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• 141****3835

  
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:29:16
• 138****7086

  一、等額本息計算公式：
  〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
  
  二、等額本金計算公式：
  每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
  
  其中＾符號表示乘方。
  
  舉例說明
  假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異：
  
  三、等額本息還款法 ：
  月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
  月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元
  合計還款 13717.52元
  合計利息 3717.52萬元

  查看全文↓ 2019-07-18 15:29:11
• 141****4217

  貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款.也可以通過擔(dān)保貸款,后者貸款額度小一些.
  銀行貸款利息,一般是按月復(fù)利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.60000元,一年(12個月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算.
  1.一次性還本付息,本息合計:
  60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
  2.分期償還.等額本息.等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下:
  6萬,1年(12個月), 月還款額:
  [60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
  還款總額:5144.98*12=61739.76元
  說明:^12為12次方
  3.分期償還,等額本金還款是不等息還款，就是越來越少的那種,每個月償還本金相同,利息遞減.
  6萬,1年(12期)每月還的本金相同:60000/12=5000元
  第一個月還款=第一個月本金+第一個月利息:
  還款額:5000+60000*0.4225%=5253.50
  第二月還款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
  第三月還款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25

  查看全文↓ 2019-07-18 15:29:05
• 152****2605

  房貸月供按照以下公式計算
  1.等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  2.每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  3.每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:29:00

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• 問 ??2016商業(yè)房貸利率是多少怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  商業(yè)貸款：短期（一年以內(nèi)）4.35%，中期（一年到五年）4.75%；長期（五年以上）4.9%。

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• 問 ??買房的房貸利率是多少怎么計算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 以上是按揭貸款的基準利率,農(nóng)村信用社房貸的基準利率和其他銀行基本上是一樣的.

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• 問 ??銀行房貸利率是多少怎么計算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  2016年央行基準利率：　　利率項目 年利率(%)　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.35　　六個月至一年（含1年）貸款 4.35　　一至三年（含3年）貸款 4.75　　三至五年（含5年）貸款 4.75　　五年以上貸款 4.90

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• 問 ??想買房房貸利率是多少？作用都有哪些呢？
  答

  每家銀行的貸款利率都會一定程度上上??！如果按照現(xiàn)在的基準利率有：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 5.85 六個月至一年（含1年）貸款 6.31 一至三年（含3年）貸款 6.40 三至五年（含5年）貸款 6.65 五年以上貸款 6.80 您按照標準，除以12就是月利率了

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• 問 ??買房銀行房貸利率是多少？作用都有哪些呢？
  答

  不同情況不同。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準利率。

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