已有3個回答

• 147****4543

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:54:36
• 134****6034

  1 利息會隨著貸款利率的調(diào)整而變化，當然不是固定不變的。
  2 利率的調(diào)整是由央行決定的，各商業(yè)銀行一般會一年給你調(diào)一次貸款利率。
  3 目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，后者每月還款金額會逐月減少。
  舉個例子吧。貸款10萬，10年期，目前利率為5.94%，則：
  在等額本息還款法下，月供為1107.19元。
  在等額本金還款法下，第一月還款為1328.33元，第二月還款為1324.21元，以后逐月遞減。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:54:31
• 136****7483

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:54:27

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)住房貸款利率如何計算呢？
  答

  1、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。**=本金×**百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=本金X月利率2、等額本金計算公式借款人將本金平均分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在商業(yè)住房貸款利率多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機構(gòu)對客戶的貸款利率、**款比例，應根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構(gòu)適當予以提高。 三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。

  全部4個回答>
• 問 商業(yè)住房貸款利率怎么計算
  答

  住房商業(yè)貸款計算公式該怎么算依據(jù)一般房貸還款方法的核算公式分為兩種:一? 等額本息核算公式:核算準則:銀行從每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中的份額中隨剩下本金的削減而下降，本金在月供款中的份額因添加而升高，但月供總額堅持不變。須留意的是:1?各地城市公積金借貸**高額度要結(jié)合當?shù)卦敿殎砜?2?對已借貸購買一套房產(chǎn)但人均面積低于當?shù)鼐鶆蛩剑僬埱筚徺I第二套一般自房產(chǎn)的居民，比照實行初次借貸購買一般自房產(chǎn)的優(yōu)惠方針。二 ?等額本金核算公式:每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=(本金-累計還款總額)乘月利率，核算準則:每月償還的本金額始終不變，利息會隨剩下本金的削減而削減。三?等本等息核算器:等額本息還款法和等額本金還款法是現(xiàn)在銀行**常用的兩種中長期借貸的還款方法。等額本息還款法是等額利息優(yōu)先還款法，其含義是每期應還的金額相同，每期的應還利息按剩下本金從頭核算的一種等額還款法。等額本金還款法是指客戶每期償還等額本金，一起付清本期應付的借貸利息的一種還款方法。關(guān)于住房商業(yè)貸款計算公式該怎么算，大家在進行住房商業(yè)貸款計算時，就可以按照公式方法來算啦。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在商業(yè)住房貸款利率多少
  答

  銀行商業(yè)貸款利率利率項目年利率(%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款4.35六個月至一年（含1年）貸款4.35一至三年（含3年）貸款4.75三至五年（含5年）貸款4.75五年以上貸款4.90

  全部4個回答>
• 問 ??首套住房貸款利率是多少怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金存貸款利率調(diào)整表 　　單位：年利率% 　　項 目 調(diào)整前利率 調(diào)整后利率 一、個人住房公積金存款 當年繳存 0.36 0.40 上年結(jié)轉(zhuǎn) 2.25 2.60 二、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 3.75 4.00 五年以上 4.30 4.50 三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10% 錢存款利率表如下，2011年2月9日**新數(shù)據(jù)項目 年利率（%） 一、城鄉(xiāng)居民及單位存款 （一）活期存款 0.40 （二）定期存款 1.整存整取 三個月 2.60 六個月 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同層次利率打6折 二、協(xié)議存款 1.21 三、通知存款 一天 0.85 七天 1.39 利率計算公式：每期還款=每期本金+每期利息每期本金=貸款總額/規(guī)則年數(shù)每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率每月還款=貸款總額/規(guī)則年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率

  全部3個回答>