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• 158****9681

  你的月供暫時(shí)不會(huì)降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒(méi)有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:09:41
• 157****9070

  銀行利息進(jìn)行調(diào)整，如果是當(dāng)年審批的貸款，則按照貸款當(dāng)月的新利率進(jìn)行還款。如果前一年度的貸款，那么無(wú)論本年度利息變化了多少次，都需要到下一年度1月1日?qǐng)?zhí)行，本年度**后一次利息調(diào)整的利率。
  按照你的情況沒(méi)有改變，需按照2015年度**后房貸利率為準(zhǔn)。若不匹配請(qǐng)咨詢銀行系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:09:30
• 155****7258

  看清楚合同約定，房貸利息調(diào)整有多種：一種是1月1日調(diào)整，一種是對(duì)月對(duì)日調(diào)整，還有立刻調(diào)整的，你的估計(jì)是對(duì)月對(duì)日，可能要到今年你辦理房貸那個(gè)月才調(diào)
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:09:24
• 133****4133

  這個(gè)要看你跟銀行簽訂的《借款合同》里的貸款利率執(zhí)行的是固定利率還是浮動(dòng)的利率，如果是固定利率的話，是不能跟著做調(diào)整的，如果是浮動(dòng)利率的話，是可以在次年執(zhí)行新的貸款利率的，你的月供會(huì)結(jié)合當(dāng)時(shí)剩余的貸款金額和還款期數(shù)以及**新的銀行貸款利率重新計(jì)算月供金額的，如果是利率下調(diào)，

  查看全文↓ 2019-07-18 15:09:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸2016年利息是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這要看你貸款時(shí)的利率是多少，不同銀行、不同種類的貸款，利率都是不一樣的，大銀行會(huì)低一些，農(nóng)商行等一些小的地方性銀行會(huì)高很多，有些地方性非銀行金融機(jī)構(gòu)（如小貸公司等）利率能達(dá)到20%多，也就是說(shuō)5萬(wàn)元一年利率1萬(wàn)元左右，當(dāng)然大銀行要低得多，估計(jì)在3000元左右一年吧。

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• 問(wèn) ??房貸2016年少還多少利息呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  等額本金還款，剩余本金25.5萬(wàn)。等額本息還款，剩余本金30萬(wàn)左右。

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• 問(wèn) ??房貸優(yōu)惠多少才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  只要銀行辦完所有的按揭貸款手續(xù)（包括辦完抵押登記、銀行放款）之后合同就開(kāi)始生效。如果合同上寫明了是打折利率的話，房貸利率打折是一直到合同終止都有效的。就算是國(guó)家控制房貸取消房貸折扣優(yōu)惠這些都不會(huì)影響到當(dāng)時(shí)審批下來(lái)的銀行折扣情況。但是如果貸款期間銀行有利率調(diào)整的話在當(dāng)年之內(nèi)是不會(huì)影響到的。只有在次年的一月一日之后供款人要按當(dāng)時(shí)**新的利率來(lái)還房貸。

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• 問(wèn) ??房貸會(huì)降多錢??？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一時(shí)間所有的媒體都在報(bào)道貸款利率下調(diào)的消息，都在研究新的貸款利率能為購(gòu)房者減少多少利息，不但有文字分析還有具體數(shù)字支持，仿佛一夜之間購(gòu)房者的貸款壓力減少了不少，房奴的負(fù)擔(dān)減輕了不少。大家都在為降息歡呼時(shí)是否想到利息能降也能升，沒(méi)有永遠(yuǎn)的降也沒(méi)有永遠(yuǎn)的升。05年以前的不斷降息來(lái)拉動(dòng)內(nèi)需，但是沒(méi)有幾年的光景又是持續(xù)的加息，可以說(shuō)加息的風(fēng)浪才剛剛過(guò)去，又遇到了金融風(fēng)暴，國(guó)家又得出臺(tái)政策救市，其中之一是降息。

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• 問(wèn) ??2016年房貸基準(zhǔn)利率多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　項(xiàng)目年利率 短期貸款　　6個(gè)月以內(nèi)4.35　　6個(gè)月至1年（含一年）4.35　　二、中長(zhǎng)期貸款　　一至五年（含五年）4.75　　五年以上4.90　　三、個(gè)人住房公積金貸款　　五年（含）以下2.75　　五年以上3.25　　按揭按款計(jì)算方法（案例）　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來(lái)算：　　該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式 等額本息法、等額本金法 分別計(jì)算如下：

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