本金和本息是兩種房貸計息方法,本金是說每月還的本金相同的方法,剛開始時本金基數大,所以利息就多,所以每月負擔就重,本息是現在常用的計息方法,就是把本金和利息全部加起來除以你要還款的總月數,這樣算來你每月還款的金額就是相同的,比如說,要還的本金是十萬,利息是兩萬,還款時長一年,那么每月還的就是(10+2)/12=1萬。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
全部5個回答>??房貸利息是多少錢能還完?應該怎么辦呢?
138****1491 | 2019-07-18 14:25:00
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153****7958
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,采用等額本息還款方式還款,利息總額是74532.53元,每月還款金額是1766.71元,采用等額本金方式,利息總額是66517.5元,月還款額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-07-18 14:26:06
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135****1542
1w貸款1年
查看全文↓ 2019-07-18 14:25:51
利率應該是8.7,但是不知道當時你選擇的按照每月結息還是季度結息或者是一年結息...
建議按時交納利息,因為你遲交利息就有可能被銀行系統(tǒng)算為逾期不交利息,逾期時間的利息會按照12.0來計算,到時候你會驚訝你的利息為什么會那么高,跟你算的不同,原因是你沒按時交納利息,系統(tǒng)認為你信用度不好... -
148****6128
農商銀行的住房貸款利率是嚴格按照人民銀行所規(guī)定的貸款利率來執(zhí)行的,也可以分成兩方面來看,分別是商業(yè)住房貸款利率標準和公積金住房貸款利率標準。
查看全文↓ 2019-07-18 14:25:42
如果選擇的是商業(yè)住房貸款利率標準,1年以內的年貸款利率為4.35%,1到5年以內的年貸款利率為4.75%,5年以上的年貸款利率為4.9%。
如果選擇的是個人住房公積金貸款,五年以下的年貸款利率為2.75%,5年以上的年貸款利率為3.25%。
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155****2544
貸款的利息是不一樣的,有很多種貸款的方式和還款方式利息也是不同的,比如:個人無抵押的貸款是每月收取手續(xù)費的,但是手續(xù)費就比較高,一般都在0.8左右。還有就是抵押貸年利息是8.515.還有公司經營性貸款年息**低的是6.6
查看全文↓ 2019-07-18 14:25:35
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按現在商業(yè)貸款基準利率6.15%,30萬15年等額本息月還款金額為2555.95元。還款總額為460071元。相差16萬元。
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根據2015年10月24日4.9%的基準利率,按等額本息貸款,利息總共26692.87元。按照等額本金還款,總共支付利息24704.17元。
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貸款基準利率 利率項目 年利率(%) 一、短期貸款六個月(含) 5.60%六個月至一年(含) 6.00% 二、中長期貸款一至三年(含) 6.15%三至五年(含) 6.40% 五年以上 6.55%三、個人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.00%五年以上 4.50%
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**款一般是20%、30%;90平方米以下是20%;以上的是30%,大于144的就是40%30年期的是每一萬元每個月48.66元,100萬元的就是月供4866元!貸款的利率是3.465的月供,這個要視客戶的購房面積及**款而具體設定!
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