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• 136****4150

  簽訂合同上浮10%之后是調(diào)整不了的。 之前是按基準(zhǔn)利率6.55%上浮10%，現(xiàn)在利率下調(diào)之后還是按現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率6.15%上浮10%。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 11:00:46
• 148****2846

  房貸利率上浮10%就是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再多出10個百分點。例如：以現(xiàn)行的商業(yè)貸款五年以上貸款基準(zhǔn)利率4.90%為標(biāo)準(zhǔn)計算，房貸利率上浮10%后，實際以4.90%*（1+10%）=5.39%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
  中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 11:00:25
• 131****3674

  目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9% ，如上浮10%，執(zhí)行年利率應(yīng)為5.39%。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 11:00:21

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸利率上浮10%是貴了多少?
  答

  目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9% ，若上浮10%，執(zhí)行年利率應(yīng)為5.39%。

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• 問 ??房貸利率是多少合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  銀行一般都是浮動利率，所以談不上高了或者低了，一般都是央行的基準(zhǔn)利率上浮一定的百分比。你具體還款金額肯定算不出的，因為沒法知道未來的利率變化情況。不過，時間就是金錢，所以十年你所支付的利息總額絕對不會低的，甚至可能高于你的本金。但是，貸款的好處是一方面緩解手上的現(xiàn)金流，另外還有機會可以獲得跟高的收益。舉個例子，如果你手上現(xiàn)在有10萬，但是你有更好的投資項目-，那肯定是用于投資獲取更高的收益以彌補向銀行貸款的利息支出損失。反之，如果沒什么投資，那么有錢還是早點還清的好。

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• 問 ??房貸利率上浮1個點是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不上浮：貸款總額300000假定年利率4.900%貸款年限25 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1736.34元、總還款金額是： 520902元、共應(yīng)還利息： 220902元。第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：511.34 利息上浮一個點： 貸款總額300000假定年利率5.390%貸款年限25 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1822.61元、總還款金額是： 546783元、共應(yīng)還利息： 246783元。第1個月還利息為：1347.5 ；第1個月還本金為：475.11

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• 問 ??房貸利率是多少合適好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  到目前為止，**后一次加息是在2011年7月7日，2011年7月銀行存貸款基準(zhǔn)利率表**后更新于2011年7月6日所發(fā)布（4月21日調(diào)整存款準(zhǔn)備金率，并沒有調(diào)整銀行利率）：六個月（含）6.10% ，六個月至一年（含）6.56 %，一至三年（含）6.65 %，三至五年（含）6.90%，五年以上 7.05 % 。

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• 問 ??買房的房貸利率是多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  長期貸款的利率是每年浮動的?，F(xiàn)在我國處于一個低利率環(huán)境下。今后的利率應(yīng)該會上漲。不過你可以放心的是，現(xiàn)在給你的折扣會一直保持下去。比如說，現(xiàn)在給你的利率是基準(zhǔn)利率打9折，目前基準(zhǔn)年利率是4.9%，你貸款的年利率就是4.41%。如果明年貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)到了6%，那你的利率就會調(diào)到5.4%

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