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• 142****2812

  等額本金還款，剩余本金25.5萬(wàn)。
  等額本息還款，剩余本金30萬(wàn)左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:35:41
• 153****0675

  一，等額本息還款法，在償還初期利息支出**大，本金**少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會(huì)降低生活質(zhì)量。公式為：
  
  每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)
  
  上面公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
  
  每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)
  
  其中：我們稱(chēng)‘貸款本金*月利率’為月付利息，稱(chēng)‘貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)’為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱(chēng)其為本息合計(jì)(一個(gè)月的);利息總計(jì)=總還款月數(shù)*本息合計(jì)-貸款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指數(shù)
  
  二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少?？偣矁斶€的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
  
  每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:35:36
• 158****7594

  
  1．總價(jià)不變，按**低**算。
  
  在房貸政策調(diào)整之前，**30%，即18萬(wàn)，按揭貸款42萬(wàn)，期限20年，商業(yè)利率7.47%，下浮15%，即6.3495%，按照等額本息法，月還款3094.3元，20年到期，還付利息322634.21元，按照等額本金法，首月還款3972.32元，月遞減9.25元，20年到期，還付利息267790.16元。
  
  房貸政策調(diào)整之后，**20%，即12萬(wàn)，按揭貸款48萬(wàn)，期限20年，商業(yè)利率7.47%，下浮30%，即5.229%，按照等額本息法，月還款3515.40元，20年到期，還付利息294918.16元，按照等額本金法，首月還款4509.92元，月遞減10.46元，20年到期，還付利息252038.4元，因**款減少，省下6萬(wàn)元，可以做長(zhǎng)期投資，以**保守估計(jì)，5年定期算，6萬(wàn)元20年產(chǎn)生收益66960元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:35:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸**少一次還多少省利息出來(lái)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  若使用招商銀行一卡通作為扣款賬戶(hù)的貸款，出現(xiàn)逾期時(shí)，會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息。系統(tǒng)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間的先后順序（按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息?！　×P息=逾期本金*罰息率*逾期天數(shù)；　　復(fù)息=逾期利息*罰息率*逾期天數(shù)。

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• 問(wèn) ??房貸2016年利息是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這要看你貸款時(shí)的利率是多少，不同銀行、不同種類(lèi)的貸款，利率都是不一樣的，大銀行會(huì)低一些，農(nóng)商行等一些小的地方性銀行會(huì)高很多，有些地方性非銀行金融機(jī)構(gòu)（如小貸公司等）利率能達(dá)到20%多，也就是說(shuō)5萬(wàn)元一年利率1萬(wàn)元左右，當(dāng)然大銀行要低得多，估計(jì)在3000元左右一年吧。

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• 問(wèn) ??2016年房貸少還多少錢(qián)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  若按照基準(zhǔn)年率：4.90%（不變的情況下），期限：10年，采用等額本息還款法，月供：3695.21；若期限：20年，月供：2290.55；若期限：30年，月供：1857.54。

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• 問(wèn) ??2016房貸少還多少呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  若貸款本金：60萬(wàn)，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：4713.57。

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• 問(wèn) ??2016年房貸基準(zhǔn)利率多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　項(xiàng)目年利率 短期貸款　　6個(gè)月以?xún)?nèi)4.35　　6個(gè)月至1年（含一年）4.35　　二、中長(zhǎng)期貸款　　一至五年（含五年）4.75　　五年以上4.90　　三、個(gè)人住房公積金貸款　　五年（含）以下2.75　　五年以上3.25　　按揭按款計(jì)算方法（案例）　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來(lái)算：　　該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元，**三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式 等額本息法、等額本金法 分別計(jì)算如下：

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