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• 152****0377

  若按照基準年率：4.90%（不變的情況下），期限：10年，采用等額本息還款法，月供：3695.21；若期限：20年，月供：2290.55；若期限：30年，月供：1857.54。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:35:58
• 146****7833

  一，商貸22萬20年還清，按2015年10月24日的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供1439.78元，總利息125546.46元，還款總額345546.46元。
  二，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  三，等額本息每月還款額計算公式如下：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:35:41
• 144****8012

  　　房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。兩種還款方式的區(qū)別如下：
  　　等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
  　　優(yōu)點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩(wěn)定
  
  　　缺點：支付的利息更多
  　　等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

  查看全文↓ 2019-07-17 14:35:37

相關(guān)問題

• 問 ??2016年房貸可以少還多少錢給銀行呢？誰知道呢？
  答

  若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2617.78。

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• 問 ??2016房貸少還多少呢？應該怎么查詢呢？
  答

  若貸款本金：60萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：4713.57。

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• 問 ??房貸2016年少還多少利息呢？誰能說說呢？
  答

  等額本金還款，剩余本金25.5萬。等額本息還款，剩余本金30萬左右。

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• 問 ??35萬房貸分15年還多少錢能還清呢？怎么計算的呢？
  答

  商貸35萬15年還清，按基準利率4.9，等額本息還款方式，月供2749.58元，總利息144924.36元，還款總額494924.36元。

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• 問 2018年房貸少還多少
  答

  　新的貸款利率生效是即時的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠?！　〖偃缫呀?jīng)辦理了房貸，就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；也有一種浮動利率周期調(diào)整，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開始調(diào)整利率?！　≠彿空咭⒁夂贤惺欠褚?guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為準。如果利率可調(diào)整，則會注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期

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