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• 137****2055

  按現(xiàn)在的中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)，基本正常。不過對(duì)于新房出現(xiàn)裂縫這種情況，先建議找一家專業(yè)的鑒定公司進(jìn)行裂縫檢測(cè)，分析裂縫產(chǎn)生的原因和裂縫修復(fù)方法。如果房子出現(xiàn)細(xì)縫后，也可以通過修補(bǔ)來進(jìn)行裂縫修復(fù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-18 21:30:15
• 131****1327

  這種情況建議你方或者是對(duì)方(村民)向當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)局書面提出房屋鑒定申請(qǐng)，然后再由安監(jiān)局指定的雙方都識(shí)可的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，這里要提醒你的是如果鑒定結(jié)果不是你方施工爆破導(dǎo)致的房屋出現(xiàn)裂縫，你方就不用繳納鑒定費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-07-18 21:30:09
• 158****6080

  墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，你可以申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收，但費(fèi)用一般需要自行承擔(dān)，假如是開發(fā)商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見，不管協(xié)調(diào)，所以很多事情還是需要自己與開發(fā)商爭(zhēng)取。
  另外，一般的質(zhì)量問題只是施工問題，上升不到工程質(zhì)量問題，所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時(shí)候，得自己承擔(dān)損失，如果問題嚴(yán)重，你則有很充分的證據(jù)來打官司。
  請(qǐng)自己做好心理準(zhǔn)備。 我的意見是先找懂裝修的人來看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問題來爭(zhēng)取賠償。 再有，不知道您的城市，不知道是什么樣的房子，只能推測(cè)。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不會(huì)有太大的質(zhì)量問題，如偷工減料、以次充好等，在一些中小城市，可能會(huì)有這種問題。
  有很多監(jiān)管方面的弊病。 墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發(fā)生，多是因?yàn)閴痛笆遣煌慕ㄖ牧?，因?yàn)闇囟炔町惥蜁?huì)產(chǎn)生收縮不均，就出現(xiàn)裂縫。
  同樣的問題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門框地板附近等。這就是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。
  也是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問題。
  這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。 以上問題都是只能修補(bǔ)，不能完全恢復(fù)，都是正常的。 再有一種可能是墻面在刷細(xì)灰時(shí)，水泥和沙子配比不對(duì)，造成沙多，掛不住灰，一般都是片狀或放射狀的小裂紋。
  這是屬于小的工程質(zhì)量問題，也可以修復(fù)，但因?yàn)椴荒苷鎵θ恐匦履?，所以以后還有可能出現(xiàn)。只要修復(fù)的好，是不影響使用的。 再有一類，墻面水泥呈沙狀，一碰就碎的；出現(xiàn)裂縫而且明顯出現(xiàn)空隙漏出鋼筋的；墻面裂紋非常規(guī)則，有平行的多道，這些是不正常的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)該是工程問題。

  查看全文↓ 2019-07-18 21:30:05

相關(guān)問題

• 問 新房有裂縫正常嗎? 新建房屋開裂正常嗎
  答

  現(xiàn)在的中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)，基本正常。不過對(duì)于新房出現(xiàn)裂縫這種情況，先建議找一家專業(yè)的鑒定公司進(jìn)行裂縫檢測(cè)，分析裂縫產(chǎn)生的原因和裂縫修復(fù)方法。如果房子出現(xiàn)細(xì)縫后，也可以通過修補(bǔ)來進(jìn)行裂縫修復(fù)。

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• 問 怎么對(duì)新房裂縫進(jìn)行鑒定
  答

  房屋有質(zhì)量問題，可以找建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站鑒定。　　建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站的服務(wù)范圍包括：　　1 工業(yè)與民用建筑（構(gòu)筑物）；　　 1.1 安全性；　　 1.2 使用性；　　 1.3 可靠性；　　 1.4 抗震性。　　2 重大工程質(zhì)量事故鑒定；　　3 工程質(zhì)量檢測(cè)爭(zhēng)議復(fù)檢；　　4 司法沖裁鑒定；　　5 災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定。

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• 問 ??怎么對(duì)新房裂縫進(jìn)行鑒定?房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  您好，廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院為您解答：房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。如果整個(gè)墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度**大限度應(yīng)是1毫米。出現(xiàn)房屋裂縫需委托專業(yè)的房屋安全鑒定公司進(jìn)行鑒定，希望我的回答可以幫到你。

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• 問 ??怎么對(duì)新房裂縫進(jìn)行鑒定?房屋裂縫找什么部門做鑒定??？
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進(jìn)行賠償，賠償多少，或者是否有違約責(zé)任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實(shí)際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗(yàn)收單上寫明存在這些問題，雙方約定個(gè)修理好的時(shí)間。然后等再次修理好再驗(yàn)收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個(gè)費(fèi)用很高，一般個(gè)案是1萬起。

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• 問 新房墻體裂縫如何申請(qǐng)鑒定?怎么對(duì)新房裂縫進(jìn)行鑒定?
  答

  房屋滲漏的產(chǎn)生原因大致可分為三類：第一類是新建商品房因質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏。第二類是入住后重新裝修過后導(dǎo)致滲漏。由于重新裝修，就有可能破壞房屋原有的防漏層，導(dǎo)致或加劇漏水。第三類是排水管道和防漏設(shè)施的使用年限已過，造成漏水。責(zé)任分擔(dān)：因質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏和因裝修導(dǎo)致滲漏都屬人為造成的，補(bǔ)漏責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商、出租人或裝修施工單位來承擔(dān);因排水管道和防漏設(shè)施老化導(dǎo)致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責(zé)任要由業(yè)主自己或出租人承擔(dān)。在防漏責(zé)任處理上，若是第一類，且業(yè)主入住不到三年，房屋還在保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求開發(fā)商免費(fèi)維修;若是第二類，則應(yīng)按施工合同找施工單位，施工單位也應(yīng)有三年的保修期。發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫，這可以說是比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題了，此時(shí)自然是可以找開發(fā)商進(jìn)行處理的。但很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)說這是裝修公司造成的，并且之前驗(yàn)收房屋的時(shí)候購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量是沒有任何異議的，要是遇到這樣的情況，建議委托專業(yè)的律師來幫助進(jìn)行處理。

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