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??新房不滿2年過戶費怎么算?房屋過戶有哪些注意事項?

136****8416 | 2019-07-18 09:00:18

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  • 152****5194

    稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。
    稅收是指,國家為了實現其職能,按照法定標準,無償取得財政收入的一種手段,是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。
    稅收的無償性是指通過征稅,社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有,國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質相聯系的。
    無償性體現在兩個方面:一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬;另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。
    稅收無償性是稅收的本質體現,它反映的是一種社會產品所有權、支配權的單方面轉移關系,而不是等價交換關系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。
    稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標準征收的,即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等,都是稅收法令預先規(guī)定了的,有一個比較穩(wěn)定的試用期間,是一種固定的連續(xù)收入。

    查看全文↓ 2019-07-18 09:00:56
  • 133****8458

    規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6,
    印花稅萬分之5,
    手續(xù)費幾百元,
    賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,
    賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%,
    契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
    二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,
    三套以及三套以上契稅都是3%

    查看全文↓ 2019-07-18 09:00:52
  • 137****8369

    房照未滿2年,買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、其他費用。
    一、契稅:
    1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
    2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
    3、以下情況按照3%繳納:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)不是首次購房 ;
    (3)車庫 ;
    (4)非普通住宅
    二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅
    2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業(yè)稅;
    3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
    三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
    2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
    四、其他費用相對較少:
    交易費:6元/平方*房屋平方數
    工本費: 一個證件80元;二個證件90
    評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估)
    抵押工本費:100元
    購房證明:20元一份 一般需開3份
    公證委托300元

    查看全文↓ 2019-07-18 09:00:44

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  • 規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6,印花稅萬分之5,手續(xù)費幾百元,賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%,契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%

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  • 稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。稅收是指,國家為了實現其職能,按照法定標準,無償取得財政收入的一種手段,是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。稅收的無償性是指通過征稅,社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有,國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質相聯系的。無償性體現在兩個方面:一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬;另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質體現,它反映的是一種社會產品所有權、支配權的單方面轉移關系,而不是等價交換關系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標準征收的,即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等,都是稅收法令預先規(guī)定了的,有一個比較穩(wěn)定的試用期間,是一種固定的連續(xù)收入。

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  • 稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。稅收是指,國家為了實現其職能,按照法定標準,無償取得財政收入的一種手段,是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。稅收的無償性是指通過征稅,社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有,國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質相聯系的。無償性體現在兩個方面:一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬;另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質體現,它反映的是一種社會產品所有權、支配權的單方面轉移關系,而不是等價交換關系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標準征收的,即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等,都是稅收法令預先規(guī)定了的,有一個比較穩(wěn)定的試用期間,是一種固定的連續(xù)收入。

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  • 稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。稅收是指,國家為了實現其職能,按照法定標準,無償取得財政收入的一種手段,是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。稅收的無償性是指通過征稅,社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有,國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質相聯系的。無償性體現在兩個方面:一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬;另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質體現,它反映的是一種社會產品所有權、支配權的單方面轉移關系,而不是等價交換關系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標準征收的,即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等,都是稅收法令預先規(guī)定了的,有一個比較穩(wěn)定的試用期間,是一種固定的連續(xù)收入。

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  • 房照未滿2年,買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、其他費用。一、契稅:1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數工本費: 一個證件80元;二個證件90評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估)抵押工本費:100元購房證明:20元一份 一般需開3份公證委托300元

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