:27:48
• 137****7726

  借款人的貸款額度應(yīng)以借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下（含55%）的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)控制。
  也就是說(shuō)，你月薪13000元，可以申請(qǐng)6000~6500元的月貸款額；貸款年限按照：根據(jù)房屋實(shí)際情況合理確定，但**長(zhǎng)不得超過(guò)30年，并執(zhí)行以下規(guī)定，**長(zhǎng)不得超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)的剩余可使用年限、借款人的年齡加上貸款期限不得超過(guò)65周歲（含）。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:27:42
• 132****5805

  契稅是需要你在辦理公積金貸款時(shí)候繳納的。
  只有你完成了買房的交易手續(xù)，這個(gè)環(huán)節(jié)就是需要你交納買房契稅的。你有了買房的交易手續(xù)，才可以用公積金貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:27:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)貸款商鋪抵押能貸多少錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1.小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。2.房齡太久、面積過(guò)小的二手房銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。3.公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。4.未結(jié)清貸款的房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。因此答案是否定的。5.拆遷范圍內(nèi)的房子已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。6.部分公房如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。7.文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。8.違章建筑違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。9.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

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• 問(wèn) ??買房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢(qián)出來(lái)呢？有什么建議呢？
  答

  商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。個(gè)人住房商業(yè)貸款**高額度為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見(jiàn)個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表

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• 問(wèn) ??月薪5000可以貸多少房貸可以買房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、雖然月薪5000元，但扣除自己的日常生活費(fèi)以后自己還有多少余額；2、在其他金融機(jī)構(gòu)有沒(méi)有未還清的貸款，這些貸款大約每月需要多少錢(qián)；3、每月要給自己預(yù)留一定的備用金，以防預(yù)料之外的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??買房子貸款可以代多少錢(qián)出來(lái)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果您是首套房貸款，那么您**多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場(chǎng)成交價(jià)，而評(píng)估價(jià)通常要比市場(chǎng)價(jià)低，第二，七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款，因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成，您在貸款時(shí)要多詢問(wèn)幾家銀行。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款可貸多少? 個(gè)人買房商業(yè)貸款**多能貸多少錢(qián)
  答

  一般來(lái)講，銀行覺(jué)得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過(guò)30年。但是通過(guò)氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長(zhǎng)不超過(guò)20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購(gòu)買單價(jià)超過(guò)7000元/平方米、總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實(shí)際受理過(guò)程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說(shuō)明：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)能通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開(kāi)展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。

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