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• 134****2340

  1.在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。
  2.對于平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若裂縫比較 小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以達到補漏的目的，若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材,屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土（專業(yè)術語為鋼絲網細石砼），防漏效果也很不錯。
  3.墻面出現裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。屋頂漏水怎么辦的處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來 補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊來處理，以防安全事故放生。
  4.地基沉陷，導致墻體開裂，且還在發(fā)展的。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，盡管對房屋整體結構影響不 大，但個把毫米就會造成漏雨。建議上面在加蓋一層隔熱層 。另外用防水劑主要用于墻面，用于屋頂的效果也不是很好。那么房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其實采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當于又加了一層簡易房。
  5.注意，在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:16:29
• 132****6011

  一般情況下,墻壁是不會漏水的,注意看是否是窗戶的周邊密封不好而漏水,還是屋面漏水.
  如果是窗戶周邊密封不好,建議將窗邊切開,重新噴密封膠,再恢復.
  **好還是請專業(yè)的補漏公司來查出原因,再針對情況補漏.

  查看全文↓ 2019-07-18 23:16:21
• 157****7723

  檢查房屋漏水的原因
  
  房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。也可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。也可能是通管道導致的房頂漏水原因，因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。
  
  如何解決房屋漏水的問題
  
  房屋漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致后續(xù)的費用負擔、分攤和收取上出現扯皮，因此，發(fā)現頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:16:16
• 157****4143

  房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區(qū)分以下三種情況而定：
  一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業(yè)主應當為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當的便利。
  二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構進行鑒定來確定。
  三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務”，因此，屋頂漏水可根

  查看全文↓ 2019-07-18 23:16:10
• 143****7547

  房子側面墻漏水，檢查側面安裝的是否有水管，可關閉水閥確定是否是水管漏水導致的。
  修補方法：鑿開管道做防水
  鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。
  防治方法：固定好管道
  為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:16:04

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• 問 ??怎么檢查新房漏水不?房子漏水維修方法是什么?
  答

  一般情況下,墻壁是不會漏水的,注意看是否是窗戶的周邊密封不好而漏水,還是屋面漏水.如果是窗戶周邊密封不好,建議將窗邊切開,重新噴密封膠,再恢復.**好還是請專業(yè)的補漏公司來查出原因,再針對情況補漏.

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• 問 怎么檢查新房漏水不
  答

  暴雨后驗房。

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• 問 ??怎么檢查新房漏水不?房屋漏水怎么修補便宜?
  答

  在房屋裝修中，漏水是一個常見現象。一旦漏水情況過于嚴重，會直接影響日常生活，造成更大的損失。導致這種漏水現象的原因有很多：1、家中管道漏水 安裝準確是關鍵房間水管接口漏水怎么辦，水管漏水該如何處理?相信這是許多人都想要了解的。是手忙腳亂的到處搬救兵，還是胸有成竹臨危不亂?產生原因：管道安裝不好安裝管道時沒有固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。修補辦法：鑿開管道做防水鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。防治方法：固定好管道管道漏水較為常見，為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。2、房頂防水層漏水 保護層要重做防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構筑物，室內用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。一旦發(fā)生漏水，會給生活帶來很大的影響。產生原因：防水層遭到破壞人為的施工破壞是導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。修補辦法：鏟掉重做防水首先，馬上找到滲漏點后，將墻地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。防治方法：做好滲水檢驗防水層漏水的原因有很多，有時遭到破壞是無法立刻被發(fā)現。小編建議，在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。3、墻樓面現黑斑 馬上尋找滲漏點很多人在裝修完，入住不久會發(fā)現墻體潮濕出現黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，種種現象都給家庭生活帶來了很多不便。產生原因：沒有充分搗實施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工;在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題;水泥和砼本身存在質量問題。修補辦法：滲漏處鏟掉重做一旦發(fā)現漏水，務必先尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，后就得重新做防水，再恢復。防治方法：選擇合適混凝土施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現裂縫。4、防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護工作裂縫漏水是高發(fā)問題之一，修繕多要破壞裝修，麻煩，上下層漏水經常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要。產生原因：混凝土溫度沒控制澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位;鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成;沒有按照設計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的施工。修補辦法：將砼清理干凈首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補。或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。防治方法：按照規(guī)范澆注混凝土一定要按照設計及規(guī)范進行澆注，振搗和養(yǎng)護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規(guī)定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。

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• 問 ??怎么檢查新房漏水不?怎樣才能看出房子不漏水質量好?
  答

  房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業(yè)主應當為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當的便利。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構進行鑒定來確定。三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務”，因此，屋頂漏水可根

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• 問 新房漏水怎么維修？
  答

  在樓上迎水面做防水效果是**好的掘優(yōu)滲透型防水可以自己動手的水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強滲透型防水衛(wèi)士做防水（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再做防水）。瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。

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